Kyrkogatan 36 E, Kiruna

Information

• Objektsnamn/adress: Kyrkogatan 36 E
• Kommun: Kiruna
• Område: Triangeln
• Postnummer: 98138
• Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
• Pris: 795 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Bostadsrätt
• Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
• Boarea: 51.6 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Bostadsrättsföreningen

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Vindsförråd och matkällarförråd.

• Upplåten mark:

  Nej.

• Våningplan: 2 (hiss tryck vån 1)
• Antal våningar i byggnaden: 4
• Hiss finns: Ja
• Bostadsrättsförening:

  Brf Karlavagnen

• BRF Org. nr: 797300-0040
• Lägenhetsnummer BRF: 171
• Lägenhetsnummer LM: Uppgift saknas
• Andelstal kommentar:

  Insatsandel: 0,62492 %
  Andel i årsavgift: 0,49590 %
  Andel av kapitalavgift: Ej angivet

• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 424 545 kr
• Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

  Beräkning av nettoskuldsättning från ÅR2023: 
  Räntebärande tillgångar och likvida medel
  Kassa och bank: 2 885 810 kr 
  Transaktionskonto: 1 534 234 kr
  Räntekonto hos Borgo: 1 068 174 kr 
  Räntebärande tillgångar och likvida medel: 5 488 218 kr 
  
  Räntebärande skulder
  Skulder till kreditinstitut: 42 688 728 kr 
  Kortfristig del av skulder till kreditinstitut:  48 410 520 kr 
  Summa räntebärande skulder:  91 099 248 kr 
  
  Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. 
   91 099 248 kr - 5 488 218 kr x  0,49590 % = 424 545 kr)

• Inre reparationsfond:
  Inre reparationsfond finns
• Inre reparationsfond: 9266 kr
• Beskrivning reparationsfond:
  Inre fond saldo: 9 266,04 kr
• Inre reparationsfond senast kontrollerad:
  2024-11-07
• Pantsättning: är pantsatt
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Beskrivning:

  Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kiruna Valen 2. Fastigheten bebyggdes 2017-2018 och består av 5 bostadshus belägna på Kyrkogatan 20, 24, 28, 32 och 36 fördelat på 182 bostäder om totalt 10 568 kvm  och 7 lokaler om 516 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 223 kvm. Värdeåret är 1993. 
  
  Sopning framför porten var 6:e vecka ska utföras av medlemmen.

• Byggnadsår:1957
• Värme och ventilationsanläggning:

  Fjärrvärme.

• Internet/TV kommentar:

  TV: Digital-TV via Tele2 (basutbud ingår i månadsavgift).
  Internet: Tele2 indraget i lägenheten.

• Övriga utrymmen:

  Bastu och relax (Kyrkogatan 32). 
  Tvättstugor i hus nr 20,24,28,32 och 36. 
  Kontorslokal i hus nr 36. 
  Grillplatser och bänkar. 
  Hundrastgård och lekplats i närheten.

• Utförda renoveringar:

  2023 Renovering av affärslokal 32. Garantiuppföljning av balkongbyggnation.Nya hissar i hus nr 20, 24 ,28. Upphandling av hissentrepenad. Upphandling av parkeringsbevakning  Securitas. 
  2022 Färdigställt inglasning av balkonger. Renovering/målning av garagedörrar. Individuell elmätning för affärslokaler och bostäder. 
  2021-2022 Inglasning av balkonger. Målning av garage. 
  2020 Renovering av bastu, ventilationsanläggning, dörr och aggregat. Uppdatering av parkmiljö, lekpark, underlag och blomlådor. 
  2019 Helrenovering av affärslokal, uppdaterad parkmiljö, uppdatering av snörasskydd och stuprännor, asfaltering och reparation av dagvattenbrunnar. 
  2014 Bastu renoverad.
  År 1992-1994 gjorde föreningen en omfattande renovering av bland annat fönster, stammar samt balkonger. Lägenheter och övriga utrymmen totalrenoverades.

• Kommande renoveringar:

  2024 Byte och renovering av hängrännor. Hissbyte i samtliga hus. Ventilationskontroll OVK. Asfalt-renovering. 
  2025 Genomgång av termostat gemensamma utrymmen. 
  2026 Takbyte. Renovering/putsning av husgrunder. 
  2027 Uppdatering av entrédörrar. Kodlåser till entrédörrar.

Ekonomi

• Avgift: 5 503 kr/mån
• Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
• Hushållsel: 200 kr/mån
• Bredband: 519 kr/mån
• Summa driftkostnad: 719 kr/mån
• Beskrivning av kostnader:

  Hemförsäkring via facket.

• Beskrivning kostnader:

  Avgiften fördelas enligt följande: 
  Månadsavgift: 5 015 kr 
  Administrativ avgift elavgift: 15 kr 
  Balkongavgift: 473 kr 
  
  I månadsavgiften ingår VA, värme, kabel-TV (grundutbud).
  
  Medlemmen betalar hushållsel, hemförsäkring med bostadsrättsförsäkring och kostnaden för bredband.

• Kommande avgiftshöjningar:

  Under år 2023 höjdes avgifterna enligt följande: 2023-07-01 4.8%, 2023-10-01 4,8 %, 2023-11-1 8,0 %. Inga planerade kommande avgiftshöjningar. 
  Avgiftshöjningarna beror på kommande räntehöjningar. Informationen kommer från ordförande i föreningen.

• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Det finns 49 garageplatser och 108 st parkering med  motorvärmarstolpar i föreningen. Separat kö.

Filer

• Årsredovisning 2023

• Stadgar

• Energideklaration

Karta