Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A, Kiruna

Luossavaara

Pris: 525 000 kr
Pristyp: Accepterat pris
Rum: 1
Boarea: 20.5 kvm
Avgift: 2 760 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Mysig 1:a med snygg inglasad balkong!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING MÅNDAG 6 MAJ KL. 18:00-18:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

ACCEPTERAT PRIS 525 000 KR!

Varmt välkomna till denna mysiga 1:a om 20,5 kvm  på Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A, vån 1. En perfekt student- eller övernattningslägenhet eller för den som vill bo lite mindre.

Hall med ett praktiskt klinkergolv samt upphängning och högskåp, en köksdel som har vit köksinredning, ett kylskåp, diskbänk med diskho och 2 kokplattor. Badrum med dusch och ett väggfast högskåp. Allrummet har ett fint ljusinsläpp, en garderob ingår i köpet. Utgång till den mycket snygga inglasade balkongen.

Omtyckt förening som har välhållen ekonomi. Trivsamt område med närhet till skola, förskola, matbutik och pizzeria. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. Här är det lätt att trivas!

Vi ses på visningarna!

Visning

Måndag 6/5 kl 18:00 - 18:30

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Bilder

Hall med köksdel som har vit köksinredning, kyl samt 2 kokplattor.

Hall med köksdel.

Badrum med dusch.

Allrum med mörkgrått laminatgolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderoben ingår i köpet.

Allrummet har utgång till den inglasade balkongen.

Utsikt från den snygga inglasade balkongen.

Vy från balkongen.

Föreningens tvättstuga i källaren.

Föreningens tvättstuga.

Exteriör bild.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98139
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 525 000 kr
Pristyp: Accepterat pris
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav sovrum)
Boarea: 20.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
1 x källarförråd
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB Brf Luossavaara i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0222
Lägenhetsnummer BRF: 52-2211-1-7-15
Lägenhetsnummer LM: 1001

Andelstal kommentar:

Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats: 1,1817 %
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 92 227 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2022:
Räntebärande skulder:
Övriga skulder till kreditinstitut: 9 801 618 kr 
Skulder till kreditinstitut: 965 620 kr
Summa: 10 767 238 kr 

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 2 962 598 kr
Summa: 2 962 598 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

Uträkningen är beräknad på andelstal insats. Uppgift om andelstal årsavgift saknas. 

(10 767 238 kr - 2 962 598 kr
 x  1.1817 % % = 92 227 kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 1434 kr
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond: 1 433,72 kr. Ingen avsättning till inre reparationsfond.
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2024-01-11
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Graniten 6 samt 11,5 % av Luossavaara ga:1. På fastigheten har under år 1963 uppförts ett hus med adress Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A-C och innehåller 45 bostadsrätter. Fastighetsskötsel och städning besörjs av HSB Norr.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.

Byggnadsår:1963
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Tele 2
Internet: Telenor Sverige AB. Medlemmen ringer till Telenor och ber om en ny router.

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren. 2 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp, 1 torktumlare. 
Samlingslokal i källaren. 
Föreningen delar sopstationen med grannfastigheten.

Utförda renoveringar:

2022-2023 Inglasning av balkonger färdigställda och besiktade under våren 2023. Har finansierats med lånade medel. Tryckstegringpump är utbytt. 
2022 Källarbelysning. Föreningen har installerat en egen fjärrvärmecentral.
2019 Sophus.
2017 Lägenhetsdörrar, postbox. 
2009 Takombyggnad.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Ventilation. 
1993 Ombyggnad fasad, fönster, stammar m.m.

Kommande renoveringar:
```
Styrelsen uppdaterar underhållsplanen.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-05-22
Specifik energianvändning: 213 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Avgift: 2 760 kr/mån
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 80 kr/mån
Summa driftkostnad: 80 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgift: 2 083 kr
Balkong: 552 kr/mån
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr/månad

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband, hushållsel.

Medlemmen betalar för hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes senast 2024-01-01 med 4 % enligt ordförande i föreningen.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Ljusgrå/vitmålade väggar. Grått klinkergolv. Högskåp. Köksdel med vit köksinredning. Mörk laminatbänkskiva. Vitt kakel. Diskbänk med diskho. Kyl (Gorenje). Spis med 2 kokplattor. 

- Allrum med vitt tak. Vitmålade väggar. Mörkgrått laminatgolv. 1 dubbelgarderob. Utgång till den inglasade balkongen.

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel. Väggfast högskåp. Dusch.

Bilparkering