Gruvvägen 26 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fräsch större 2:a med inglasad balkong på Gruvvägen!

BUDGIVNING PÅGÅR.

På sjunde våningen på Gruvvägen 26 presenterar vi denna fräscha och snyggt renoverade 2:a om 73 kvm. Bostaden andas hemtrevnad och har en fin utsikt över omgivningarna.

Lägenheten har en långsmal hall som leder till det charmiga och hemtrevliga köket med fin mörkbrun köksinredning, spishäll/ugn, kyl/frys och diskmaskin. Gott om plats för ett stort matbord för trevliga middagar. Badrum med badkar, dusch/takdusch. En praktisk klädkammare som har hyllor, stänger samt en garderob. Rymligt och ljust vardagsrum där alla ytskikt gjordes om 2021. Fint sovrum med utgång till den mysiga inglasade balkongen, här lämnar säljaren kvar en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Läget är idealiskt med närhet till förskola och skola. Lätt att ta sig ut i naturen. Motionsspår med skidspår precis i närheten. Matvarubutik endast 5 minuter bort. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Hjärtligt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Gruvvägen 26
Kommun: Kiruna
Område: Sandstensberget
Postnummer: 98135
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 73 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd och skidförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 7 (Vån 6 enl mäklarbild)
Antal våningar i byggnaden: 7
Hiss finns: Ja
Bostadsrättsförening:
```
HSB brf Sandstensberget i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0297
Markägare:
```
Marken är tomträtt
```
Lägenhetsnummer BRF: 78
Lägenhetsnummer LM: 1603
Andelstal kommentar:
```
Andelstal: 0.5549 %
```

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

BRF är skuldfri. 
Uträkningen är baserad från ÅR2023.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 3544 kr
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond: 3 544,03 kr Ingen avsättning till inre reparationsfond.
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-04-09
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björnen7,mark innehas med tomträtt. På fastigheten har under år 1965-66 uppförts 5 hus med adress Guvvägen 20-28 och innehåller 197 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen har sitt säte i Kiruna kommun. Föreningen har mark som löper med tomträtt t o m 2024-12-31. På 90-talet har alla fönster bytts ut, alla badrum renoverats och nya avloppsstammar har installerats. 
År 2005 byttes ventilationen ut och alla lägenheter försågs med fläktar. Vid denna renovering fick de fem punkthusen också nya fasadpartier.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.

Byggnadsår:1965
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: IPTV från Telenor i Sverige AB ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor i Sverige AB ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Tvättstuga på entréplan. Grovtvättstuga (Gruvvägen 22).
Hobbyrum (Gruvvägen 22). 
Soprum i källaren med källsortering. 
Inom föreningen finns tillgång till bastu (Gruvvägen 20), gym (Gruvvägen 24).
Lek- och grillplatser.
Grillkåta (Gruvvägen 24).
Cykelförråd. 

Matkällare finns att hyra, separat kö.

Utförda renoveringar:

2024 Byte av hissar. 
2023 Påfyllning grus markytor, byte av bastuaggregat och torktumlare. 
2020 Underhållscentraler värme och vatten. 
2018 Lägenhetsdörrar.
2017 Grillkåta, postboxar, asfaltering, lekplats. 
2010 Motorvärmarstyrning, ombyggnad stammar. 
2007-2008 Ny takbeläggning på samtliga hus. 
2005 Fasader, balkonger, ventilation.
2002 Fönster. 
1995 Stammar badrum, tvättstugor.

Kommande renoveringar:
```
Inga större renoveringar i närtid.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-12-18
Energiprestanda, primärenergital: 191 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB,
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 315 kr/mån
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 149 kr/mån
Hushållsel: 127 kr/mån
Summa driftkostnad: 276 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgift bostad: 4 100,75 kr
Kabel-TV:  89 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-TV (grundutbud), bredband. 

Medlemmen betalar för hushållsel och hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Föreningen höjde årsavgifterna fr o m 2025-01-01 med 5 %. Informationen kommer från ordförande i föreningen.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitmålat tak (2020). Vitmålade väggar/ljusgrå målad fondvägg (2020). Grått laminatgolv (2019). 1 städskåp. Hatthylla samt skoställ ingår i köpet.

- Klädkammare med hyllor och stänger. 1 garderob.

- Kök med vitmålat tak. Vitmålade väggar/gråmönstrad tapetserad fondvägg. Grått laminatgolv (2019). Mörkbrun köksinredning (IKEA). Vitt kakel/brun mosaik. Grå laminatbänkskiva. Spishäll/ugn (IKEA). Diskmaskin (IKEA, 2013). Kyl/frys (Cylinda).

- Vardagsrum med  vitmålat tak (2021). Beigemålade väggar (2021). Ljust laminatgolv (2021).

- Sovrum med  vitmålat tak. Vitmålad tapet /grå tapetserad fondvägg (2019). Mörkt träfärgat laminatgolv. Utgång till den inglasade balkongen. 1 skjutdörrsgarderob med speglar ingår i köpet.

- Badrum med vitt tak. Ljus våtrumstapet. Grön våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat med kommod. Badrumsskåp med speglar. Högskåp med spegel och hyllor. Badkar. Takdusch/dusch. Handdukshängare.

Bilparkering

Beskrivning:

35 st garageplatser. Separat kö.
110 st parkeringsplatser med eluttag. Separat kö.
Kallplatser för släp, bil och husvagnar finns i området. Separat kö.