Lägergatan 5A – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trea med renoveringspotential på Lägergatan

Välkommen till Lägergatan 5A, en rymlig trea med inglasad balkong och goda möjligheter för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Lägenheten ligger en trappa upp och erbjuder en bra grund med generösa rum, tydlig planlösning och flera praktiska förvaringslösningar.

Bostaden har genomgående äldre ytskikt och är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att modernisera och forma lägenheten utifrån egna önskemål. Här finns två sovrum, ett rymligt vardagsrum, separat kök, badrum samt en hall med gott om förvaring.

Från köket nås den inglasade balkongen, som blir en uppskattad extra yta under stora delar av året. Här finns plats för sittgrupp eller annan möblering och utsikt mot föreningens gröna omgivningar.

Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i fasta garderober och de generösa rummen ger bra förutsättningar för att skapa ett funktionellt och trivsamt boende.

Det här är en bostad för dig som söker en trea med renoveringspotential, inglasad balkong och möjlighet att sätta en tydlig egen prägel på ditt nästa hem.

Välkommen till Lägergatan 5A, en trea med stora möjligheter för dig som vill skapa något eget.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lägergatan 5A
Kommun: Kalix
Område: Näsbyn
Postnummer: 952 61
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 120 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 79 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Våningplan: 1 TR
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalixhus nr 3

BRF Org. nr: 798200-0569
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 207153002-0114-13, lgh 1002
Lägenhetsnummer LM: 1002
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 295 241 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Kassa och bank: 5 237 031 kr
Tillgångar: 5 237 031 kr  
Övriga långfristiga skulder till kreditinstitut: 18 238 322 kr
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitut: 27 450 970 kr
Skulder: 45 689 292 kr  
45 689 292 kr − 5 237 031 kr = 40 452 261 kr  
40 452 261 kr × 0,0072985 = 295 241 kr

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger fastigheterna Affärsmannen 2, 3, 4, 11 och 12, uppförda 1967 i Kalix kommun. Totalt består dessa av 154 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt.

Byggnadsår:1967

Internet/TV kommentar:

Föreningen har kabel-tv-avtal via Tele-2. Bredband finns att ansluta för den som önskar.

Övriga utrymmen:

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Tvättstugor finns i hus 3 och 7 och nyttjas kostnadsfritt.

Här finns även gym, bastu och spabastu. Tillgång till bastu/gym kostar 300 kr per år, medan VIP-bastun kan bokas för 20 kr per 3 timmar. Föreningens fritidslokal finns att hyra för 300 kr per dygn.

Utförda renoveringar:

Föreningen har genomfört byte av värmecentral samt installerat ny undercentral med tillhörande ny kulvert (Ca 4-5 år sedan).

Kommande renoveringar:

Tvättstugorna planeras att målas om.
Fasadssprickor planeras att åtgärdas till hösten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-12-22
Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Andreas Andersson
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 6 210 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Årsavgiftavgift: 4 966 kr/mån
Balkongtillägg: 390 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift: 50 kr/mån
Värme: 804 kr/mån
Total månadskostnad: 6 210 kr

Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Beskrivning av kostnader:
```
Uppgift saknas.
```
Avgiftshöjningar:
```
2% höjning per år.
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Hall med ljust golv, ljusa väggar och vitt tak. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober längs ena sidan och hallen leder vidare till bostadens övriga rum.

Badrum:
Badrum med rosa våtrumsmatta, ljusa väggar och vitt tak. Utrustat med wc, handfat och duschplats. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och bidrar med vädringsmöjlighet.

Kök:
Kök med parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak. Vita skåpluckor, bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt kakel ovan bänkskivan. Utrustat med spis med ugn, fläkt, diskho samt kyl/frys. Från köket finns utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong:
Rymlig inglasad balkong med mattbelagt golv och stora glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för sittgrupp eller annan möblering med utsikt mot föreningens gröna omgivningar.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak. Rummet har gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus känsla i rummet.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med ljust golv, ljusa väggar och vitt tak. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter finns i fasta garderober längs ena väggen.

Sovrum 2:
Sovrum med grönt golv, ljusa väggar och vitt tak. Fönster ger fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för säng samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter finns i fasta garderober.

Bilparkering

Beskrivning:

Parkeringsmöjligheter finns via separat kö och hanteras av Riksbyggen. Föreningen har totalt 38 garage- och carportplatser samt 82 parkeringsplatser. Kostnad för bilplats är 250 kr/mån, carport 300 kr/mån och garageplats 350 kr/mån.