Gruvvägen 21 C, Kiruna

Högalid

Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 75.5 kvm
Avgift: 5 805 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Högsta bud - 950 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 1

Bud: 950 000 kr
Datum och tid: 2024-11-14 kl 10:46

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Trevlig 3:a med bra planlösning på Gruvvägen 21C

BUDGIVNING PÅGÅR!

På Gruvvägen 21 C mittemot "Lappkonsum" hittar ni denna rymliga 3:a om 75,5 kvm med bra planlösning. Här finns 2 sovrum i bra storlek och gott om förvaring i form av garderober. Ett härligt, stort kök med vit köksinredning, induktionshäll, ny diskmaskin och kyl/frys. Gott om plats för ett matbord för trevliga middagar. Det finns både ett WC samt ett badrum med dusch, en toppmatad tvättmaskin finns installerad och ingår i priset. Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp och har utgång till den trevliga balkongen.

 Matbutik och skola ligger ett stenkast bort. Friluftsområde på gångavstånd.

Denna lägenhet vill ni inte missa, vi ses på visningarna!

Film Gruvvägen 21 C

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Sara Jonsson

Koordinator

076-28 28 046

sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Husets framsida, lägenheten markerad.

Husets baksida, balkongen markerad.

Vy från entré in mot lägenheten.

Öppen planlösning entré/ kök.

Inre hall med gott om plats för garderober eller hyllor.

Stort kök som rymmer ett större matbord vid större sällskap.

Ljust kök med induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Rejält med förvaring i köket.

WC med toalett, handfat och väggfast spegel.

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp.

Vackert burspråk i vardagsrummet med fin utsikt.

Gott om plats för möblering i vardagsrummet.

Sovrum 1 med fransk balkong.

Sovrum 1 med skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Badrum med toalett, dusch, handfat med kommod och toppmatad tvättmaskin.

Utsikt från balkongen sommartid.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Gruvvägen 21 C
Kommun: Kiruna
Område: Högalid
Postnummer: 98135
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 75.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Fjället i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0263
Lägenhetsnummer BRF: 145
Lägenhetsnummer LM: Saknas enligt mäklarbild

Andelstal kommentar:

Andelstal: Saknas i föreningens register.
Andelstal insats: 0,7556 %
Andelstal årsavgift: 0,7556 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 13 888 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2023:
Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 3 118 515 kr
Summa: 3 118 515kr 

Räntebärande skulder:
Skulder till kreditinstitut: 1 046 388 kr
Övriga långfristiga skulder: 83 400 kr
Övriga skulder till kreditinstitut: 3 825 769
Summa:  4 955 557 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

(4 955 557 kr - 3 118 515 kr x 0,7556 %= 13 888 kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Järven 1 och Björnen 5. På fastigheterna har under år 1956-57 uppförts 9 flerfamiljshus med adress Lappgatan 1-17 A-B, 21 A-C samt Gruvvägen 21 A-C. I föreningen finns 174 st bostadsrätter, 7 st hyresrätter och 4 lokaler.

Byggnadsår:1962-63

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme.
OVK-besiktning utförd år 2022.

Internet/TV kommentar:
```
TV: Tele 2
```

Övriga utrymmen:

Tvättstuga på Lappgatan 1, Lappgatan 7, Gruvvägen 21, Lappgatan 21. Det ska finnas en cylinder för bokning av tvättstuga. 
Bastu, Lappgatan 21. Tagsystem. Bastutag finns att hämta från HSB. Taggen ska lämnas tillbaka till HSB vid utflyttning. 
Cykelförråd.
Samlingslokal (Lappgatan 3). Nyckeln finns att hämta från HSB. 
Lekplats och grillplats finns i föreningen.

Utförda renoveringar:

2024 Målning av trapphus och träbeläggningen längst ner på byggnaderna.  
2023 Löpande underhåll
2022 Underhålla ventilationen. Påbörjat byte av låssystem. Dränering av grunden Lappgatan 9. 
2021 Slutfört byte av garageport. 
2020 Fortsatt byte av ventilation. Påbörjat byte av garageportar och dränering av källare. 
2019 Byte tvättmaskin, påbörjat byte av ventilation. 
2016 Byte av stolpbelysning, komplettering av armaturer soprum. 
2016 Renovering traktorgarage.
2010 Fläktbyte.
2010 Garage.
2006 Bredband.
1999 Skärmtak.
1998 Ombyggnad ventilation.
1995 Lägenhetsdörrar.
1995 Soprum.
1994 Badrum och stammar.
1989 Takomläggning.
1987 Tilläggsisolering.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar sin underhållsplan årligen med hjälp av HSB.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2017-02-21
Specifik energianvändning: 178 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Adam Sjölund, Bosamt
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 805 kr/mån
Pantsättningsavgift: 525 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 312 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hushållsel: 200 kr/mån
Hemförsäkring: 160 kr/mån
Bredband: 299 kr/mån
Summa driftkostnad: 659 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift:  5 747,75 kr 
Kabel-TV: 57 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättsförsäkring. 

Medlemmen betalar för hushållsel, hemförsäkring och bredband.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes 2023-01-01 med 2 %. 
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna fr o m 2025-01-01 med 4 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitmålat tak. Vitmålade väggar . Mörkgrått laminatgolv. Entréhall, golvlister (2024). 

 - Kök med vita takplattor. Ljus gråmönstrad tapet. Mörkgrått laminatgolv. Vitmålade väggar. Vit köksinredning. Svart kakel. Mörkgrå laminatbänkskiva. Induktionshäll (Electrolux). Diskmaskin (Bosch okt 2024). Kyl/frys (Electrolux).

- Vardagsrum med vitmålat tak. Vitmålade väggar (2024). Parkettgolv. Golvlister (2024). Utgång till balkongen.

- Sovrum 1 med vitmålat tak. Vitmålade väggar (2024), 1 vägg med tapet. Ljust trämönstrat laminatgolv. Golvlister (2024). 1 skjutdörrsgarderob. 1 garderob. Utgång till den franska balkongen.

- Sovrum 2 med vitmålat tak. Vitmålade väggar (2024). Ljust trämönstrat laminatgolv. 1 garderob. 1 skjutdörrsgarderob.

- Badrum med vitmålat tak. Ljus våtrumstapet. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch. En toppmatad tvättmaskin finns installerad och ingår i priset.

- WC med vitmålat tak. Målade väggar. Svartmålat klinkergolv. Toalettstol. Handfat. Väggspegel.

Bilparkering

Beskrivning:

36 garageplatser i kallgarage och 31 garageplatser i varmgarage. 
P-plats 1, 95 parkeringsplatser med motorvärmare. 
P-plats 2, 30 platser utan motorvärmare. 
Separat kö till garage och parkeringsplatser.