Dübengatan 33 B, Kiruna

Luossavaara

Visning

Onsdag 15/1 kl 13:00 - 13:20 Anmäl Dig

Onsdag 15/1 kl 18:00 - 18:20 Anmäl Dig

Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 60 kvm
Avgift: 3 591 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Högsta bud - 900 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 2

Bud: 900 000 kr
Datum och tid: 2025-01-13 kl 15:27

Budgivare 1

Bud: 875 000 kr
Datum och tid: 2025-01-13 kl 12:08

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Fräsch och mysig 2:a med bra planlösning på Dübengatan!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 15 JANUARI KL. 13:00-13:20 SAMT KL. 18:00-18:20. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Varmt välkomna till Dübengatan 33 B och denna fräscha och mysiga 2:a om 60 kvm med bra planlösning på våning 3. Det finns ett snyggt grått laminatgolv i hela lägenheten vilket ger ett mycket bra helhetsintryck.
 
Inbjudande hall med 5 inbyggda garderober, hallen är själva hjärtat i bostaden och leder till alla rum. Rakt fram finns det hemtrevliga köket med ljusblå köksinredning, kyl/frys samt spis/ugn. Gott om plats för ett matbord. Rymligt vardagsrum som har utgång till den mysiga balkongen i vindstilla läge. Ljust sovrum, en garderob ingår i köpet. Snyggt badrum med dusch som renoverades 2019. En kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns installerad och ingår i köpet. 

Föreningens fina bastu är belägen i huset bredvid, i källaren på Dübengatan 35. Tvättstuga finns i källaren. På gården finns grillplats samt en fin lekpark för bus och umgänge. I månadsavgiften ingår det mesta som VA, värme, hushållsel, bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

Trivsamt område med närhet till skola, förskola, pizzeria och livsmedelsbutik. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort. Slalombacken finns på gångavstånd. 

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet, vi ses på visningarna!

Film Dübengatan 33 B

Visning

Onsdag 15/1 kl 13:00 - 13:20

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Onsdag 15/1 kl 18:00 - 18:20

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Bilder

Välkomnande hall.

Hallen har gott om förvaring i form av 5 inbyggda garderober.

Hemtrevligt kök.

Kök med ljusblå köksinredning, kyl/frys samt spis/ugn.

I köket finns gott om plats för ett matbord för trevliga middagar.

Kök.

Rymligt vardagsrum som har utgång till den mysiga balkongen.

Vardagsrum.

Sovrum.

Sovrum där en garderob ingår i köpet.

Fräscht badrum med dusch, en kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns installerad och ingår i köpet.

Exteriör bild, lägenheten är markerad.

Föreningens fina bastu belägen i källaren på Dübengatan 35.

Duscharna utanför bastun.

Relax/omklädning utanför bastun.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Dübengatan 33 B
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 60 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Ett källarförråd samt en matkällare.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB Brf Graniten i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0180
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 310485002-1084
Lägenhetsnummer LM: Uppgift saknas

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,70083 %
Andelstal insats:0,70083 %
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
BRF är skuldfri
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2 % av Luossavaara 1:4. På fastigheterna har under år 1959-1960 uppförts 5 hus med adress Dübengatan 27-35 och innehåller 142 bostadsrätter och 35 lokaler.

Byggnadsår:1959
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Kabel-TV via Tele 2. 
Internet: Telenor Sverige AB

Övriga utrymmen:

Bastu och relax (Dübengatan 35 i källaren), samlingslokal (Dübengatan 35 i källaren), gym (Dübengatan 27), hobbyrum (Dübengatan 29 och 33 i källaren). Tvättstuga i källaren. Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser. Källsortering mellan hus 31 och 33.

Utförda renoveringar:

2022 Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 och 35. 
2020 Ventilation Dübengatan 33 C.
2014 Relining stammar.
2012 Renovering tak Dübengatan 35.
2011 Renovering tak Dübengatan 27 och 31.
2010 Trapphusbelysning.
2010 Renovering av tak Dübengatan 33.
2009 Renovering av tak Dübengatan 29.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Undercentraler.
1993 Fasad, balkonger, skärmtak, isolering.
1987 Sophus.
1986 Fönster, fjärrvärme, tak.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planerade åtgärder kommande år portbyten och cylinderbyten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-23
Energiprestanda, primärenergital: 215 kWh/m²
Energiklass: F
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 591 kr/mån
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 200 kr/mån
Summa driftkostnad: 200 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift bostad: 3 466 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125

I månadsavgiften ingår VA, värme, hushållsel, bredband och ip-telefoni, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes senast med 3 % fr o m 2015-01-01. Oförändrade avgifter fr o m 2024-01-01. Inga beslutade avgiftshöjningar enligt information från ordförande 2024-12-09.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitmålat tak. Mönstrad tapet (2015). Grått laminatgolv (2021). 5 inbyggda garderober. 1 hatthylla.

- Kök med vitmålat tak. Vitmålade väggar/mönstrad fondtapet. Grått laminatgolv (2021). Ljusblå köksinredning. Vitt kakel. Diskbänk. Kyl/frys (Samsung, 2021). Spis/ugn (Electrolux).

- Vardagsrum med vitmålat tak. Vitmålade väggar/gråmönstrad fondtapet (2021). Grått laminatgolv (2021).

- Sovrum med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Grått laminatgolv (2021). I köpet ingår en ljust träfärgad garderob. 

- Badrum med vitt tak. Vit våtrumstapet (2019). Gråmelerad våtrumsmatta (2019). En kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electro Helios. Gummiinlägg bytt samt rengjord invändigt 2023) ingår i köpet.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns det 32 st bilplatser med motorvärmare och 16 garageplatser. Separat kö.  Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.