Porfyrvägen 4, Kiruna

Luossavaara

Pris: 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 65 kvm
Avgift: 5 414 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Högsta bud - 910 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 2

Bud: 910 000 kr
Datum och tid: 2024-11-07 kl 17:33

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Mycket fin 3:a med bra planlösning på Porfyren!

BUDGIVNING PÅGÅR.

Varmt välkomna till denna mycket fina 3:a med bra planlösning på Porfyrvägen 4, våning 3. 

Inbjudande hall med en garderob samt ett städskåp. Till vänster ligger det fina och hemtrevliga köket som har ljusgrå köksinredning, induktionshäll/ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Fräscht badrum med dusch och kaklade väggar som helrenoverades 2023, en tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet. Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och ingång till den praktiska klädkammaren med hyllor och stänger. 2 sovrum i bra storlek, båda med förvaring i form av garderober.

Trevligt naturnära område. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort. Slalombacken finns på gångavstånd. Inte långt till livsmedelsbutik, skola, förskola, pizzeria/grill. Busskur med Gul och Lila linje alldeles i närheten.

Vi ses på visningarna!

Film Porfyrvägen 4

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Bilder

Fin och välkomnande hall.

Hall.

I hallen finns en garderob och ett städskåp.

Hemtrevligt kök som har ljusgrå köksinredning, induktionshäll/ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Kök.

Köket med vy mot hallen.

Mycket fräscht badrum med dusch som helrenoverades 2023. En tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet.

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.

Vardagsrummet har ingång till den praktiska klädkammaren med hyllor och stänger.

Från vardagsrummet har man utgång till balkongen.

Utsikt från balkongen.

Vy från balkongen.

Sovrum 1.

Sovrum 2.

Framsidan av huset.

Cykel och barnvagnsförvaring direkt utanför porten.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Porfyrvägen 4
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 65 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd och matkällarförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

HSB Bostadsrättsförening Porfyren i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0198
Lägenhetsnummer BRF: 307455002-0178
Lägenhetsnummer LM: 1202

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,49726 %
Andelstal insats: 0,49726 %
Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 2916 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2024-10-25
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Porfyren 2 och 4-7. På fastigheterna finns 9 byggnader med 207 bostadsrätter och 8 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1961. Fastigheternas adress är Porfyrvägen 4-20 i Kiruna. 

1 r o k 15 st
2 r o k 42 st
3 r o k 121 st
4 r o k 27 st
5 r o k 2 st

Total bostadsarea 12 954 kvm
Total lokalarea 1 253 kvm

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. Föreningens andel är 52,3 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, garage samt P-platser inom området.

Byggnadsår:1961
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Internet: Telenor i Sverige AB
TV: Tele 2 TV

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren på Porfyrvägen 8, 14 och 18. Bokas via tavla i trappuppgången eller webben. 
Soprum/källsortering. Barnvagnsförråd/cykelförråd.  
Samlingslokal med kök, gästrum, dusch och toaletter. Porfyrvägen 6.
Bastu och gym, Porfyrvägen 14. 
Gym, Porfyrvägen 4. 
Hobbyrum med vallaställ, Porfyrvägen 20.
Grillplats med tak och vindsynsskyddande spaljeväggar.

Utförda renoveringar:

2022 - Takrenovering. Undercentral. 
2021- Ventilationssystem. Bastu. Lokal. 
2018- Sophus, ventil och termostatbyten,  värmesystem, nyckelsystem,  garageportar. 
2015- Branddörrar. Nya motorvärmare.
2012 - Relining av källaravlopp.
2010 - Byte entrédörrar, bokningssystem tvättstugor.
2006 - Ombyggnad lokal till lägenhet. Motorvärmarstyrning.
2005- Ombyggnad lokal till lägenhet
1995- Soprum.
1994 - Ombyggnad år 92-94 fasad, fönster, balkonger, kök, bad.
1982- Energibesparande åtgärder.
1971- Garagebyggnad.

Kommande renoveringar:

Planerat underhåll: 
2023-2027 Fasader, balkonger, loftgångar m.m. 
2025-2027 Stambyte

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-15
Specifik energianvändning: 104 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E

Ekonomi

Avgift: 5 414 kr/mån
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkrimg: 246 kr/mån
Summa driftkostnad: 246 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, VA, hushållsel, bostadsrättsförsäkring, bredband.

Medlemmen betalar för hemförsäkringen.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgiften höjdes 2024-04-01 med 5 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Ljusgrå målade väggar. Plastmatta. 1 garderob. 1 städskåp. En hatthylla ingår i köpet.

- Kök med vitt tak. Vita väggar/mönstrad fondtapet (2017). Plastmatta. Ljusgrå målad köksinredning (2024). Vit laminatbänkskiva. Diskbänk. Vitt kakel. Induktionshäll/ugn (Electrolux, 2023). Diskmaskin (Electrolux, 2017). Kyl/frys (Upo).

- Vardagsrum med vitt tak. Vit tapet (2017). Parkettgolv. Utgång till balkongen. Ingång till klädkammaren.

- Klädkammare med hyllor och stänger.

- Sovrum 1 med vitt tak. Grå tapet (2020). Plastmatta. 1 garderob.

- Sovrum 2 med vitt tak. Grå tapet (2020). Platsmatta. 1 inbyggd garderob.

- Badrum med vitt tak (2023). Vitt kakel (2023). Grå våtrumsmatta (2023). Toalettstol (2023). Handfat med kommod (2023). Badrumsspegel med belysning (2023). Dusch med takdusch och duschvägg (2023). Vägghängt skåp (2023). El. handdukstork (2023). Div krokar. Tvättmaskin (Electrolux, 2023)

Bilparkering

Beskrivning:

Det finns 48 st garageplatser, 42 st bilplatser med motorvärmare, 38 st bilplatser kallplatser. Separat kö. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. På samfälligheten finns det garage och p-platser.