Klintvägen 231 B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Tvåa på populära Klintbacken

PÅ GÅNG! Visningar inleds i mars - kontakta oss redan nu för visningstid och mer info!

Nu presenterar vi en kanonfin tvårummare på Klintvägen. Lägenheten ligger en trappa upp med fina ytskikt och bra planlösning. Här finns en välkomnande hall, välplanerat badrum, kök  och vardagsrumsdel i öppen planlösning, sovrum och klädkammare. Köket har goda arbetsytor. Vardagsrummet har utgång till inglasad balkong i soligt läge. Lägenheten har ett stor förråd precis utanför dörren. 

Otroligt fin förening med gott om gemensamhetsutrymmen, bland annat bastu, hobbyrum, festlokal och tvättstugor. Närområdet har bland annat trevliga promenadstråk och sandstrand.

Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Klintvägen 231 B
Kommun: Luleå
Område: Klintbacken
Postnummer: 97332
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 250 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 46 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

• 6m2 varmförråd mittemot lägenheten 
    • 1st carport med motorvärmaruttag tillhörande lägenheten
    • 6 m2 kallförråd framför carporten

Upplåten mark:
```
Nej
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Klintbacken
```
Lägenhetsnummer BRF: 74
Lägenhetsnummer LM: 1104

Byggnad

Beskrivning:

Bostadsrättsföreningen Klintbacken äger och förvaltar fastigheten Bergviken 5:9. På fastigheten har under 1988-1989 uppförts 31 st flerfamiljshus med 134 lägenheter från 2 - 4 rum. Dessutom finns ett kvartershus samt separata tvättstugor, 17 bilplatser med motorvärmare, ett garage  och 134 carportar. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Föreningen anordnar vår- och höststädning.
Framför entredörrar och entregångar sandar och skottar lägenhetsinnehavaren själv. Sand tillhandahåller föreningen i speciellt kärl utplacerat vid sophusen.
BRF Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Föreningens vicevärdskontor finns på område 2 vid nedfarten till området.
Föreningen administreras av HSB och har krav på att köparen blir medlem i HSB Norr. Läs mer på webbsidan https://www.hsb.se/norr/medlem/privatperson/

Byggnadsår:1988
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```

Internet/TV kommentar:

Via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Det finns två tvättstugor på varje område. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel samt strykutrustning. Närmast är det gula fristående huset vid vattnet. Lätt att få tid.
Föreningen har en lokal för uthyrning i Kvartersgården med full köksutrustning och plats för ca 40 personer. Uthyrning sker endast till föreningens medlemmar.
Bastu/Relax med litet pentry finns i kvartersgården. Dörrnyckel till bastun kvitteras ut på vicevärds kontoret mot en depositionsavgift på 200:-.
Ett gästrum finns i anslutning till tvättstuga 2 på område 1.  Gästrummet kan bokas för max 1 vecka i taget. Kostnad 150 kr/natt. 
Föreningen har ett hobbyrum på område 3, tvättstuga 2. 
Vävstuga finns i anslutning till tvättstuga 1 område 1.
Ett trädgårdsförråd finns på varje område.
Ett gym finns och ligger i anslutning till tvättstuga 2 område 2, enkelt utrustad.
På område 1 samt område 2 finns ett cykelförråd.
Inom varje område finns två soprum. 
Stor gård med bärbuskar, träd, lekplats. Bord, stolar på uteplats. Det finns 1 portabel grill per område som får användas av samtliga boende på anvisad plats.

Utförda renoveringar:

Senaste gjorda renoveringar är bland annat fasaden på de gula husen på vattnet. Installerat laddplatser för elbil.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-10-14
Specifik energianvändning: 155 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 91 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

En carport ingår. Bevakningskamera finns. Elförbrukningen i carport läser vi av en gång per år i maj och den debiteras på Juli månads avi.
Extra bilplats med motorvärmare kan du hyra genom vicevärden. Om ingen ledig plats finns, kan du ställa dig i kö. För bilplats erlägges en fast månadsavgift på 150:- + elförbrukning.
En tvättplats för biltvätt finns på område 3.
Ett antal gästparkeringar finns på varje område för besökande. Max parkeringstid är 24 tim. om inte tillfälligt parkeringstillstånd finns.