Bostadsrätt/lägenhet

Stationsgatan 68

Centrum Luleå Karta

Budgivning pågår

Utgångspris

995 000 kr

Bud - Historik

995 000 kr

Budgivning - Historik

Budgivare 2

Bud: 995 000 kr
Datum och tid: 2024-11-27 kl 15:07

Budgivare 2

Bud: 965 000 kr
Datum och tid: 2024-11-25 kl 14:58

Budgivare 1

Bud: 940 000 kr
Datum och tid: 2024-11-25 kl 14:26

Budgivare 2

Bud: 925 000 kr
Datum och tid: 2024-11-25 kl 14:25

Budgivare 1

Bud: 890 000 kr
Datum och tid: 2024-11-25 kl 14:10

Budgivare 2

Bud: 875 000 kr
Datum och tid: 2024-11-25 kl 13:29

Budgivare 1

Bud: 860 000 kr
Datum och tid: 2024-11-25 kl 13:16

Budgivare 2

Bud: 850 000 kr
Datum och tid: 2024-11-25 kl 11:28

Budgivare 1

Bud: 800 000 kr
Datum och tid: 2024-11-25 kl 11:25

Gå med i budgivning

Läs mer om budgivning

Rum

1 rok

Boarea

35 m²

Avgift

2 409 kr/mån

Visning

Ingen visning är annonserad.

Visning

Ingen visning är annonserad.

Välplanerad och central etta

Nu har vi en riktigt fin etta i centrala stan till salu. Här hittar man allt man behöver och lägenheten är väldigt smart planerad.  Synliga takbjälkar och ljusinsläpp från takfönster ger lyxig touch. Låg avgift och närhet till Luleås myllrande stadsliv och kollektivtrafiken som smidigt tar dig till universitetet om man vill. 

Lägenheten kan köpas möblerad. Möjlighet till snabbt tillträde!

Välkommen till en central pärla - vi ses på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Stationsgatan 68
Kommun: Luleå
Område: Centrum
Postnummer: 97234
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
Boarea: 35 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Det finns ett förråd till bostaden precis utanför lägenheten. I förrådet finns utgången till taket, denna utgång måste hållas åtkomlig.

Upplåten mark:
```
Ingen upplåten mark.
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Gösen 1
```
BRF Org. nr: 769622-0461
Juridisk person kan accepteras: Nej
Lägenhetsnummer BRF: 1203
Lägenhetsnummer LM: 1203
Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal avgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal kommentar:
```
Andelsprocent 4,55000
```
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 224 806 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Räntebärande skulder: 5 351 500 kr(långfristig skuld 2023-12-31)
minus räntebärande tillgångar och likvida medel:  410 696 kr (bankmedel och transaktionskonto 2023-12-31)=  4 940 804 kr
multiplicerat med andelstal 0,0455  = 224 806,58 kr

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt

Byggnad

Beskrivning:

Brf Gösen 1 organisationsnummer 769622-0461. 
Bostadsrättsföreningen Gösen 1 bildades 2010 i Luleå kommun och består av totalt 11 lägenheter.
Flerfamiljshuset innehar adress Stationsgatan 68.
Ekonomisk förvaltning sker i egen regi. 
Lägenhetsfördelning:
- 1st 1 rum och kök. - 1st 1,5 rum och kök.
- 6st 2 rum och kök. - 3st 3 rum och kök.
I föreningen hjälper man gemensamt till med enklare skötsel som städning av trapphus, skottning samt skötsel av innergården.

Byggnadsår:1897
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV (grundutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Fin uteplats med grillplats finns på föreningens innergård.  Tvättstuga i källaren med god tillgänglighet.

Utförda renoveringar:

Renoveringar i urval:
- Stambyte är utfört i slutet på 80-talet samt i mitten av 90-talet.
- Byte av lägenhets- och förrådsdörrar.
- Gått igenom husets brandskydd med nytt brandskydd och nödbelysning installerat.
- Föregående ägare av fastigheten bytte yttertaket delvist innan ombildningen 2010.
- Målning av tak 2023.
-2017/2018 nytt brandsystem, seriekopplat brandlarm och nödbelysning. -2017/2018 nya brandsäkra dörrar och röklucka.
-2019 Relining tvättstuga/källare.
-2021 Ny bro/altan och målat pelare samt räcke innergård
-2021 Nya utemöbler till innergården
-2022 3 st nya takfönster ut mot Stationsgatan och ny takplåt runt dessa fönster.
- 2023 Ny tvättmaskin och torktumlare installeras i tvättstugan
- 2023 Tornet på huset har målats om

Kommande renoveringar:

Föreningen har renoverat fönster på våning 1 och 2. Dessa har inte bytts ut till 3-glas utan kommer fortsättningsvis vara 2-glas men med en gas inne i fönstren som ska hålla lika bra. Föreningen kommer låna 170 000 kr till fönsterrenoveringen som är klar nu. (Detta färdigställdes dec 2024).
Föreningen har inga andra planerade renoveringar närmsta tiden.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-03-11
Specifik energianvändning: 196 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 2 409 kr/mån
Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Internet: Ja
Ingår Kabel-TV: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Beskrivning kostnader:

Föreningen tar ut en obligatorisk avgift på 220 kr/mån för bredbandet. Denna kostnad är inräknad i den redovisade månadsavgiften på 2 409 kr/mån. Avgift bostad 2 189 kr/månad.
Det som ingår i avgiften är alltså värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.

Kommande avgiftshöjningar:

Inga ändringar planerade i dagsläget, kontrollerat med styrelsen 2025-01-10.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme (el). Ljusa ytskikt och fina avhängningsmöjligheter. 

Badrum:
Från hallen når man badrum i bra storlek med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med rymlig duschplats, WC, handfat och tillhörande överskåp. Delrenoverat 2018.

Kök:
Kök med öppen planlösning mot allrum. Renoverat kök med ljusa luckor och snyggt kakel. Utrustat med diskho, fläkt och kyl/frys. Fina ytskikt och läckert synliga takbjälkar. Ljusinsläpp från takfönster.

Allrum:
Rymligt allrum med plats för både säng och vardagsrumsdel. Praktiska förvaringsmöjligheter längs väggarna, förvaring finns även i garderob. Synliga takbjälkar som ger rymd i lägenheten. Mysiga spotlights finns på bjälkarna.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett privat förråd som finns på samma våning.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har garageplatser som går att hyra för 700 kr/mån. I dagsläget är det längre kötid till garage. 
Det finns även parkeringsplatser med motorvärmare som går att hyra för 350 kr/månad inkl el. Till parkeringsplatserna är det separat kö; ca tre månaders kötid.