Forsnäs 28, Boden - Forsnäs
Forsnäs 28, Boden Forsnäs 28, Boden

Småhus/övrigt

Forsnäs 28

Forsnäs Boden Karta

Utgångspris

550 000 kr

Rum

1 rok

Boarea

46 m²

Tomt

2098 m²

Visning

Torsdag 11/6 kl 15:00 - 15:30

Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
Boka visning

Sommardröm i vackra Forsnäs!

Nu har vi en riktigt fin möjlighet till salu i vackra Forsnäs. Vackert beläget ett stenkast från Luleälv hittar du denna charmiga stuga med stor tomt. 
Huvudstugan är på cirka 46 kvm och inrymmer ett stort rum med kök och plats för matbord samt en stor vardagsrumsdel med mysig kamin samt sovrum.
I stort sett alla fönster på denna byggnad är bytta för bara något år sedan. Ytskikten i merparten av stugan är renoverade senaste åren och 2025 sattes det in ett nytt kök.
På tomten finns även en riktigt fin sovstuga på cirka 30 kvm. Här finns ett stort sovrum, badrum samt förrådsdel. Här finns också ett charmigt utedass med förbränningstoalett och vedbod intill. 

Fastigheten värms upp via el och braskamin. 

Forsnäs ligger mellan Vuollerim och Harads. Här har du cirka 7 mil till centrala Jokkmokk och 6 mil till centrala Boden.

Letar ni er sommardröm? - Då får ni inte missa denna chans!

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Bilder

Forsnäs 28 bild nr 1
Forsnäs 28 bild nr 2
Forsnäs 28 bild nr 3
Forsnäs 28 bild nr 4
Forsnäs 28 bild nr 5
Forsnäs 28 bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning 1 Forsnäs 28
Planlösning 2 Forsnäs 28

Tomtkarta

Tomtkarta Forsnäs 28

Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adress: Forsnäs 28
  • Kommun: Boden
  • Område: Forsnäs
  • Postnummer: 96190
  • Objekttyp: Småhus/övrigt
  • Pris: 550 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 46 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Ritning
  • Boareabeskrivning: 
    Boarea är endast uppskattad från äldre byggritningar.
  • Tomtarea:2098 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomt: 
    Stor friköpt tomt om 2 098 kvm med gräsmatta och äppelträd.
  • Taxeringsvärde mark: 234 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 234 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Tillträde: 
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    BODEN HEMMESTA 1:74
  • Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Byggnadstyp: 
    Fritidshus
  • Byggnadsår:1971
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp/gråvatten
  • Vatten: Enskilt vatten/sommarvatten från kallkälla
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Fasadtyp: Träfasad (målad 2022)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Direktverkande el/braskamin
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar: 
    TV - Parabol.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Altan och fristående uteplats om cirka 12 kvm.
  • Kommentar byggnad: 
    Byggår 1971 enligt säljaren. Inget byggår i fastighetsutdraget.
  • Utförda renoveringar: 
    Golv, väggar och tak mellan 2022-2025. Nytt kök insatt 2025.
  • Inteckningar: 2
  • Inteckningssumma: 340 000 kr
  • Andra byggnader: 
    - Utedass med vedbod intill. Gäststuga med ett stort sovrum, toalett (får ej användas), dusch, tvättmaskin och förråd. Byggnadsarea uppskattad till cirka 30 kvm. Byggd cirka 1990 enligt säljaren. 
- Stort förråd.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 2 100 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning: 440 kWh/år
  • Summa driftkostnad: 3 400 kr/år
  • Fastighetsskatt: 1 755 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall - Målade gipsskivor samt trätak (2024). Möblemang i hall ingår vid försäljningen.

Kök - Furugolv och furutak. Nytt kök insatt 2025.

Vardagsrum -Målade gipsskivor samt trätak. Soffa, byrå, vardagsrumsbord och fåtölj ingår vid försäljningen.

Sovrum - Målade gipsskivor (2024). Sängar och sängbord ingår vid försäljningen.

Gästuga:

Sovrum - Furutak, furupanel på väggar. Stort sovrum med generösa ytor.

Badrum - Toalettseparett, duschkabin samt tvättmaskin. Våtrumsmatta och panel på väggar.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Plats för flertalet bilar på tomten. Kallgarage vid infart.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Övriga rättigheter och belastningar: 
    Inga övriga rättigheter eller belastningar.
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN HEMMESTA 1:74.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Magdalena Dalström

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5 Fastighetsmäklare Magdalena Dalström betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robin Lundgren

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Forsnäs 28

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy