Stationsgatan 68, Luleå

Centrum

Visning

Torsdag 21/11 kl 17:00 - 17:20 Anmäl Dig

Fredag 22/11 kl 12:00 - 12:20 Anmäl Dig

Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 1
Boarea: 35 kvm
Avgift: 2 409 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Välplanerad och central etta

Nu har vi en riktigt fin etta i centrala stan till salu. Här hittar man allt man behöver och lägenheten är väldigt smart planerad.  Synliga takbjälkar och ljusinsläpp från takfönster ger lyxig touch. Låg avgift och närhet till Luleås myllrande stadsliv och kollektivtrafiken som smidigt tar dig till universitetet om man vill. 

Lägenheten kan köpas möblerad. Möjlighet till snabbt tillträde!

Välkommen till en central pärla - vi ses på visning!

Visning

Torsdag 21/11 kl 17:00 - 17:20

Visning med föranmälan. Välkommen!

Anmäl Dig till denna visning

Fredag 22/11 kl 12:00 - 12:20

Visning med föranmälan. Välkommen!

Anmäl Dig till denna visning

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Bilder

Stationsgatan 68.

Det vackra trapphuset.

Parkering och sittytor på innergården.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Stationsgatan 68
Kommun: Luleå
Område: Centrum
Postnummer: 97234
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
Boarea: 35 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Upplåten mark:
```
Ingen upplåten mark.
```
Våningplan: 2
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

Brf Gösen 1 organisationsnummer 769622-0461

Lägenhetsnummer BRF: 1203
Lägenhetsnummer LM: 1203
Andelstal kommentar:
```
Andelsprocent 4,83000
```

Byggnad

Beskrivning:

Brf Gösen 1 organisationsnummer 769622-0461. 
Bostadsrättsföreningen Gösen 1 bildades 2010 i Luleå kommun och består av totalt 11 lägenheter.
Flerfamiljshuset innehar adress Stationsgatan 68.
Ekonomisk förvaltning sker i egen regi. 
Lägenhetsfördelning:
- 1st 1 rum och kök. - 1st 1,5 rum och kök.
- 6st 2 rum och kök. - 3st 3 rum och kök.
I föreningen hjälper man gemensamt till med enklare skötsel som städning av trapphus, skottning samt skötsel av innergården.

Byggnadsår:1929
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV (grundutbud) och bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Fin uteplats med grillplats finns på föreningens innergård.  Tvättstuga i källaren med god tillgänglighet.

Utförda renoveringar:

- Stambyte är utfört i slutet på 80-talet samt i mitten av 90-talet.
- Byte av lägenhets- och förrådsdörrar.
- Gått igenom husets brandskydd med nytt brandskydd och nödbelysning installerat.
- Föregående ägare av fastigheten bytte yttertaket delvist innan ombildningen 2010.

Kommande renoveringar:

Föreningen kommer att renovera takfönster samt som ränndalen mot innergården under hösten 2021.

Ekonomi

Avgift: 2 409 kr/mån
Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Internet: Ja
Ingår Kabel-TV: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 150 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Beskrivning kostnader:

Föreningen tar ut en obligatorisk avgift på 220 kr/mån för bredbandet. Denna kostnad är inräknad i den redovisade månadsavgiften på 2 409 kr/mån. Det som ingår i avgiften är alltså värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme (el). Ljusa ytskikt och fina avhängningsmöjligheter. 

Badrum:
Från hallen når man badrum i bra storlek med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med rymlig duschplats, WC, handfat och tillhörande överskåp. Delrenoverat 2018.

Kök:
Kök med öppen planlösning mot allrum. Renoverat kök med ljusa luckor och snyggt kakel. Utrustat med diskho, fläkt och kyl/frys. Fina ytskikt och läckert synliga takbjälkar. Ljusinsläpp från takfönster.

Allrum:
Rymligt allrum med plats för både säng och vardagsrumsdel. Praktiska förvaringsmöjligheter längs väggarna, förvaring finns även i garderob. Synliga takbjälkar som ger rymd i lägenheten. Mysiga spotlights finns på bjälkarna.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett privat förråd som finns på samma våning.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har garageplatser som går att hyra för 600 kr/mån. I dagsläget är det kötid till garage. 
Det finns även parkeringsplatser med motorvärmare som går att hyra för 300 kr/månad inkl el. Till parkeringsplatserna är det separat kö; ingen kö i dagsläget. Bostadsrättsföreningen prioriterar en parkering/lägenhet.