Kågevägen 36B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

2:A på markplan med några steg upp.

Välkommen till Kågevägen och denna 2:a på stolta 58 kvm. 
Stort vardagsrum med plats för rejäl soffa och härliga färger, här finns ett rymligt stort sovrum med massor av garderober och plats för dubbelsängen.
Hallen har en bra storlek där badrummet har sin ingång. Här ges du möjligheter till att forma ditt drömboende. Vid köket finns en matplats och även dörren ut till den inglasade balkongen i skönt läge. På Kågevägen bor du i populära och omtyckta kvarter,  centralt med närhet till Skellefteå centrum , badhus, Norrvalla och Vitberget med elljusspår, slalombacke och utomhusbad.
Med en kort promenad så kommer du till Skellefteåkraft Arena. Skolor i absolut närhet och mataffär runt hörnet.
I närheten finns även fina grönområden, kommunikationer och vårdcentral. Perfekta lägenheten för dig som vill bo centralt men naturnära.

Varmt välkommen att anmäla er till visning i en stabil förening med god ekonomi.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kågevägen 36B
Kommun: Skellefteå
Område: Alhem
Postnummer: 93138
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 500 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 58 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Lägenheterna har ett vanligt lägenhetsförråd samt ett matkällarförråd belägna i källaren i samma byggnad

Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

Bostadsrättsföreningen  Björksoppen 7

BRF Org. nr: 794700-2031
Lägenhetsnummer BRF: 51
Lägenhetsnummer LM: 1003
Andelstal avgift: 0,46

Andelstal kommentar:

Enl paragraf 5§ ska årsavgiften till bostadsrätterna fördelas på bostadsrätternas andelstal.

Den är baserad på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baserad på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2023/2024 samt information från förenings lägenhets utdrag. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

BRF Björksoppen 7 är en äkta bostadsrättsförening med 224 lägenheter i Skellefteå. 
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björksoppen 7 med adress Kågevägen 34 A-D, 36 A-F och Torsgatan 15 A-D, 17 A-F, Skellefteå.

Byggnadsår:1962

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme
F - Mekanisk frånluftsventilation

Internet/TV kommentar:

Kabel-tv ingår i månadsavgiften, leverantör är Com-Hem och det som ingår är det analoga basutbudet.
Internet ingår i månadsavgiften. Operatör är Bredbandsbolaget.

Övriga utrymmen:

Lägenheterna har ett vanligt lägenhetsförråd samt ett matkällarförråd belägna i källaren i samma byggnad. Barnvagnsförråd och cykelförråd finns
Tre stycken gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen. Tvättstugorna är belägna i källaren med ingång från gaveln vid Torsgatan 17D, Kågevägen 34D samt 36D.
Hobbyrum finns.
Motionsrum Kågevägen 34C.
Samlingslokal med plats för ca 35 personer, Torsgatan 17F.
Övernattningslägenhet, Torsgatan 15D samt att det finns en vävstuga.

Utförda renoveringar:

1992-94: Stambyte och nya fönster.
2004: Nya lägenhetsdörrar.
2007: Installation av centralfläktar på yttertak.
2010: Garageportar, kallgarage.
2011: Ombyggnad innergårdar (lekpark och grillplats).
2012: Byte av garageportar till varmgarage.
2014/2015: Ny belysning på alla innergårdar. Nya parkeringar. Reparationer av befintliga källarnedfarter. Byte av belysning i källare, trapphus samt nya el-centraler i källare.       Uppfräschning av tvättstugor.
2015/2016: Allmänt underhåll, målat om källargångarna. Målat utvändig panel på Soprum.
2018: Dränering på 36 E och F.
2018: Asfaltering.
2018: Inglasning och utbyggnad av balkonger.
2019: Om- och påbyggnad källarnedfarter.
2019: Byte elcentraler.
2019: Dräneringar på 36A, B och 34A, B.
2020: Byte inkommande vattenledningar.
2022: Kodlås på alla ytterdörrar.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-06-15
Specifik energianvändning: 156 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 124 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 283 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Balkongavgift gavel 395 kr.
Bredbandsbolaget 165 kr.
Hushållsel 125 kr.

Antal personer i hushållet:1
Hushållsel: 250 kr/år
Summa driftkostnad: 250 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgiften avser värme, VA, kabel-TV, bredband och fast kostnad för IP-telefoni samt ett balkong tillägg motsvarande 445:- av dessa.
Hushållsel tillkommer direkt på månadsavgiften varje månad, i form av en prel. avgift. Har du vid avstämning förbrukat mindre så återfås den överstigande summan.

Beskrivning försäkring:

Aspia har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. 
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar, där ingår även bostadsrättstilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

En rymlig hall med gott om plats. Grå nyans på golv och ljus nyans med mönster på väggar. Rakt fram finns matplatsen. Direkt till höger sovrummet och till vänster vardagsrummet.

Sovrum

Direkt till höger vid entre/hall finns det rymliga sovrummet med ena sidan full av garderober för förvaring. Plastmatta på golvet, beige nyans på väggar.

Badrum

Precis före köket på höger sida finns badrummet som är halvkaklat med vitt och mönster, målad vävtapet ovan. Toalettstol, tvättställ och plats för tvättmaskin. Dusch längst in till vänster. Fönster för vädring och ljusinsläpp.

Kök

Längst in till vänster med kök på bägge sidor. Fullt utrustad, vita luckor, rostfri diskbänk och gott om förvaring. Svart/grå nyans på väggar och den grå/svarta nyansen på golvet. Ljusinsläpp från fönster. Till vänster om köket finns matplatsen.

Vardagsrummet

Till vänster längre fram finns det rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från 2 väderstreck. Liknande golv som i hallen och entre. Ljusa väggar och gott om plats för en rejäl soffa.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser i form av varmgarage, kallgarage och vanliga parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
Parkeringsplats med stolpe kostar 175kr/månad exkl. ström.
Varmgarage kostar 425kr/månad exkl. ström.
Kallgarage kostar 275kr/månad exkl. ström.
Kösystem tillämpas på samtliga parkeringsplatser. Besöksparkering finns på olika ställen runt om i området, de boende i föreningen får två stycken parkeringstillstånd att låna ut till besökande