Kalix Älv Risholmsvägen 40 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Slående läge vid Kalixälven!

Stolt kan vi presentera en alldeles unik möjlighet vid Kalixälven och ett läge utöver det vanliga. På Risholmsvägen 40 hittar du denna charmiga timring med anor från 1900-talets början. Stugan har vårdats väl och även byggts ut under 90-talet. Stugan ger ett väldigt gott intryck och har kök, allrum med kamin, sovrum samt ett sovloft. Fastigheten är rejält stor och spänner över hela 3.8 hektar. Här finns förutom stugan en utebastu med läcker utsikt över älven, grillstuga, förråd, dass samt rök. Platsen är perfekt för den friluftsintresserade. Här har du ett rikt djurliv och härligt laxfiske rakt utanför dörren. Till centrala Överkalix har du cirka 10 minuter med bil där all service du behöver finns.

Söker du läget, lugnet och fisket? - Då får du inte missa denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kalix Älv Risholmsvägen 40
Kommun: Överkalix
Område: Kalix älv
Postnummer: 95692
Objekttyp: Lantbruk/fritid
Pris: 350 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:38000 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde mark: 45 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 45 000 kr
Taxeringsår: 2026
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX VÄNNÄS 2:6
```
Typkod: 110 - Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 2 000 kr

Byggnader

Fritidshus

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 2 ( 1 sovrum)
Boarea: 45 kvm
Areauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Byggnadskommentar:

Övriga byggnader på fastigheten: Förutom stugan så finns även en utebastu, grillstuga, utedass, förrådsbyggnad samt rök.

Byggnadsår: 1900
Skorstenskommentar: Skorsten finns och används.
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Taktyp: Plåt
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Stengrund. Jordkällare i tillbyggnad.
Uppvärmning: Kamin

Rumsbeskrivning:

Hall - Trägolv, träväggar, trätak.

Kök - Trägolv, träväggar, trätak. Gasolspis och gasolkyl.

Vardagsrum - Trätak, trägolv, träväggar. Mysig och värmande kamin.

Sovrum 1 - Utbyggt cirka 1990. Trätak, trägolv, träväggar.

Sovloft - Mysigt sovloft ovanför köksdel.

Uteplatsbeskrivning: Fin altan vid entré till stugan. Magiskt utsikt!
Parkeringsbeskrivning: Plats för flertalet bilar på gårdsplan.

Fastighetsuppgifter

Beskrivning: Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
Typ: Förvärvstillstånd

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
ÖVERKALIX VÄNNÄS GA:3 - UTFARTSVÄG
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
ÖVERKALIX VÄNNÄS GA:9 - UTFARTSVÄG
```

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
Inteckningar/pantbrev
-2 000 SEK 1945-10-31 45/1216 Skriftligt pantbrev.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix
-Brunnar 
Inga brunnar registrerade för fastigheten.
Källa: SGU (Sveriges geologiska undersökning), Brunnsarkivet.
-Energideklaration 
Inga energideklarationer registrerade för fastigheten.
Källa: Boverket, Energideklarationsregistret.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX VÄNNÄS 2:6.