Råholmen 95 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Barnvänlig villa, byggd 2008 med strandtomt och fantastisk utsikt!

Drömmer du om att hitta ditt eget paradis vid vattnet men ännu inte hittat rätt?

Här kan vi nu stolt presentera en fin villa med strandtomt, belägen inomskärs, i populära Berkön/Trundön. Låt er tilltalas av en bra tomt på drygt 2020 kvadratmeter med ett mysigt Älvsbyhus byggt 2008 i två våningsplan. Huset är beläget på höjden med fönster rakt ut mot havet och en stor terrass där man kan njuta av havsutsikten och lugnet. Platsen är hänförande, ljuvlig och fridfull med ett påtagligt lugn som bidrar till en harmonisk atmosfär.

Huset rymmer 4-5 rum med kök, alla i bra välhållet fint skick. På tomten finns även stort garage som rymmer ett par bilar eller mekplats, i samma byggnad, mittendelen, finns ett bra förråd som passar bra som snickarbod, samt i gaveln fin bastu med tillhörande relax och altan. Gäststuga med 2 rum samt badrum samt grillstuga. Nere vid vattnet finns en brygga  där man kan bada och förtöja den mindre båten. Förutom närheten till havet omringas fastigheten av ett vackert skärgårdslandskap.

Fastigheten lämpar sig både som barnvänlig med skola i Rosvik eller för dig som som söker ett avslappnat liv på landet. 

En fastighet utöver det vanliga som du inte vill missa. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Råholmen 95
Kommun: Piteå
Område: Rosvik/Berkön
Postnummer: 94534
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 100 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:2020 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 287 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 127 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 414 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ BERKÖN 1:95
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa
```
Byggnadsår:2008
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Regelbundet sotad av sotare.
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Vattenförening
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Värmepump
Skick på värmeanläggning: Kompressor bytt.
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 310p
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Internet/TV kommentar:
```
Mobilt bredband.
```

Uteplatsbeskrivning:

Vacker naturtomt mot vattnet, gräsmatta och trädgårdsbuskar samt äppelträd på framsidan.  Flertalet altaner runt huset borgar för gott solläge hela dagen.

Utförda renoveringar:

Nytt golv på hela nedre plan, Kährs körsbär, 2014 pga av vattenskada i köket. Ny enskild avloppsanläggning från Baga 2025.

Allmän information:
```
Älvsbyhus från 2008
```

Andra byggnader:

GARAGET. Stort garage med delvis helgjuten platta, i garagedelen så är det betonggolv med plåt på väggar och tak, mycket väl tilltagen port som rymmer lite större fordon, gott om plats i garaget för bilar, mek eller förvaring. I mitten på garagebyggnaden finns förråd som idag används som snickarbod. I andra gaveln finns även en väl tilltagen vedeldad bastu med relaxdel samt altan för bästa avkoppling.

GÄSTSTUGA. Gamla stugan som idag fungerar som gästhus, 2 mindre rum varav det ena med fin utsikt mot vattnet, dusch och toalett. 

GRILLSTUGA. åttakantig grillstuga för mysiga grillkvällar i goda vänners gemenskap.

BODA. Mindre boda med praktisk förvaring.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Försäkringsavgift: 5 700 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 1 895 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Vägavgit: 1 533 kr/år
Renhållningsavgift: 2 569 kr/år
Årlig elförbrukning: 20 683 kWh/år
Elkostnad: 14 452 kr/år
Summa driftkostnad: 26 749 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
trygg hansa
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Kök

Öppet kök med bra planlösning, stora fina arbetsytor och bra ljusinsläpp, rymlig matplats med fin uppsikt över gården. Parkettgolv med varm känsla och ljusa väggar. Köket sitter ihop med vardagsrummet men från köket finns även dörr till smidig groventre/tvättstuga.

Vardagsrum

Stort luftigt vardagsrum/allrum med magisk utsikt över vattnet, här slår man sig gärna ner i soffan eller tänder en brasa i täljstenskaminen och bara spanar ut över vattnet och den fina naturen. Gott om plats för soffa och andra möbler som man vill.

Badrum
```
Stort badrum med dusch och toalett.
```

Sovrum 1

Stora sovrummet med plats för den stora dubbelsängen samt mycket smidig förvaring med garderober. Parkettgolv med tapetserade/målade väggar och tak.

Sovrum 2

Fint sovrum på nedre plan med parkettgolv och målade/tapetserade väggar och tak, perfekt till barn eller kanske som hemmakontor.

Sovrum 3

Stora rummet på ovanvåningen. fungerar bra som sovrum eller allrum, här finns fina fönster med utsikt mot vattnet, altandörr på gaveln mot balkongen. Verkligt stort rum som går att dela upp i fler rum om man behöver.

Sovrum 4

Sovrum på övre plan med bra fönster på gaveln, plats för rejäl säng  samt smidig förvaring.

Toalett

Toalett på övre plan, mörk plastmatta, toalett och handfat.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Generös parkering vid garaget. 
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
PITEÅ BERKÖN GA:5
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PITEÅ BERKÖN 1:95.

Filer/länkar

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Johan Thingvall

Koordinator

070-62 82 927

johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Råholmen 95

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy