Solskensvägen 27 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Nyproducerat Älvsbyhus på populära Solskensvägen!

Nu kan vi stolt presentera en synnerligen unik möjlighet att förvärva ett nybyggt Älvsbyhus, modell Fanny, med fristående dubbelgarage på populära Solskensvägen i Sävast.
Huset mäter upp 107 kvadratmeter i entréplan och den oinredda övervåningen ger möjlighet att utöka boytan till 163 kvadratmeter. I den inredningsbara övervåningen ingår bland annat trappa, fönster, takkupa för ökad rymd och ljusinsläpp, underlagsgolv samt förberedelser för vvs, el, data och tv. Förslagsvis kan man göra övervåningen till ett stort sovrum, vardagsrum, ett badrum och en klädkammare, detta gör ni givetvis efter helt egna önskemål.

Entréplan bjuder på ett stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från flera håll samt att man har utgång till framsidan och öppen planlösning mot det moderna och snygga köket.
Köket har vit köksinredning, inbyggd ugn samt micro, spishäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Två sovrum i bra storlek varav det större har en praktisk klädkammare och mindre wc.
Fin tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Läckert badrum med fina ytskikt samt mysig bastu.

På fastigheten finns även ett fristående dubbelgarage med betongplatta. Friköpt och grovplanerad tomt om 958 kvadratmeter. Här finns fina möjligheter att skapa den utemiljö som du alltid drömt om.

I Sävast bor du i en levande by med allt man kan önska sig. Här finns b.la förskola, skola, matvaruaffär, restauranger, gym, golfbana och trevliga motionsspår.
Behändig närhet till Boden centrum som trafikeras av lokaltrafiken och Luleå samt Sunderby Sjukhus når du enkelt med bil eller buss.

Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar i Sävast. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Solskensvägen 27
Kommun: Boden
Område: Sävastön
Postnummer: 96151
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 4 200 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 107 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Boareabeskrivning:

Nuvarande boarea i entréplan är 107 kvm. Inreder man övervåningen så har man en boyta på 167 kvm.

Tomtarea:958 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomt:
```
Grovplanerad tomt om 958 kvm.
```
Taxeringsvärde mark: 276 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 276 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
BODEN SÄVAST 23:331
```

Byggnadstyp:

Friliggande 1 1/2 plansvilla med inredningsbar övervåning.

Byggnadsår:2023
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem. Frånluftsvärmepump med elpanna för uppvärmning och beredning av tappvarmvatten
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

Fiber ej indraget men finns förberett med tomrör till gatan.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 375 000 kr

Ekonomi

Beskrivning av kostnader:

Huset har inte varit bebott. Uppgift om driftskostnader saknas. Se energiberäkning under filer och länkar.

Fastighetsskatt: 2 760 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Vit tapet. Ljust träfanérgolv.

- Kök med vitt tak. Vit tapet. Ljust träfanérgolv. Vit köksinredning. Mörkgrå laminatbänkskiva. Inbyggd ugn samt mikrovågsugn. Induktionshäll. Spisfläkt (Electrolux). Diskmaskin (Electrolux). Fullstor kyl och frys (Electrolux).

- Tvättstuga med vitt tak. Våtrumstapet. Plastmatta. Bänk med tvättho. Tvättmaskin (Electrolux). Torktumlare (Electrolux). Från- och tilluftsvärmepump.

- Vardagsrum med vitt tak. Vita tapeter. Ljust träfanérgolv.

- Sovrum 1 med vitt tak. Ljusgrå tapeter. Ljust träfanérgolv. Ingång till klädkammare och WC.

- Sovrum 2 med vitt tak. Ljusgrå tapet. Ljust träfanérgolv.

- Badrum med vitt tak. Våtrumsskivor. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch med duschväggar. Väggfast högskåp. Ingång till bastu med lavar och bastuaggregat (Harvia).

- Oinredd övervåning.
I den inredningsbara övervåningen ingår bland annat trappa, fönster, takkupa för ökad rymd och ljusinsläpp,
underlagsgolv samt förberedelser för vvs, el, data och tv.

Bilparkering

Beskrivning:

Fristående dubbelgarage om 37,1 kvm med betongplatta.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

För sävast 23:11,del av,brännan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-15, Registreringsdatum: 2016-10-18, Senast ändrad: 2022-02-10)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Anteckningar 
Expropriationsstämning 1925-09-19 EXPROPRIATIONSSTÄMNING ANGÅENDE
SERVITUT KRAFTLEDNING.
Expropriationsstämning 1932-09-01 EXPROPRIATIONSSTÄMNING ANGÅENDE
SERVITUT KRAFTLEDNING.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överluleå.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN SÄVAST 23:331.