Myrängsvägen 18B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Härlig 3:a en trappa upp!

Varmt välkommen till denna superfina 3-rummare, endast en trapp upp med en härlig balkong med mycket sol. Lägenheten har fina ytskikt, ny skjutdörrsgarderob i sovrummen, gott om plats och burspråk i vardagsrummet. Denna lägenhet passar de flesta och är en bra möjlighet för dem som kanske vill flytta från sitt hus och slippa skottningen kommande vinter. 
Lagom stort fräscht kök med ljusa färger och fin maskinpark. Bara att flytta in och börja bo och trivas.
Gott om service finns i området, busshållplatsen i absolut närhet med avgångar hela dagen samt 4 förskolor i området.
Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Myrängsvägen 18B
Kommun: Skellefteå
Område: Skelleftehamn
Postnummer: 93231
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 78 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Förråd uppe och nere i källaren
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB BRF Hamnen i Skellefteå
```
BRF Org. nr: 7696022677
Taxeringstyp:
```
Privatbostadsföretag (äkta)
```
Lägenhetsnummer BRF: 1
Lägenhetsnummer LM: 1001
Andelstal avgift: 1,1494
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Skelleftehamn uppkom som en bruksort kring Rönnskärsverken. Hamnläget och industriverksamheten har sedan fortsatt att prägla samhället. Skelleftehamn karakteriseras av Skellefteälvens möte med havet och ett antal mindre höjder och höjdryggar. Närheten till vatten och hav har skapat en skärgårdskultur. Förutom handels-hamnen finns en industrihamn vid Rönnskärsverken. Här finns också ett flertal småbåtshamnar som Tjuvkistan, Kurjoviken och Killingörviken. Samhället är i sina tidiga delar skapad som trädgårdsstad med stora tomter och lummiga trädgårdar. Vattenkontakten är viktig och havsfjärdarna och Skellefteälven inramar stadsdelen. I samhällets äldre delar finns äldre bebyggelse utformad med brukskaraktär och stora tomter. En stor del av dessa uppfördes av Bolidenbolaget. Senare bebyggelse är skapad som egnahem med mindre tomter och tätare bebyggelsestruktur. Vid Näsuddens norra strand samt på öar i ett skärgårdslandskap finns en stor mängd fritidshus som troligtvis endast i ringa grad övergått till rena bostadshus för permanentboende. Samhället har en väl utbyggd kommersiell och offentlig service med mataffär, vårdcentral, restauranger, bensinstation och flera små butiker. Här finns också elljusspår, fotbollsplaner varav en med konstgräs samt ishockeyplan, rekreationsområde med en liten damm och skolskog. I samhällets centrala delar finns Folkets hus med bio, kyrka, bibliotek, ungdomsgård, badhus med bowling, gym och sporthall. Mellan Skellefteå och Skelleftehamn finns Kopparhallen en inomhushall för ishockey. Örjansskolan är en 3-9 skola i centrala Skelleftehamn med fritidshem och förberedelseklass. Auraskolan är en F-2 skola med två fritidsavdelningar. Skolorna finns nära natur, hav, skog och med bekvämt gångavstånd till bibliotek, bio, teater, anläggningar för hockey, bad och fotboll. Ekans familjecentrum – dit kommer du som förälder tillsammans med ditt/dina barn. De erbjuder en pedagogisk verksamhet i en trevlig och barnvänlig miljö. Här kan du träffa andra föräldrar och barn, här finns utbildad personal. Det finns möjlighet att köpa fika till självkostnadspris. De erbjuder sångstunder, sagostunder, temakvällar och möjlighet till enskilda samtal. Under vistelsetiden på Ekan erbjuds för den som vill, ett varierande skapande material, både för barn och vuxna. Du kan komma och gå som du vill under den tid förskolan är öppen.

Byggnadsår:1952-54

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme.
F = Mekanisk frånluftsventilation, även kallad frånluftsventilation, är vanligt förekommande i hus byggda efter 1970-talet. Frånluftsventilation kan ses som en förbättring av självdragsventilation och innebär att man hjälper naturlagarna på traven. Ventilationsluften fläktas ut ur huset, men tilluften får leta sig in av sig själv. Om huset har mekanisk frånluftsventilation, är det också mycket vanligt att det finns en frånluftsvärmepump för värmeåtervinning - alltså FX ventilation.

Internet/TV kommentar:
```
Bredband.
```

Övriga utrymmen:

I källarutrymmena finns skyddsrum och gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Lägenhetsförråd finns i fastigheternas vindsutrymmen samt i källaren. Det finns en föreningslokal och ett övernattningsrum.

Utförda renoveringar:

Före: 2000 Byte av stammar.
Före: 2000 Nytt kök. 
Före:2000 Fönsterbyte.
Före: 2000 Nya balkonger. 
2002: Byte vattenledningar. 
2003: Dränering. 
2005: Byte garageportar, byte varmvattenledningar. 
2009: Kabel TV omdragning. 
2012: Ny värmekulvert. 
2013 :Dränering Myrängsvägen 18 A-B.
2013:Överbyggnad källargång. 
2014:Ventilation etapp 1, Bauer vattenrening. 
2015: Rep av tvättstugan. 
2016: Ny ventilation, Nya p-platser 1-14. 
2017: Sanerat tjärtråd , Bytt till LED-lampor i källare. 
2019/2020: Bytt ytterdörrar, Målning av trapphus.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-12-20
Specifik energianvändning: 174 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Joakim Eklöf, HSB Norr Ekonomisk Förening
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 450 kr/mån
Antal personer i hushållet:4
Hushållsel: 300 kr/år
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Summa driftkostnad: 300 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Brf har individuell mätning och debitering av el.
P-stolpe kostar ca 150 kr per månad.

Beskrivning försäkring:

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Västerbotten. 
Föreningens hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/hamnen/ Skelleftehamn

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Gott om plats i hallen med laminatgolv i tränyans, vitt tak samt grå nyans på väggar. Rakt fram hittar ni vardagsrummet. Till höger ett sovrum samt badrummet. Till vänster finns köket.

Kök

Bra standard i köket med vita skåp-luckor, diskmaskin, rostfri k/f, spis med häll och ugn. Rostfri diskbänk med vitt kakel ovan. Grå nyans på väggar och laminatgolv i tränyans.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen finns detta rymliga vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Burspråk, parkettgolv, vitt tak och grå nyans på väggar. Plats för matbord samt öppen spis som ej är i bruk.
Balkongen går att glasa in, finns exempel att kika på närmaste grannar.

Sovrum 1

Till vänster vid vardagsrummet finns detta rymliga sovrum med inbyggda garderober. Laminatgolv i tränyans, vitt tak samt grå nyans med bård på väggar.

Sovrum 2

Detta sovrum finns till höger vid hallen. Laminatgolv i tränyans, vitt tak och gråblå nyans på väggar. 2 st fristående garderober.

Lilla hallen till höger

Till höger vid entren finns denna lilla gång med 2 st inbyggda garderober till vänster och badrummet till höger

Lilla kontoret/förråd

Efter köket finns detta lilla utrymme som används som kontor just nu. Ljusa väggar och en äldre matta på golvet.

Badrummet

Ljusa väggar, badkar med dusch, tvättställ med skåp i vitt samt toalettstol. Fristående skåp på den gröna nyansen på golvet.

Bilparkering

Beskrivning:

Går att hyra för ca 400 kr/mån beroende på kvm, kösystem.
Till garageplatsen är det separat kö. 
Parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån. exkl el. Till parkeringsplatsen är det separat kö.