Skogsgatan 7 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Varmt och unikt hem på Skogsgatan!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen hem till detta unika hem på Skogsgatan 7 i Jokkmokk. I centralt läge med soligt söderläge hittar du denna charmiga villa i 1 1/2 plan.
Huset mäter upp 120 + 40 kvm och inrymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum. Huset har anor från tidigt 1900 - tal och här har man under årens gång renoverat och förädlat fastigheten för att kunna bevara dess äldre charm. I entréplan finns ett stort och fint kök i ek, från köket tar du dig ut till den stora inglasade altanen med mycket trevligt läge och vy över den vackra trädgården. I husets hjärta, det stora vardagsrummet, slås man av den trevliga takhöjden, detaljerna, färgen på väggarna och det fina trägolvet, allt tillsammans förmedlar lugn och harmoni utöver det vanliga. I entréplan finns även ett fint renoverat badrum, tvättstuga och förvaringsmöjligheter. På övervåningen finns tre sovrum i bra storlek samt utgång till balkongen i fint läge över gården.

På den friköpta tomten om 1 160 kvm har man en nybyggd carport (2022) med plats för två bilar på den asfalterade uppfarten, samt ytterligare en infart med plats för uppställning av släp eller andra större fordon.
Stor fristående förrådsbyggnad finns också för förvaring av ved och dylikt.

På Skogsgatan 7 bor du i ett toppenläge med närhet till det mesta som centrala Jokkmokk kan erbjuda såsom skola, förskola, affärer och matvarubutiker.

Söker du ett unikt hem med läcker tomt? - Då är detta något för dig.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Skogsgatan 7
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96232
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 40 kvm
Tomtarea:1160 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Taxeringsinformationen
```

Tomt:

Stora blomrabatter och mysigt anlagd trädgård. 1 160 kvm friköpt tomt. Fina utemiljöer och trevliga belysningspunkter som passar fastigheten.

Taxeringsvärde byggnad: 734 000 kr
Taxeringsvärde mark: 187 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 921 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:9
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande villa i 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1909
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Skorstenskommentar: Skorsten provtryckt och sotning enligt rekommendation.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Träfasad (målad 2022)
Stomme: Timmer
Uppvärmning: Vattenburen värme med eldning i kökspanna och elpatron. Luftvärmepump.
Internet/TV kommentar:
```
Fiber 100/100.
```

Uteplatsbeskrivning:

Balkong på övervåningen, nås från hallen uppe. Morgonsol/förmiddag. Inglasad stor altan med klickgolv, altandörr från kök. Från den inglasade altanen tar man sig ut på en stor stenlagd uteplats i söderläge. Stenplattor från gatan runt huset till altanen.

Kommentar byggnad:
```
Nyare VA ledningar in till huset.
```
Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 1 360 000 kr

Andra byggnader:

Stor friliggande förrådsbyggnad nere på gården. I anslutning finns även anlagd yta för exempelvis förvaring av släpvagnar och skotrar.

Ekonomi

Uppvärmning (ved): 6 000 kr/år
Hushållsel: 20 860 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 11 004 kr/år
Försäkring: 5 766 kr/år
Summa driftkostnad: 43 630 kr/år
Beskrivning av kostnader:
```
Sotning 1400 kr per år.
```
Fastighetsskatt: 6 908 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2017-03-17
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat trätak, ljusa tapeter samt målad bröstpanel (vit, trä). Klinker med golvvärme som övergår till gammalt rustikt trägolv. Inbyggd skrubb under trapp med förvaringsmöjligheter.

Kök - Vitmålat trätak, rustikt gammalt trägolv, vita/ljusa tapeter. Stort och fräscht kök i ek med kyl/frys och diskmaskin. Diskmaskin från 2024 och frys bytt 2019. Inbyggda ljuskällor ovanpå överskåp samt under överskåpen, dimbara. Spis och kökspanna med inbyggd fläkt. Svarta bänkskivor i stenimitation.

Vardagsrum - Vitmålat trätak, stora fönster med spröjs, gediget vitsåpat trägolv, enfärgade tapeter i mocka.

Sovrum 1 - Stora sovrummet i söder. Vitmålat trätak, klickgolv, tre stora garderober samt inbyggd förvaring delvis under snedtak med trä/spegeldörr, ljusgrå tapeter med en liten fondvägg.

Sovrum 2 - Mindre sovrum ut mot väg. Vitmålat trätak, samt ljust mönstrade tapeter, klickgolv, inbyggd förvaring delvis under snedtak med trä/spegeldörr.

Sovrum 3 - Större sovrum mot väg. Vitmålat trätak, klickgolv, ljusa tapeter samt ljus fondvägg.

Hall uppe med två stora garderober, klickgolv, vitmålat trätak, ljust målade väggar. Utgång till balkong. Gedigen svarvad träpelare som räcke vid trappen, vitmålad.

Badrum - Mycket fint badrum samt tvättstuga. Svart klinker med golvvärme (el) i både badrum och tvättstuga. Stort handfat med mycket förvaringsmöjligheter och toalett. Vitt kakel på väggarna samt stor kroppsspegel. I badrummet finns stor garderob med skjutdörrar. I tvättstugan finns ny tvättmaskin och torktumlare något äldre. Vit duschkabin med möjlighet att koppla upp radio/telefon. Skåp med förvaringsmöjligheter och avlastningsyta. Torkmöjlighet för tvätt. Målad väv på väggarna i tvättstugan.

Matkällare - Stor matkällare med lucka i köket och gott om förvaringsyta.

Bilparkering

Beskrivning:

Asfalterad uppfart med carport som har plats för två bilar, plats för ytterligare en bil på uppfarten. Carport byggd 2022.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Jokkmokks samhälle,stenstorp 1:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-08, Senast ändrad: 2021-11-17)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Tomt
Areal: 1 160 kvm enligt taxeringsinformation.
Fastigheten har uppkommit via avsöndring: Avsöndring (LAGFART)
1901-02-02 25-JOK-2881.
Vid en avsöndring blir inte fastighetsgränserna lagligen bestämda. Vid
oklarheter kring gränsens juridiska läge kan det därför krävas en
fastighetsbestämning för att klargöra en avsöndrad fastighets rättsliga
gränser
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk
Taxeringsuppgifter jordnaturen krono
KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:9.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Centralt läge nära skola, förskola matbutiker m.m. Lugnt och trivsamt villaområde där tomten är bästa söderläge. Fantastiskt läge i Jokkmokk och ett charmigt hus som sticker ut. Omsorgsfullt renoverat med detaljer som sticker ut.