Virvelvägen 15 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig friliggande 2-plansvilla på Lombolo.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TISDAGEN DEN 12 MAJ KL. 12:00-12:30 SAMT KL. 17:00-17:30. VÄLKOMNA!

På Virvelvägen 15, Lombolo, väntar denna trevliga och fint renoverade friliggande 2-plansvilla med vidbyggt varmgarage på nya ägare. En varmbonad friggebod med indragen el och ett vedförråd på baksidan av huset. Här finns också den härliga altanen om ca 20 kvm.

Välkomnande hall, direkt till vänster finns relaxen/omklädningsrummet med dusch och ingång till den mysiga bastun. Den inre hallen är själva hjärtat på entréplan och leder till alla rum. Mycket rymligt kök med vit köksinredning, fullstor kyl och frys, diskmaskin samt induktionshäll. Gott om plats för ett stort matbord för trevliga middagar. Stort vardagsrum med ett fint ljusinsläpp, här tronar en vacker täljstenskamin på bästa plats (sotad av säljaren 2021, inte använd sedan dess). Utgång till altanen på baksidan. Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Toalett med dubbla handfat med kommod.

En trappa upp finns en övre hall. 4 sovrum i bra storlek, ett med en skjutdörrsgarderob med speglar. Ett rejält badrum som har dusch med duschväggar, dubbla handfat med kommod samt ett stort hörnbadkar.

Detta hus passar utmärkt för de som söker ett hem med närhet till såväl skola och matbutik som till skid- och skoterspår. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Varmt välkomna på visningarna!

HUSET KOMMER ENLIGT PLAN ATT BESIKTAS I BÖRJAN AV MAJ.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Virvelvägen 15
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 137 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Tomtarea:458 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja

Tomt:

Gräsmatta, vinbärsbuskar, rönnhäck för insynsskydd. 15 meter till elljusspår.

Taxeringsvärde byggnad: 1 649 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 992 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA BÄCKEN 1
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande 2-plansvilla med vidbyggt garage.

Byggnadsår:1980
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (Elitfönster, 2016).
Skorstenskommentar: Skorstenen är sotad av säljaren 2021, inte använd sen dess.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt och plast.
Grund: Platta på mark.
Fasadtyp: Stående träpanel.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Uppvärmning: Direktverkande el. Luftvärmepump. Täljstenskamin (sotad av säljaren 2021, inte använd sen dess).
Huvudsäkring: 25 A
Internet/TV kommentar:
```
Interner. Fiber indraget.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan om ca 20 kvm på baksidan av huset (2010).

Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 1 483 700 kr

Andra byggnader:

Varmbonad friggebod med inkopplad el, målad invändig 2022 samt vedförråd på baksidan av huset.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 45 000 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning, fiber: 18 800 kr/år
Försäkring: 5 200 kr/år
Bredband: 3 588 kr/år
Summa driftkostnad: 72 588 kr/år
Beskrivning av kostnader:
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2041-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2041-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1981-01-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vitt tak (2015). Väggar med vit träpanel (2015). Mörkgrått klinkergolv med golvvärme (2015). I köpet ingår: 1 hatthylla, 1 skohylla, väggkrokar. Ingång till bastu/relax.

- Relax/omklädningsrum med vitmålat trätak (2015). Väggar med vitmålad träpanel (2015). Ljusgrått klinkergolv med golvvärme (2015). Dusch med med mörkgrått kakel och duschvägg i glaskuber (2015). Ingång till bastun.

- Bastu med trätak (värmebehandlad asp, 2015). Väggar med träpanel (värmebehandlad asp, 2015). Ljusgrått klinkergolv med golvvärme (2015). Lavar (värmebehandlad asp, 2015). Bastukamin (Pajala).

- Inre hall med vitt tak. Vitmålade väggar. Grått laminatgolv (2010). 

- Toalett med vitt tak. Ljus våtrumstapet. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol (2020). Dubbla handfat med kommod. Badrumsskåp med speglar och belysning. Ny dörr (2024).

- Tvättstuga med vitt tak. Vitmålade väggar (2022). Grå våtrumsmatta (2022). Väggfast överskåp. Tvättmaskin (Samsung, 2024). Torktumlare (Electrolux, 2018). Varmvattenberedare (Nibe, 2022). Ny dörr (2024).

- Kök med vitmålat tak (2011). Vitmålade väggar/vitmålad bröstpanel (2011). Mörkgrå plastmatta (2011). Vit köksinredning. Mörkgrå laminatbänkskiva. Svart kakel. Fullstor kyl (Elektro Helios, 2014). Fullstor frys (Elektro Helios, 2014). Induktionshäll/ugn (Electrolux, 2014). Diskmaskin (Bosch, 2018).

- Vardagsrum med vitt tak. Vitmålade väggar/svart mönstrad fondtapet (2018). Parkettgolv. Täljstenskamin (sotad av säljaren 2021, inte använd sedan dess). Utgång till altanen.

Övre plan:
- Övre hall med vitt tak. Vitmålade väggar/svart mönstrad fondtapet. Ljust laminatgolv (2022).

- Sovrum 1 med vitt tak. Vitmålade väggar/fondvägg i mörkgrå träpanel (2016). Ljust laminatgolv (2022). Skjutdörrsgarderob med med speglar.

- Sovrum 2 med vitt tak. Vitmålade väggar/svart tegelmönstrad fondtapet (2018). Ljust laminatgolv (2022).

- Sovrum 3 med vitt tak. Vitmålade väggar/vit mönstrad fondtapet (2017). Ljust laminatgolv (2022).

- Sovrum 4 med vitt tak. Vitmålade väggar/ljusgrå mönstrad fondtapet (2017). Laminatgolv (2010).

- Badrum med vitt tak. Ljus våtrumstapet. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol. Dubbla handfat med kommod. Väggspegel. Väggfast högskåp med hyllor. Dusch med duschväggar. Stort badkar (2015).

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 1 bil i varmgarage samt 2 bilar på uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo(omr söder om stamgatan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-02, Senast ändrad: 2021-10-11)

Typ: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

KIRUNA LOMBOLO GA:6 - CENTRALANTENN MED LEDNINGAR,FEM STYCKEN NÄRLEKPLATSER OCH TVÅ KVARTERSLEKPLATSER

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA BÄCKEN 1.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-04-21

KIRUNA LOMBOLO GA:6 2026-04-21 1231

Länkar

Film

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Virvelvägen 15

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy