Holmenvägen 45, Kalix - Kalix-Nyborg
Holmenvägen 45, Kalix Holmenvägen 45, Kalix

Lantbruk/hästgård

Holmenvägen 45

Kalix-Nyborg Kalix Karta

Förhandsbesiktad

Utgångspris

3 495 000 kr

Tomt

37480 m²

Visning

Ingen visning är annonserad.

Visning

Ingen visning är annonserad.

Fastigheten är förhandsbesiktad

Begär protokoll

Läs mer om förhandsbesiktning

Komplett hästgård med boende, stall och ridhus!

Välkommen till en Holmens hästcenter i Kalix-Nyborg, här erbjuds en komplett hästgård  med bra boende för hela familjen, synnerligen gott om plats för hästar eller andra skrymmande fritidsintressen. Gården omfattar totalt ca 3,7 hektar och erbjuder en perfekt miljö för hästintresserade. Här finns häststall som erbjuder totalt 18 boxar, i samma byggnad hittar du även det isolerade ridhuset.  Den stora ytan ger gott om utrymme för ridning, dressyr eller hoppning, ÅRET OM!

På gården finner du även en utomhusridbana samt flertalet stängslade hagar med vatten. Självklart finns även bra ridstigar i anslutning till gården.

Bostadshuset byggdes år 1909 och omfattar en bostadsyta på 155 kvadratmeter, 3 sovrum, vardagsrum och rymligt kök samt praktisk grovingång.  Bostaden erbjuder ett rymligt lantkök som ger både hemtrevnad och funktionalitet. Till höger om bostadshuset, hittar du en mindre attefallare som kan användas som gästhus eller ge sköna Airbnb inkomster, ytterligare en byggnad som tidigare varit omklädningsrum och lektionssal, perfekt för dig som vill hålla kurser eller varför inte bygga om till boende alt kontor. 

På gården finns även komplementbyggnad med panncentral och kulvert till övriga hus, garage, och rejäl flisficka.

Här finns chansen att förverkliga din dröm – med stora utvecklingsmöjligheter och komplett läge är detta grunden till något fantastiskt.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

Holmenvägen 45 bild nr 1
Holmenvägen 45 bild nr 2
Holmenvägen 45 bild nr 3
Holmenvägen 45 bild nr 4
Holmenvägen 45 bild nr 5
Holmenvägen 45 bild nr 6
Visa fler bilder


Tomtkarta

Tomtkarta Holmenvägen 45

Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adress: Holmenvägen 45
  • Kommun: Kalix
  • Område: Kalix-Nyborg
  • Postnummer: 95250
  • Objekttyp: Lantbruk/hästgård
  • Pris: 3 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Tomtarea:37480 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 671 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 98 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 769 000 kr
  • Taxeringsår: 2023
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Tillträde: 
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    KALIX YTTERBYN 10:35
  • Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
  • Inteckningar: 9
  • Inteckningssumma: 2 720 000 kr

Byggnader

Bostadshuset

  • Typ: Småhusbyggnad
  • Antal rum: 6 ( 3 sovrum)
  • Boarea: 155 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:508 000 kr
  • Byggnadsår: 1909
  • Ventilation: Självdrag
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster
  • Taktyp: Plåt
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund, betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen värme/flispanna-elpanna
  • TV/internet: Installerad fiber.
  • Rumsbeskrivning: 
    Kök/matplats, entre.
Stort lantligt kök med utsikt mot ängarna och rymlig matplats, matkällare, vitvaror och maskiner från 2014 och framåt. Sitter snyggt ihop med entren, som erbjuder väldigt bra förvaring och avhängning. 

Vardagsrum/stora salen.
Stort och luftigt rum med fönster åt 3 håll samt utsikt över hästhagarna och gårdsplan.  Insatskamin som skänker värme en kall dag och allmänt gott om plats. 

Badrum samt groventre, 
Påbörjad renovering av badrum/tvättstuga, bredvin den så finns mycket praktisk groventre. 

Ovanvåningen
3 renoverade, fina, sovrum  i bra skick samt praktisk garderob.

Ekonomi

  • Årlig elförbrukning: 40 467 kWh/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Vatten & avloppsavgift: 11 122 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 850 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Försäkringskostnad: 7 917 kr/år
  • Summa driftkostnad: 85 618 kr/år
  • Fastighetsskatt: 4 440 kr/år

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration pågår

Ridhuset/stallet

  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:128 000 kr
  • Beskrivning: 
    Komplett stall med 18 boxar i bra skick, generellt stora ytor och vattenspilta. Fikarum, sadelkammare, ombytesrum, förråd. Större i dagsläget oanvänd del som kan användas som garage eller maskinhall om man investerar i nya portar. Uppvärmd ridbana som ger möjlighet till hästsport året om. På sidan om finns även kall del med praktisk förvaring till allt som kan behövas.
  • Fastighetsskatt: 4 440 kr/år

Panncentral/garage

  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:35 000 kr
  • Beskrivning: 
    Garage med plats för bilar, innehåller även panncentral för hela gården samt rejäl flisficka.
  • Fastighetsskatt: 4 440 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    För ombyggnad av väg 707,delen ytterbyn-ryssbält, Vägplan (Beslutsdatum: 2015-05-18, Registreringsdatum: 2019-01-09, Senast ändrad: 2025-10-13)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: VATTEN
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KALIX YTTERBYN 10:35.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Willy Hallin

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5 Fastighetsmäklare Willy Hallin betyg hos Hitta mäklare

Assistent Johan Thingvall

Johan Thingvall

Koordinator

070-62 82 927

johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Holmenvägen 45

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy