Residensgatan – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Tvårummare med läcker utsikt på populära Residensgatan!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!

Nu har vi en riktigt fin lägenhet snart till salu på populära Residensgatan i centrala Luleå. På våning 6 med läcker utsikt hittar du denna tvårummare om 62 kvadratmeter.
Lägenheten har en tilltänkt planlösning och bjuder på fräscha och fina ytskikt. Både kök och badrum renoverades 2010 och håller en fin standard. Vacker utsikt över vattnet från lägenhetens samtliga rum.

I månadsavgiften om 4 263 kr/månad ingår värme, V/A, hushållsel, internet och grundutbud för TV.

Föreningen har riktigt fina gemensamhetsutrymmen som bland annat bastu med relax, bibliotek, pingisrum och ett massivt varmgarage med egen tvätthall. 

Området Varvet ger dig bekväm närhet till Luleå centrum samt vackra promenadstigar längs vattnet. Sandstrand för sol och bad finns  i direkt närhet under sommarmånaderna.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Residensgatan
Kommun: Luleå
Område: Centrum/Varvet
Postnummer: 97236
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 62 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Förråd till lägenheten finns i källaren.

Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 6
Antal våningar i byggnaden: 6
Hiss finns: Ja
Bostadsrättsförening:
```
Varvet-Hägern i Luleå
```
BRF Org. nr: 769624-8413
Lägenhetsnummer BRF: 52-2062-1-1146
Lägenhetsnummer LM: 1602

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0.17698%
Andelstal kapital: 0%

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Varvet-Hägern är Luleås största bostadsrättsförening med adress Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24. Husen är mycket vackert belägna nära vattnet i Luleås södra hamn. Området ligger relativt centralt vilket gör att det tar 5 minuter med cykel och 10 minuter att gå in till centrum. I närheten finns en strandpromenad med möjlighet till rekreation och motion, samt på vintern kommer man lätt ner till Luleås populära isvägar. 
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/

Byggnadsår:1973
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Digital-tv, grundutbudet paket Lagom via Telia, och bredband (fiber) via Telia, 229 kr/mån (obligatoriskt). Eventuellt tilläggsutbud betalas av varje lägenhetsinnehavare separat.
Föreningen har tecknat nytt avtal med Telia från december 2021 för snabbare bredband, 250/250 Mbit, för övrigt samma utbud och avgift.

Övriga utrymmen:

I föreningen finns gemensamma tvättstugor, grovtvättstuga, bastu med relax, hobbyrum, pingisrum, friskvårdsrum, eget bibliotek, flera cykelförråd. Det finns även en föreningslokal, två uthyrningsrum samt en uthyrningslägenhet att hyra för föreningens medlemmar.

Utförda renoveringar:

2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
2015 - Byte av värmeväxlare
2015/2016 - Nya yttertak på Västra Varvsgatan 22 och 24
2016 - Fönsterbyte gröna huset
2016 - Reparation bastu
2016 - Målning lekplats och byte av sand
2016 - Byte av branddörrar garage
2016 - Reparation toalett i lokal Residensgatan 6E
2019 - Byte av hissar i samtliga hus
2020 - Nya garageportar
2020 . Byte av entrédörrar till husen och byte av bokningssystem och passersystem för tagg och app
2020 - Markarbeten
2021 - Nya postboxar vid entréerna i röda husen

Ekonomi

Avgift: 4 263 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Kabel-tv/bredbandsavgift: 229 kr/mån
Månadsavgift:  3 984 kr/mån

Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Internet: Ja
Ingår Kabel-TV: Ja
Ingår el: Ja
Pantsättningsavgift: 525 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 313 kr (engångskostnad)

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Klinkergolv med marmormönster (2012), svartvitrandig tapet (2012). En dubbelgarderob samt en enkelgarderob i hallen medföljer vid försäljningen.

Kök - Vitmålade väggar och tak (2016), ekgolv. Köksskåp i massiv ek (2010). Kök utrustat med spishäll och varmluftsugn (2020), kyl/frys, diskmaskin (2016) och köksfläkt.

Vardagsrum - Vitmålat tak, ekgolv, vitmålade väggar samt fondtapet (2016). Lamellgardiner (2017).

Sovrum - Vitmålade väggar och fondtapet (2017).

Badrum - Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (2010). Badkar (2017), badrumsskåp, kran och tvättställ (2018).

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har 341 garageplatser i gemensamt garage, 66 platser med motorvärmare, 10 parkeringsplatser utan el och 10 platser för MC. 
Kostnaden för garage är 600 kr/mån, parkering med motorvärmare 300 kr/mån och parkering utan el 175 kr/mån.
Riksbyggen sköter köhanteringen för bilparkeringar samt garageplatser för bil och MC. För att ställa sig i kö skapar bostadsrättsinnehavaren ett konto på "Mitt Riksbyggen".
Föreningen har även platser för korttidsparkering för de boende samt gästparkeringar. För gäster behövs parkeringstillstånd, läs mer på föreningens hemsida.
https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/boendeinformation/parkering/
I garaget finns det två biltvättplatser. Bokas via föreningen bokningssystem.