Kyrkogatan 24 E, Kiruna

Information

• Objektsnamn/adress: Kyrkogatan 24 E
• Kommun: Kiruna
• Område: Triangeln
• Postnummer: 98138
• Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
• Pris: 875 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Bostadsrätt
• Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
• Boarea: 62.7 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Bostadsrättsföreningen

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Vindsförråd och matkällarförråd.

• Upplåten mark:

  Nej.

• Våningplan: 3
• Antal våningar i byggnaden: 4
• Hiss finns: Nej
• Bostadsrättsförening:

  Brf Karlavagnen

• BRF Org. nr: 797300-0040
• Lägenhetsnummer BRF: 63
• Lägenhetsnummer LM: Saknas enligt mäklarbild
• Andelstal kommentar:

  Insatsandel: 1,79977 %
  Andel i årsavgift: 0,58248 %
  Andel av kapitalavgift: Ej angivet

• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 498 667 kr
• Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

  Beräkning av nettoskuldsättning från ÅR2023: 
  Räntebärande tillgångar och likvida medel
  Kassa och bank: 2 885 810 kr 
  Transaktionskonto: 1 534 234 kr
  Räntekonto hos Borgo: 1 068 174 kr 
  Räntebärande tillgångar och likvida medel: 5 488 218 kr 
  
  Räntebärande skulder
  Skulder till kreditinstitut: 42 688 728 kr 
  Kortfristig del av skulder till kreditinstitut:  48 410 520 kr 
  Summa räntebärande skulder:  91 099 248 kr 
  
  (Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. 
   91 099 248 kr - 5 488 218 kr x  0,58248 % = 498 667  kr)

• Inre reparationsfond:
  Inre reparationsfond finns
• Inre reparationsfond: 13441 kr
• Beskrivning reparationsfond:
  Belopp inre fond: 13 441,20 kr
• Inre reparationsfond senast kontrollerad:
  2025-01-07
• Pantsättning: är inte pantsatt
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Beskrivning:

  Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kiruna Valen 2. Fastigheten bebyggdes 2017-2018 och består av 5 bostadshus belägna på Kyrkogatan 20, 24, 28, 32 och 36 fördelat på 182 bostäder om totalt 10 568 kvm  och 7 lokaler om 516 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 223 kvm. Värdeåret är 1993. 
  
  Sopning framför porten var 6:e vecka ska utföras av medlemmen.

• Byggnadsår:1957
• Värme och ventilationsanläggning:

  Fjärrvärme.

• Internet/TV kommentar:

  TV: Digital-TV via Tele2 (basutbud ingår i månadsavgift).
  Internet: Tele2 indraget i lägenheten.

• Övriga utrymmen:

  Bastu och relax (Kyrkogatan 32). 
  Tvättstugor i hus nr 20,24,28,32 och 36. 
  Kontorslokal i hus nr 36. 
  Grillplatser och bänkar. 
  Hundrastgård och lekplats i närheten.

• Utförda renoveringar:

  2023 Renovering av affärslokal 32. Garantiuppföljning av balkongbyggnation.Nya hissar i hus nr 20, 24 ,28. Upphandling av hissentrepenad. Upphandling av parkeringsbevakning  Securitas. 
  2022 Färdigställt inglasning av balkonger. Renovering/målning av garagedörrar. Individuell elmätning för affärslokaler och bostäder. 
  2021-2022 Inglasning av balkonger. Målning av garage. 
  2020 Renovering av bastu, ventilationsanläggning, dörr och aggregat. Uppdatering av parkmiljö, lekpark, underlag och blomlådor. 
  2019 Helrenovering av affärslokal, uppdaterad parkmiljö, uppdatering av snörasskydd och stuprännor, asfaltering och reparation av dagvattenbrunnar. 
  2014 Bastu renoverad.
  År 1992-1994 gjorde föreningen en omfattande renovering av bland annat fönster, stammar samt balkonger. Lägenheter och övriga utrymmen totalrenoverades.

• Kommande renoveringar:

  2024 Byte och renovering av hängrännor. Hissbyte i samtliga hus. Ventilationskontroll OVK. Asfalt-renovering. 
  2025 Genomgång av termostat gemensamma utrymmen. 
  2026 Takbyte. Renovering/putsning av husgrunder. 
  2027 Uppdatering av entrédörrar. Kodlåser till entrédörrar.

Ekonomi

• Avgift: 6 419 kr/mån
• Beskrivning av månadsavgift:

  Under år 2023 höjdes avgifterna enligt följande: 2023-07-01 4.8%, 2023-10-01 4,8 %, 2023-11-1 8,0 %. Inga planerade kommande avgiftshöjningar. 
  Avgiftshöjningarna beror på kommande räntehöjningar. Informationen kommer från ordförande i föreningen.

• Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
• Hushållsel: 250 kr/mån
• Hemförsäkring: 130 kr/mån
• Bredband: 249 kr/mån
• Summa driftkostnad: 629 kr/mån
• Beskrivning kostnader:

  Avgiften fördelas enligt följande: 
  Månadsavgift: 5 947,67 kr 
  Administrativ avgift elavgift: 15 kr 
  Balkongavgift: 456 kr 
  
  I månadsavgiften ingår VA, värme, kabel-TV (grundutbud).
  
  Medlemmen betalar hushållsel, hemförsäkring med bostadsrättsförsäkring och kostnaden för bredband.

• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Det finns 49 garageplatser och 108 st parkering med  motorvärmarstolpar i föreningen. Separat kö.

Filer

• Årsredovisning 2023

• Stadgar

• Energideklaration

Karta