Dammgränd 19, Boden

Bodforsen

Pris: 1 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 120 kvm
Avgift: 6 641 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Inflyttningsklar bostadsrätt i naturnära Bodforsen.

Välkommen till en inflyttningsklar bostadsrätt om 5 rum och kök i naturnära Bodforsen.
Fräsch helrenoverad under 2022-24 bostadsrätt om  5 rum och  kök i två plan. Badrum med dusch och toalett på både entréplan och övre plan. Entréplan med genomgående nytt laminatgolv skiffer. Ljusgrå väggar och renoverad trapp. Ljust kök med nyare vitvaror och dörr ut till altan på framsidan.  Uteplatserna i två väderstreck ger chans till sol både morgon och kväll. Uteplatsen på framsidan har infälld belysning för mysiga grillkvällar.  Isolerat förråd i direkt anslutning till bostaden. Fjärrvärme!  

Måste ses.
Välkommen på visning!

Film Dammgränd 19

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Pär Ekbom

Ansvarig mäklare

076-13 61 521

pär.ekbom [at] jnf [dot] se

Bilder

Planlösning 1

Planlösning 2

Information

Objektsnamn/adress: Dammgränd 19
Kommun: Boden
Område: Bodforsen
Postnummer: 96144
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Boareabeskrivning:

Boarean är angiven av bostadsrättsföreningen och kan variera något beroende på gamla mätmetoder.  Om exakt boarea efterfrågas bör köparen låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea: 10 kvm

Upplåten mark:

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Sandidan
```
BRF Org. nr: 7164158250
Juridisk person kan accepteras: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Taxeringstyp:
```
Privatbostadsföretag (äkta)
```
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 52-2839-1-19-8
Lägenhetsnummer LM: 19
Andelstal insats: 1,51811%
Andelstal avgift: 1,51811%
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
1,5181% av föreningens totala nettoskuld.
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2024-06-17
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Bostadsrättsföreningen har krav på att bostadsrättsinnehavare ska vara medlemmar i HSB Norr. En köpare måste bli medlem innan medlemskapet godkänns av bostadsrättsföreningen.

Byggnadsår:1986

Värme och ventilationsanläggning:

Mekanisk från- och till luft  med värmeväxlare i varje lägenhet, fjärrvärme.

Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Övriga utrymmen:

Kvartersgård med bastu och festlokal som bokas vi bokningslista. Det finns även ett för föreningen gemensamt verktygsförråd.

Uteplats: Altan

Beskrivning:

Altan i trä (2022) med infälld belysning (5 lampor) i anslutning till entré med plats för matgrupp och grill. Altan dörr från kök.

Uteplats: Altan

Beskrivning:

Mysig Träaltan med belysning på baksidan . Dörr från vardagsrum.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-26
Specifik energianvändning: 159 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 124 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Marie Fägerman, Husesyn Svenska Besiktningar AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 6 641 kr/mån
Beskrivning av månadsavgift:
```
Årsavgiften höjdes 2018-01-01 med 2%.
```
Antal personer i hushållet:5
Hushållsel: 810 kr/år
Försäkringsavgift: 150 kr/år
Uppvärmningskostnad: 1 083 kr/år
Årlig elförbrukning: 6 805 kWh/år
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Vatten och avlopp: 1 570 kr/mån
Summa driftkostnad: 3 613 kr/mån

Beskrivning av kostnader:

Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares  uppgifter. I elkostnaden ingår energiskatt och nätavgift. El- och nätleverantör BEAB. Kostnad för VA grundas på kommunens tariff och utöver denna debiterar föreningen en avgift på 39 kr/m3 för varmvatten.

Beskrivning kostnader:

I avgiften ovan ingår ett obligatoriskt tillägg på 65 kr för Kabel-TV samt ett obligatoriskt tillägg på 135 kr för informationsöverföring.
BRF har individuell mätning och debitering av el, varmvatten och värme.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall

Laminatgolv skiffer (2023) Målade väggar  (2023) Nya dörrhandtag(2024)

Kök

Laminatgolv skiffer (2023) Spis, fläkt, samt diskmaskin electrolux  (2015) Samsung kyl och frys (2023) målade väggar (2023) nya lister golv och tak (2023) nya dörrhandtag och strömbrytare (2024)

Vardagsrum

Laminatgolv skiffer (2023) Målade väggar  (2023) Nya dörrhandtag(2024) nya lister dörr golv och vägg (2023) nya strömbrytare och eluttag (2024)

Sovrum 4

Laminatgolv, målade väggar och nya strömbrytare (2024)

Badrum

Badrum med våtvägg och våtmatta (2006) Ommålat (2024) Ny toalettstol (2022) Nytt badrumsskåp (2024) Nya duschrör (2024) Ny strömbrytare (2024)

Tvättstuga

Våtgolv och vinyltapet. målade väggar (2023) Tvättmaskin och torktumlare i stapel, Ny bänk och underskåpar samt ho.

Hall

Golv Valnötslaminat (2006) målade väggar(2024). Trapp målad (2024)

Badrum

Helrenoverat 2022 med plastmatta på golv och våtmatta på vägg. Toalett, dusch och handfat.

Datarum

Datarum  byggt 2024 med laminatgolv och målade väggar samt ny dörr. Nya strömbrytare och eluttag. Fast datauttag.

Sovrum 1

Plastmatta på golv. Tapeter på vägg  (2019) ny strömbrytare (2024)

Sovrum 2

Renoverat 2024 med målade väggar, nya golvlister, nya strömbrytare och eluttag, nya dörrhandtag .
Golv valnötslaminat (2006)

Sovrum 3

Golv asklaminat (2019) målade väggar (2023) nya dörrhandtag och strömbrytare (2024)

Bilparkering

Beskrivning:

Garage ingår i månadsavgiften., en plats per lägenhet. Förbruknings el garage betalas av hyresgästen och debiteras i juni. Kostnaden är för närvarande 1.50 kr/kWh. Utöver garagelängorna finns 24  motorvärmarplatser med separat kösystem. Kostnaden för hyra av motorvärmaplats är 150 kr/månad, kostnad för förbrukad el tillkommer med 1.50 kr/kWh.

Området

Kommunikationer:

Buss mot boden och luleå inom gångavstånd.

Områdesbeskrivning:

Bodforsen är ett familjevänligt alternativ med nära till både skog och vatten. I närområdet finns ett av norra Europas bästa lax- och öringsfiske. Nära till natur för rekreation och träning. Kommunikationer till Boden och Luleå ligger inom gångavstånd.