Dübengatan 29 A, Kiruna

Luossavaara

Visning

Onsdag 23/10 kl 12:00 - 12:30 Anmäl Dig

Onsdag 23/10 kl 17:00 - 17:30 Anmäl Dig

Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 70.5 kvm
Avgift: 4 197 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Magiskt vacker och otroligt snyggt renoverad 3:a på trevliga Dübengatan!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 23 OKTOBER KL. 12:00-12:30 SAMT 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Varmt välkomna till Dübengatan 29 A och denna magiskt vackra 3:a om 70, 5 kvm belägen i bästa hörnläge på våning 4 med fint ljusinsläpp från fönster i tre riktningar. Säljaren har verkligen lagt ner sin själ i de gedigna renoveringarna och hela lägenheten andas förra sekelskiftet.

Den inbjudande magnifika hallen är själva hjärtat i bostaden och leder till de flesta rum, ingång till den praktiska klädkammaren med hyllor och stänger. Till vänster finns det rymliga vardagsrummet som har en platsbyggd bokhylla samt elementskydd. Utgång till den mysiga balkongen med trägolv, en trävägg och en platsbyggd soffa med dyna och förvaring. Hemtrevligt kök med grå köksinredning, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt spishäll/varmluftsugn. Här finns plats för ett matbord för trevliga middagar. Två sovrum i bra storlek, det ena har en stor skjutdörrsgarderob och det andra en platsbyggd bokhylla som även har dold förvaring samt ett platsbyggt skrivbord med hyllor ovanför. Fräscht badrum med dusch. En tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet.

På gården finns en lekpark för bus och umgänge. Föreningens fina bastu är belägen i källaren på Dübengatan 35. Gym finns i huset bredvid. I månadsavgiften ingår det mesta som VA, värme, hushållsel, bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

Trivsamt område med närhet till skola, förskola, pizzeria och livsmedelsbutik. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd.

Missa inte chansen att förvärva detta drömboende, vi ses på visningarna!

Film Dübengatan 29 A

Visning

Onsdag 23/10 kl 12:00 - 12:30

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Onsdag 23/10 kl 17:00 - 17:30

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Bilder

Välkomnande hall.

Den magnifika hallen med vy mot ytterdörren.

Hallen med ingång till vardagsrummet till vänster, sovrum 1 till höger och badrummet rakt fram.

Rymligt och ljust vardagsrum.

Det vackra vardagsrummet har en fin platsbyggd bokhylla.

Från vardagsrummet har man utgång till balkongen.

Mysig balkong med trägolv, en trävägg samt en platsbyggd soffa med dyna och förvaring.

Vy från balkongen.

Utsikt från balkongen.

Hemtrevligt kök med grå köksinredning, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt spishäll/varmluftsugn.

Det snygga köket har gott om skåp för förvaring.

Köket erbjuder en magisk utsikt mot Luossabacken. Ingång till sovrum 2.

Sovrum 1, här finns en stor skjutdörrsgarderob med speglar.

Sovrum 2 med platsbyggd bokhylla som hart dold förvaring bakom tavlan.

I sovrum 2 finns även ett platsbyggt skrivbord med hyllor ovanför.

Fräscht badrum med dusch. En tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet.

Föreningens fina bastu belägen i källaren på Dübengatan 35.

Omklädning/relax utanför bastun.

Duscharna utanför bastun.

Exteriör bild, lägenheten är markerad.

Exteriör bild, balkongen är markerad.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Dübengatan 29 A
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 70.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 4
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB Brf Graniten i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0180
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 310485001-1039
Lägenhetsnummer LM: 1303

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,87166 %
Andelstal insats: 0.7008 %
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
BRF är skuldfri
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2 % av Luossavaara 1:4. På fastigheterna har under år 1959-1960 uppförts 5 hus med adress Dübengatan 27-35 och innehåller 142 bostadsrätter och 35 lokaler. 

Medlemskap i HSB krävs i föreningen för samtliga köpare.

Byggnadsår:1959
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Kabel-TV via Tele 2. 
Internet: Telenor Sverige AB

Övriga utrymmen:

Bastu och relax (Dübengatan 35 i källaren), samlingslokal (Dübengatan 35 i källaren), gym (Dübengatan 27), hobbyrum (Dübengatan 29 och 33 i källaren). Tvättstuga i källaren. Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser. Källsortering mellan hus 31 och 33.

Utförda renoveringar:

2022 Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 och 35. 
2020 Ventilation Dübengatan 33 C.
2014 Relining stammar.
2012 Renovering tak Dübengatan 35.
2011 Renovering tak Dübengatan 27 och 31.
2010 Trapphusbelysning.
2010 Renovering av tak Dübengatan 33.
2009 Renovering av tak Dübengatan 29.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Undercentraler.
1993 Fasad, balkonger, skärmtak, isolering.
1987 Sophus.
1986 Fönster, fjärrvärme, tak.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planerade åtgärder kommande år portbyten och cylinderbyten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-23
Energiprestanda, primärenergital: 224 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 197 kr/mån
Överlåtelseavgift: 1 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 161 kr/mån
Summa driftkostnad: 161 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift bostad:  4 072 
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr

I månadsavgiften ingår VA, värme, hushållsel, bredband och ip-telefoni, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes senast med 3 % fr o m 2015-01-01. Oförändrade avgifter fr o m 2024-01-01.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitmålat tak (2020). Varmgrå målade väggar med väggstuckatur (2020). Ljusgrått laminatgolv (2018). Ingång till klädkammare. Platsbyggd grå hatthylla med krokar.

- Klädkammare med hyllor och stänger.

- Kök med vitmålat tak (2020). Varmgrå målade väggar med väggstuckatur (2020). Ljusgrått laminatgolv (2018).  Gråmålad köksinredning (2020). Grå laminatbänkskiva (2020). Grått marmormönstrat kakel (2020). Integrerad diskmaskin (IKEA, 2020). Kyl/frys (Whirlpool). Spishäll/varmluftsugn (Gorenje, 2020). 

- Vardagsrum med vitmålat tak (2020). Varmgrå målade väggar med väggstuckatur (2020). Grått laminatgolv. Platsbyggd gråmålad bokhylla. Platsbyggda elementskydd i trä. Utgång till balkongen med trägolv, en vägg i trä samt en platsbyggd soffa med dyna och förvaring.

- Sovrum 1 med  vitmålat tak (2020). Varmgrå målade väggar med väggstuckatur (2020). Grått laminatgolv. Skjutdörrsgarderob med speglar.

- Sovrum 2 med  vitmålat tak (2020). Gråmålade väggar (2024). Grått laminatgolv. Platsbyggd gråmålad bokhylla med dold förvaring, i priset ingår en stor tavla som täcker öppningen till förvaringen. Platsbyggd gråmålat skrivbord med hyllor ovanför.

- Badrum med vitmålat tak (2015). Ljusgrå våtrumstapet (2015). Grå våtrumsmatta (2015). Handfat. Toalettstol. Badrumsskåp med speglar och belysning. Dusch. Tvättmaskin (Whirlpool).

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns det 32 st bilplatser med motorvärmare och 16 garageplatser. Separat kö.  Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.