Fältjägarvägen 39B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Etta några steg upp!

Välkommen till Fältjägarvägen 39B några steg upp och rymliga 23,5m2.
Lägenheten erbjuder ljusa ytskikt, samma enhetliga golv och smart planlösning där ni finner allrum, kokvrå, badrum samt hall med gott om garderober för förvaring och en fransk balkong mot väster. Föreningen tillhandahåller trevliga uteplatser för sammankomster om lusten faller in.

På omtyckta Prästbordet finns de mesta för dig som vill njuta av vacker natur, flera fina grönområden och bara ett stenkast till centrum.
Här finns närhet till Skellefteå Landsförsamlings kyrka med tillhörande gravplats, Stiftsgården hotell och restaurang, vandrarhem, ICA Kvantum, Blomsterslottet, Engelska skolan, Lejonströmsskolan för årskurs F-9 som omfattar grundskola, grundsärskola, central hörselskola samt fritidsverksamhet.
Nordanå med sin stora lekpark, kulturella tillställningar och bonnstan som närmaste granne finns det mycket att fylla fritiden med. Bonnstan är en historisk sevärdhet som erbjuder bl.a. marknader och midsommarfirande.
Söker du efter ett lättsamt boende med låg månadsavgift? Då kan detta vara ett framtida hem för dig! Bostaden lämpar sig perfekt som första bostad eller för dig som söker övernattningslägenhet.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Fältjägarvägen 39B
Kommun: Skellefteå
Område: Prästbordet
Postnummer: 93144
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 750 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
Boarea: 23.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Ett rymligt förråd längst upp.
Finns även ett extra skafferi.

Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Skellefteå landshus 1
```
BRF Org. nr: 794700-2155
Lägenhetsnummer BRF: 1002
Lägenhetsnummer LM: 52
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

BRF Skellefteå Landshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 63 lägenheter i Skellefteå.
Föreningen äger fastigheten Klockaren 6. Belägen på adresserna Fältjägarvägen 39, 41, 43, 45, 47 i Skellefteå.

Byggnadsår:1953
Värme och ventilationsanläggning:
```
Bergvärme
Mekanisk (endast frånluft)
```

Internet/TV kommentar:

Bredband via Skellefteå Kraft finns indraget i varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren väljer bredbandsleverantör och betalar avgift till leverantören.
Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

I föreningen finns det tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, torkrum och styrkrum.
Föreningslokal finns i hus 43 och hobbylokal finns i hus 41.
Föreningslokalen uthyrs gratis till medlemmar. I skyddsrum i källaren kan cyklar och sparkstöttningar förvaras.

Utförda renoveringar:

1990: Stambyte, badrum och kök renoverades.
1992: Byte fönster.
1996: Dränering.
2002-2003: Nya tambur- och balkongdörrar.
2002-2003: Delinglasning och tak över balkonger.
2010: Värmekulvertar.
2011: Byte kallvattenledningar.
2013: Radonsanering.
2015: Trapphusbelysning.
2017:  Motordrivna takskjuts-port till garage.
2019: Byte yttertak, relining av källaravlopp i 39,41 och 43.
2020:  Radonsanering av hus 43.
2022: Byte av dörrar i källaredelen.
2022: Målning av två st källarkorridorer samt delar av tvättstuga.
2023: Bergvärme och byte av all fjärrvärmeutrustning.

Kommande renoveringar:

Föreningen planerar för utöka parkeringsplatser. 
Beslut är ännu inte fattat, samt renovering av tvättstuga och OVK besiktning.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-06-03
Specifik energianvändning: 150 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 122 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 2 156 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Årsavgiften förändras i regel i samband med årsskiftet.
Detta avser då en indexhöjning

Antal personer i hushållet:2
Hushållsel: 300 kr/år
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Summa driftkostnad: 300 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme och vatten och kabel-tv grundutbud från Tele2
Hushållselen och internet tillkommer

Kommande avgiftshöjningar:
```
Höjning med 3% från 2025 = 2156kr
```

Beskrivning försäkring:

Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg i försäkringsbolaget Folksam.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Ljus hall med ljusa väggar. Ett enhetligt ljust laminatgolv som löper samman genom bostaden. Sko-och hatthylla för av-hängning samt två garderober för yt-optimerad förvaring, samt utrymme för byrå.

Sovrum/v-rum

Rakt fram från hallen når du detta rymiga rum som rymmer både soffgrupp, vardagsrumsbord och TV-möbel, säng och matbord. Här finns en härlig fransk balkong som vetter mot väster.
Rummet har ett ljust fint golv samt ljust målade väggar.
I ena hörnet är kokvrån belägen och är utrustad med kyl, platta, diskho, skafferi och fläkt.

Badrum

Våtrumsmatta på golvet och vägg samt vit väv.  WC, handfat, spegel och dusch med draperi.

Fransk balkong
```
En mysig fransk balkong i västerläge.
```

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har 26 garage, 23 bilplatser med motorvärmaruttag och 10 bilplatser utan motorvärmare.
Garagen varierar i storlek och hyran för ett garage ligger mellan 301 kr och 407 kr per månad.
Hyra för mv-stolpe kostar 100 kr/månad + elförbrukning.
En bilplats utan motorvärmare kostar 50 kr/månad.
För besökande till föreningen finns ca 10 platser mellan Skolvägen och Lejonströmsskolan.

Vid de tillfällen det ej finns tillgänglig parkeringsplats, så är föreningen tillmötesgående och hjälper till med tillfällig lösning i avvaktan på en permanent parkeringsplats.