Spränggatan 23 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Compact living på Skurholmen!

Varmt välkommen till Spränggatan 23 och denna läckra etta om 19 smarta kvadratmeter. Här har du ett perfekt förstaboende eller varför inte en övernattningslägenhet för dig som arbetspendlar. Lägenheten har golvvärme och utsökta ytskikt. Här finns ett fullt utrustat och ordentligt kök, rum som nyttjas till både vardagsrum och sovrum samt badrum och en praktisk hall. I direkt närhet finns tvättstuga där du enkelt kan få tid samt att källarförråd finns till lägenheten, även det i direkt närhet.

Föreningen har flertalet parkeringsplatser och nuvarande ägare har en plats mot en månadskostnad på 400 kr. Kostnad för att hyra förråd är 200 kr/månad.

Attraktivt och lugnt läge på Skurholmen med närhet till naturen. Här har du närhet till både bageri och restauranger. Här finns även ypperliga bussförbindelser till centrum. 

Missa inte din chans, vi ses på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Spränggatan 23
Kommun: Luleå
Område: Skurholmen
Postnummer: 974 32
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
Boarea: 19 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Boareabeskrivning:
```
1 rum med kokvrå, rum och kök.
```
Upplåten mark:
```
Ingen upplåten mark.
```
Våningplan: Källarplan
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
BRF Filaren 12
```
BRF Org. nr: 769635-1167
Lägenhetsnummer BRF: 11
Andelstal kommentar:
```
0,03118175 (3,1182% i föreningen)
```
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 270 282 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Räntebärande skulder:  9 450 000 kr(långfristig skuld 2023-12-31)
minus räntebärande tillgångar och likvida medel:  782 051 kr ( 2023-12-31)= 8 667 949  kr
multiplicerat med andelstal   = 270 282 kr

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Filaren 12 på adressen Spränggatan 23 i Luleå. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 11 bostadsrätter om totalt 651 kvm.

Övriga utrymmen:

I föreningen finns gemensam tvättstuga i källarplan. Nuvarande har även ett förråd i källaren för en månadskostnad på 200 kr/månad.

Utförda renoveringar:

2024 - Ventilation.
2023 - Omdragning av vattenledning samt byte av pump i källarplan.
2022 - Byte av ytterdörrlås.
2021 - Byte hängränna, justering dörrstängare, handledare trapphus.
2020 - Tre rader snörasskydd monterat.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-02-18
Specifik energianvändning: 96 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 154 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 1 403 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Hushållsel och bredband ingår inte i månadsavgiften.

Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Hushållsel: 270 kr/mån
Summa driftkostnad: 270 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Värme, vatten och renhållning ingår i månadsavgiften.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Ljus tapet på väggar och ljus plastmatta på golv.

Kök - Stiligt och praktiskt kök i mörkbrunt. Diskho, spishäll, spisfläkt, inbyggd micro, kylskåp.

Sovrum/rum - Trappsteg ner till rummet med mörk klinker gå golv med golvvärme, 1 garderob och vitt innertak.

Badrum - Mönstrad våtrumsmatta på golv, vit våtrumsmatta på vägg, vita takplattor. Dusch, toastol, tvättställ, spegelskåp.