Dübengatan 33 C – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mycket fräsch och snyggt renoverad 2:a på Dübengatan!

KONTAKTA OSS FÖR VISNING.

På Dübengatan 33 C, 2 trappor upp, våning 3 finns denna fräscha och snyggt renoverade 2:a om 62,5 kvm. Ett snygg grå trämönstrad plastmatta i hela lägenheten, ger ett mycket bra helhetsintryck. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp och erbjuder en härlig utsikt från fönster i två riktningar, både mot gården och mot Luossabacken.

Välkomnande hall där 2 skjutdörrsgarderober inredda med hyllor, stänger, lådor, skohyllor ingår i priset. Hallen är själva hjärtat i bostaden och leder till alla rum. Hemtrevligt och modernt kök som har en vacker fondvägg i akustikpanel, gräddfärgad köksinredning, fullstor kyl och frys, induktionshäll/varmluftsugn samt diskmaskin. Gott om plats för ett matbord. Rymligt vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen. Fräscht badrum med dusch/takdusch. En tvättmaskin och en torkrumlare finns installerade och ingår i köpet. Ombonat sovrum som erbjuder bra förvaring i form av en inbyggd skjutdörrsgarderob.

Föreningens fina bastu är belägen i huset bredvid, i källaren på Dübengatan 35. Tvättstuga finns i källaren. På gården finns grillplats samt en fin lekpark för bus och umgänge. I månadsavgiften ingår det mesta som VA, värme, hushållsel, bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

Trivsamt område med närhet till skola, förskola, pizzeria och livsmedelsbutik. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort. Slalombacken finns på gångavstånd.

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet, vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Dübengatan 33 C
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 950 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 62.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd samt matkällare.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

HSB Bostadsrättsförening Graniten i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0180
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 310485002-1090

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,75230 %
Andelstal insats: 0,75230 %
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

BRF är skuldfri enligt beräkning av nettoskuldsättning från ÅR2023.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2 % av Luossavaara 1:4. På fastigheterna har under år 1959-1960 uppförts 5 hus med adress Dübengatan 27-35 och innehåller 142 bostadsrätter och 35 lokaler.

Byggnadsår:1959
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Kabel-TV via Tele 2. 
Internet: Telenor Sverige AB

Övriga utrymmen:

Bastu och relax (Dübengatan 35 i källaren), samlingslokal (Dübengatan 35 i källaren), gym (Dübengatan 27), hobbyrum (Dübengatan 29 och 33 i källaren). Tvättstuga i källaren. Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser. Källsortering mellan hus 31 och 33.

Utförda renoveringar:

2022 Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 och 35. 
2020 Ventilation Dübengatan 33 C.
2014 Relining stammar.
2012 Renovering tak Dübengatan 35.
2011 Renovering tak Dübengatan 27 och 31.
2010 Trapphusbelysning.
2010 Renovering av tak Dübengatan 33.
2009 Renovering av tak Dübengatan 29.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Undercentraler.
1993 Fasad, balkonger, skärmtak, isolering.
1987 Sophus.
1986 Fönster, fjärrvärme, tak.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planerade åtgärder kommande år portbyten och cylinderbyten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-23
Energiprestanda, primärenergital: 215 kWh/m²
Energiklass: F
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 735 kr/mån
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 49 kr/mån
Summa driftkostnad: 49 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift bostad: 3 610 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125

I månadsavgiften ingår VA, värme, hushållsel, bredband och ip-telefoni, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Oförändrade avgifter fr o m 2025-01-01 enligt information från ordförande.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Vita väggar. Grå trämönstrad plastmatta. 2 skjutdörrsgarderober med belysning inredda med hyllor, stänger, lådor, skohyllor ingår i köpet.

- Kök med vitt tak. Ljusgrå målade väggar/fondvägg i akustikpanel (2024). Grå trämönstrad plastmatta. Gräddvit köksinredning. Ljusgrå laminatbänkskiva (2021), Vitt kakel (2021). Induktionshäll/varmluftsugn (Electrolux, 2021). Fläktkåpa (Franke). Diskmaskin (Husqvarna).

- Vardagsrum med vitt tak. Beigemålade väggar/fondvägg i mörk träpanel (2021). Grå trämönstrad plastmatta. Utgång till balkongen.

- Sovrum med vitt tak. Ljusgrå målade väggar/2 fondväggar i mörk träpanel (2024). Grå trämönstrad plastmatta. 1 skjutdörrsgarderob.

- Badrum med tak i mörk träpanel. Vit våtrumstapet. Grå våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel. Dusch/takdusch. Tvättmaskin (Cylinda, 2015). Torktumlare (Cylinda, 2015).

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns det 32 st bilplatser med motorvärmare och 16 garageplatser. Separat kö.  Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.