Kåbdalis 119 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Toppenläge i populära Kåbdalis!

Nu har vi en riktigt fin möjlighet till salu för er som letar boende i populära Kåbdalis. I ett strålande läge, ett stenkast från sjön Djupträsket hittar du detta trevliga och renoverade Älvsbyhus i 1 1/2 plan. I entréplan har du stort kök, vardagsrum, nyrenoverat badrum och två sovrum. Övervåningen är totalrenoverad och här finns fina möjlighet för dig att färdigställa utifrån dina behov och önskemål. Huset har en ypperlig planlösning som även passar den större familjen eller bra till uthyrning då du har många rum.
På husets baksida, i ett oerhört vackert och soligt söderläge, har du en fin inglasning samt altan. Här kan du snart njuta av utsikten efter en skidtur i backen!

Tomten är rejäl och spänner över hela 1 595 kvm. På tomten finns även en stor förrådsbyggnad, dock i sämre skick. Huset värms upp via el (vattenburet). Strandskyddsdispens finns för ny byggnad. Bygglov ej sökt. Mer information finns under "filer/länkar" på vår hemsida.

Läget är perfekt för dig som vill ta skotern direkt ut på sjön på vintern och du som vill ha möjlighet till båt på sommaren.

Missa inte ett toppenläge i Kåbdalis - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kåbdalis 119
Kommun: Jokkmokk
Område: Kåbdalis
Postnummer: 96205
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 475 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
Boarea: 100 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 50 kvm
Tomtarea:1595 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Delvis gräsmatta, björkar. Fastigheten ligger 24 meter från sjön Djupträsket.

Taxeringsvärde byggnad: 339 000 kr
Taxeringsvärde mark: 300 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 639 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KÅBDALIS 3:13
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande 1 1/2 plansvilla.
```
Byggnadsår:1985
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: El - vattenburen värme

Uteplatsbeskrivning:

- Altan på framsidan av huset med tak (2016).
- Altan på baksidan av huset samt uterum med vacker utsikt. Söderläge mot sjön!

Kommentar byggnad:

Enskilt vatten delas med tre fastigheter. Brunn på gården samt pumphus.

Utförda renoveringar:

2023-2024

Renovering av badrummet på bottenplan.

Totalrenovering av ovanvåning:
- Renovering av badrum
- Installation av nytt vattenburet värmesystem
- Isolering av takkonstruktionen ink. ångspärr, träpanel

Inteckningar: 9
Inteckningssumma: 800 000 kr

Andra byggnader:

Äldre förrådsbyggnad i sämre skick finns på tomten.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 14 000 kr/år
Slamtömning: 223 kr/år
Renhållning: 3 228 kr/år
Försäkring: 8 486 kr/år
Summa driftkostnad: 25 937 kr/år
Fastighetsskatt: 3 803 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-10-30
Specifik energianvändning: 157 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 173 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Anticimex
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålade takplattor, rosa vinyltapet (2005), eklaminatgolv (2020). Ny grå ytterdörr från Polardörren (2019).
En garderob ingår vid försäljningen.

Kök - Vitmålat tak (2020), eklaminatgolv (2020) och tapeter på väggar. Vitt kök med svart bänkskivor (2016), kakel ovan bänkskiva.
Kök utrustat med spis (2003), fläkt (2016), diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum - Vitmålat tak, tapet (2000), fint parkettgolv. Magiskt fin utsikt över sjön!

Sovrum 1 - Målad tapet, vitt tak, grått laminatgolv (2020). Garderobsvägg med fyra garderober.

Sovrum 2 - Grå tapet (2015), vitt tak, plastmatta på golv. Två garderober.

Badrum -  Nyrenoverat badrum 2023-2024.

Tvättstuga - Blå våtrumsmatta, tapet på väggar. Arbetsbänk med två underskåp. Ett skåp på vägg samt ett städskåp.

Övervåningen är totalrenoverad med isolering av takkonstruktionen ink. ångspärr, träpanel. Möjlighet att färdigställa efter dina behov och önskemål.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Plats för flertalet bilar på gården.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: VATTENANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Avtalsservitut: VATTENANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut VÄG MM
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut VATTENANLÄGGNING MM
```

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Planer och bestämmelser 
Inga planer eller bestämmelser.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Godkänd FR/Aktualitetsdatum IR SAMISK NAMNFORM:GOABDDALIS

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KÅBDALIS 3:13.