Föraregatan 38 B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fin 3:a högst upp på Föraregatan

KONTAKTA OSS FÖR VISNING. 

Varmt välkomna till denna trevliga lägenhet med 3 rum och kök på högsta våningen på Föraregatan 38 B.

Inbjudande och rymlig hall med en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörr som erbjuder gott om förvaringsplats. Direkt till vänster ligger det större sovrummet med inbyggda garderober, följt av ett rymligt och stilrent vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen. Badrummet är fräscht och modernt med dusch och tvättmaskin. Köket har en stilfull inredning med mörka köksluckor som ger en varm och ombonad känsla. Här finns kyl/frys, spishäll/ugn och diskmaskin, och från fönstret får du en riktigt härlig vy över fjällvärlden. Intill köket ligger det mindre sovrummet. Genomgående snygga vinylgolv och nyligen uppdaterade ytskikt ger ett enhetligt och stilrent uttryck.

På innergården finns en lekpark och en väldigt trevlig grillkåta. En mycket fin bastuavdelning tillhör föreningen och här befinner du dig på några få steg, förutom bastu finns det också ett biljardbord, bubbelpool och ett litet kök. De boende har också tillgång till till ett verktygsrum/snickarbod, däckförråd, 2 möbelförråd samt möjlighet att hyra ett släp med kåpa.

Trivsamt område med närhet till livsmedelsbutik, skola, daghem. Pizzeria Midnattshörnan har du som granne och busshållplatsen några få steg från porten. 

Detta är verkligen en lägenhet att trivas i! Välkommen på visningarna!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Föraregatan 38 B
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98139
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 66 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Polstjärnan
```
BRF Org. nr: 797300-0081
Lägenhetsnummer BRF: 6
Lägenhetsnummer LM: 1202

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,0249 
Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register.
Andelstal avgift: Uppgiften saknas i föreningens register.

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2+24:
Räntebärande tillgångar och likvida medel
Kassa och bank: 515 617,35 kr 
Kapitalr Sparbanken: 177,69 kr 
Summa: 

Räntebärande skulder:
Långfristiga skulder: 29 395 611 kr
Summa: 29 395 611 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

() x    = 

I uträkningen har andelstal använts.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 9040 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-03-20
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Polstjärnan. På fastigheten har under 1958 uppförts 3 flerfamiljshus med adress Föraregatan 38 A-B, 40 A-B, 40 C -D.

Bostadsrättsförsäkring ska tecknas av varje medlem. Ordförande vill ha ett underlag att man har tecknat försäkringen.

Byggnadsår:1958

Värme och ventilationsanläggning:

Gemensamt däckförråd, 2 st gemensamma möbelförråd. 1 st verktygsrum/snickarbod. 1 st skåpsläp kan hyras av föreningen.  Verktyg kan lånas av föreningen. 
Tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, torkrum (Föraregatan 40 B). 
Bastu/relax med jacuzzi, biljardbord, litet kök, soffa (Föraregatan 38 A), byggd 2016. 
Lekpark. 
Grillstuga. 
Sopor slängs utanför Föraregatan 40 C-D.

Internet/TV kommentar:

TV: Tele2 grundutbud
Internet: Tele2. Medlemmen betalar för kostnaden av bredband.

Utförda renoveringar:

2024: Installation belysning balkonger. Fläktar. 
2023: Nya inglasade balkonger
2022: Ny grill till grillhuset. Nya sängar till uthyrningslägenhet. 
2021: Byte av tak på alla fastigheter. Asfalterat gårdsplanen fastigheter 40 A-40 D. 
2019: Ny fjärrvärmeanläggning.  Nya termostater i samtliga lägenheter. 
2018: Iordningställande av lekpark, installerat sällskapsrum, tillbyggt 2 st motorvärmare, utbytt belysning i samtliga trapphus, ny lysrörsarmatur källare. 

Information från ordförande, årtal saknas:
Byggt grillhus. 
Byggt däckförråd. 
Satt in högtryckspump för bättre vattentryck. 
All ventilation med fläktar byttes ut för några år sedan. 
1990-talet renoverades husen. Stammar, fasad, kök, tak och fönster är bytta.
Renovering av uthyrningsrum som kan användas av medlemmarna utan extra kostnad.

Kommande renoveringar:

Underhållsplan är upprättad och förs i föreningen. Inga planerade kommande renoveringar.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-02-21
Specifik energianvändning: 127 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 770 kr/mån
Överlåtelseavgift: 1 500 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hushållsel: 184 kr/mån
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg: 119 kr/mån
Summa driftkostnad: 303 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften är fördelad enligt följande: 
Månadsavgift: 5670:-
Kabel-TV: 100:-

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), trappstädning, snöskottning.

Medlemmen betalar för hushållsel, bredband, hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgiften höjdes senast 2023-10-01 med 7 %. Oförändrad avgift år 2024. 
Ingen beslutad kommande avgiftshöjning enligt information från ordförande 2025-03-19.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall: Vitmålat tak. Gråmålade väggar. Vinylmatta gråskala. Inbyggd garderob med skjutdörrar (2023).

Kök: Vitmålat tak. Gråmålade väggar. Vinylmatta gråskala. Kyl/frys (Electrolux 2020). Spis/ugn (Electrolux 2020). Diskmaskin (Asko 2020).

Vardagsrum: Vitmålat tak. Mönstrad grå/vit tapet. Gråmålad fondvägg. Klickgolv vinyl grå. Utgång till inglasad balkong. 

Sovrum 1: Vitmålat tak. Mönstrad tapet grå/vit. Vinylmatta ljusgrå. Inbyggd garderob med skjutdörrar (2023).

Sovrum 2. Vitmålat tak. Gråmålade väggar. Mörkgrå fondvägg. Vinylmatta gråskala.

Badrum: Vitmålat tak (2020). Grå våtrumstapet (2020). Mörkgrå våtrumsmatta (2020). Tvättmaskin (Electrolux).

Tak, väggar är målade/tapetserade och vinylgolv är lagt år 2021/2022.

Bilparkering

Beskrivning:

16 st bilplatser i garage samt 26 st bilplatser utomhus med motorvärmare. En bilplats med motorvärmare finns till varje lägenhet, kostnad motorvärmare: 300:-. Separat kö till garage.