Timmermansgatan 32 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trivsam 2,5 rok i stabil förening!

Varmt välkommen till centrala Luleå och Timmermansgatan 32! I behändigt läge i markplan hittar du denna trivsamma lägenhet om 61 kvm.
Lägenheten har en mycket tilltalande och välplanerad planlösning med ljusa och välvårdade ytskikt. Här finns ett stilfullt kök med tillhörande matplats, ett stort vardagsrum, ett stort sovrum med garderobsvägg, ett mindre sovrum/kontor samt fräscht badrum.

Bostadsrättsföreningen Backen i Luleå är en välskött och obelånad förening med god ekonomi och fina gemensamhetsutrymmen så som tvättstuga, bastu och övernattningsrum.

Är det kanske dags att släppa villan och flytta till city? Då får du inte missa denna heta möjlighet i en synnerligen välskött förening!

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Timmermansgatan 32
Kommun: Luleå
Område: Centrum
Postnummer: 97241
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 650 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 61 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Källarförråd en trappa ner tillhör lägenheten.

Upplåten mark:
```
Ingen upplåten mark.
```
Våningplan: Markplan

Bostadsrättsförening:

Bostadsrättsföreningen Backen i Luleå

Lägenhetsnummer BRF: 207036001-0055
Andelstal insats: 3,68617%
Andelstal avgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
BRF är skuldfri
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Byggnadsår:1961
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV med basutbud ingår via Tele2.
Bredband med Tele2, gruppavtal ingår.

Övriga utrymmen:

- Föreningen har en fin delad uteplats som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
- Soprum finns med källsortering.
- Tvättstuga finns på ingång 36 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Digitalt bokningssystem, lätt att få tid. Går att nå tvättstugan via källaren.
- Bastu finns i anslutning till tvättstuga, Digitalt bokningssystem.
- Finns ett bokningsbart gästrum.

Kommande renoveringar:

Det finns inga planerade större renoveringar.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-08-10
Specifik energianvändning: 147 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 2 604 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Föreningen har kollektivt elavtal med årlig avräkning per lägenhet.

Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Hemförsäkring: 116 kr/mån
Summa driftkostnad: 116 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Årsavgift: 2308 kr, elavgift 237 kr, mervärdesskatt 59 kr. Totalt: 2 604 kr per månad.
Bredband, tv, värme och vatten ingår i övrigt i avgiften.

Kommande avgiftshöjningar:

Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Det som höjts senaste åren är prisjustering av parkeringsplatser/garageplatser.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålade väggar med mönster (2019), klinkergolv. Golvvärme.

Kök - Vitmålade väggar, kök med integrerad spis från Siemens, diskmaskin (Bosch), kyl/frys (Electrolux). Målade väggar samt omlackerade skåp och lådor (2019). Fint parkettgolv från 2023.

Vardagsrum - Vitmålade väggar och tak (2020), parkettgolv (2023).

Sovrum - Parkettgolv (2023), målade väggar (2019), fondvägg (2019). Garderobsvägg för praktisk förvaring.

Mindre sovrum/kontor - Vitmålade väggar och tak (2020), parkettgolv (2023).

Badrum - Fräscht badrum med kakel och klinker. Golvvärme. Skåp bredvid handfat medföljer i försäljningen.

Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök hos bostadsrättsföreningen (Riksbyggen).

Bilparkering

Beskrivning:

Finns många utomhusparkeringar framför och bakom huset, kostnad 200 kr/månad.
Garageplatser finns i källaren med kostnad 300 kr/månad. Nuvarande ägare fick utomhusparkering direkt och garageplats efter cirka 1 år.
Finns ingen handikapp parkering i föreningen, alla är likadana.
Föreningen tillgodoser en parkeringsplats direkt. Mest troligt är det kort tid för garage.