Östra Nygatan 95C – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Härlig 2:a längst upp!

Välkommen in i denna bostad om två rum och kök!

Här kliver ni in till en ljus och öppen bostad, smakfullt renoverad anpassad efter dagens behov där många uppskattar stora sociala ytor. 
Lägenheten är i bra skick med välvalda materialval och goda förvaringsutrymmen.
I sovrummet finns plats för stor dubbelsäng och annat. I hela lägenheten ligger ett snyggt, grå/svart laminatgolv som skapar enhetlighet.
Tack vare den generösa takhöjden känns bostaden luftig och inbjudande!
Bostaden är utrustad med en härlig balkong i västerläge, stor nog för en trevlig lounge-grupp. Till lägenheten hör också ett stort vindsförråd och en matkällare i källaren.

Bo med låg månadsavgift i en stabil och populär förening.
På Älvsbacka bor ni med närhet till både centrumkärnan och fina promenadstråk.
Visa ert intresse för en visning genom att kontakta ansvarig koordinator mattias.olsson@jnf.se.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Östra Nygatan 95C
Kommun: Skellefteå
Område: Älvsbacka
Postnummer: 93135
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 55 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Till alla lägenheter finns det förråd som är döpta efter lägenhetsnumret.

Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Riksbyggen Brf Skellefteåhus nr 3
```
BRF Org. nr: 794700-1967
Lägenhetsnummer BRF: 212003001-0047
Lägenhetsnummer LM: 1201
Andelstal insats: 1,22769
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 1003 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2024-12-16
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Riksbyggen BRF Skellefteåhus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1946.
Föreningen äger fastigheten Uranus 1 i Skellefteå kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 72 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1948-1949. Fastighetens adress är Östra Nygatan 93-97 i Skellefteå.
Verksamheter i föreningen är: Klipp o Form, Pauls Blommor, Norrmobil och restaurangen ChenChim.
Föreningen har gemensamma utrymmen såsom bastu, hobbylokal, ljusterapirum gymlokal, tvättstuga, grillplats, samlingslokal-cafe, samt uthyrningsrum som finns att hyra för medlemmars anhöriga under en kortare tid. Detta tidsbokar man genom en tagg som följer med lägenheten. 
Föreningen godkänner inte en juridisk enhet (företag) vid köp av deras bostadsrättslägenheter. Vad gäller andrahandsuthyrning så har föreningen strikta regler kring detta.

Byggnadsår:1951
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Operatör: ComHem (Basutbud)
Bredband ingår i månadsavgiften. Operatör: A3. 1000 Mbit/s.

Övriga utrymmen:

FÖRRÅDSMÖJLIGHETER
Till lägenheten finns det två stycken förråd, varav det ena är beläget på vinden i samma byggnad och det andra är ett matförråd belägen i källaren i samma byggnad.
TVÄTTSTUGOR
Gemensam tvättstuga och torkrum finns att nyttja för de boende i föreningen på Östa Nygatan 95. Jättefin tvättstuga som genomgick en totalrenovering under 2014 med nya maskiner med självdosering m.m. Tvättstugan finns i källaren på Östra Nygatan 95. Det finns 2 tvättstugor, en vanlig och en grov, båda har 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera och går att boka separat eller samtidigt.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Gym/motionsrum finns på Östra Nygatan 97.
- Kvartersgård på Östra Nygatan 93
- Ljusrum
- Bastu
- Mangelrum
- Hobbyrum
- Övernattningslägenhet kostar 200kr/natt och då ingår parkeringsplats.
- Samlingslokal för 35-40 personer finns att hyra för de boende i föreningen, kostnad 300kr om man inte städar, annars kostar den 100kr/gång.

Utförda renoveringar:

1999:  Stambyte, fönster, balkonger, tak, fasader samt dränerat 95:an. Ökat tilluftsventilationen genom ventil ovan de nya fönsterna.
2004:  Målat trapphusen.
2006:  Huvudstammar under husen under bytt.
2010:  Ljusterapirum, finns att nyttja för föreningens medlemmar, byggt miljöstationer, lusthus och grillplats.
2010-2011: Gym.
2012:  Bytt värmeundercentral.
2014:  Helrenoverat tvättstugorna.
2016:  Byggde till 6 parkeringsplatser
2019:  Gjort om vaktmästeri till övernattningslägenhet
2020:  Inköp av tvätt-utrustning
2022-23: Carport

Kommande renoveringar:

Föreningen avsätter årligen medel för framtida underhåll.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 638 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Kabel-tv/bredbandsavgift kr/ mån 200 kr

Antal personer i hushållet:2
Hushållsel: 200 kr/år
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Summa driftkostnad: 200 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgiften inkluderar:
Hushållselen tillkommer genom enhetsmätning för varje lägenhet och kostnaden för förbrukad hushållsel debiteras via månadsavgiften.
Värme, vatten, kabel-tv samt bredband ingår i hyran. I månadsavgiften ingår ett obligatoriskt tillägg på 200 kr/ mån. för kabel-tv och bredband.

Beskrivning försäkring:

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entre/hall

Enhetligt golv i hela lägenheten med gråsvart nyans laminat. Vita väggar och vitt tak. En inbyggd garderob och en större kläd/förvaringsgarderob med hyllor. Gott om plats

Vardagsrum

Till vänster finns vardagsrummet. Ljusa väggar och vitt tak. Utgång till balkong med härlig rymd. Här finns det möjlighet att glasa in för egen kostnad ( enligt säljare).

Badrum

Rakt fram vid entren finns badrummet med kaklad duschhörna, tvättställ och spegelskåp. Ljusa väggar och matta på golv i ljus nyans.

Sovrum 1

Till höger vid entren finns det rymliga sovrummet som har en målad fondvägg bakom sänggaveln i industriblå nyans. De övriga väggarna är vita samt vitt tak.

Kök

Vita luckor, svart nyans på köksbänkar. Kyl/frys, spis med häll och ugn. Vitt kakel ovan bänkar. Vita väggar och vitt tak.

Bilparkering

Beskrivning:

Inom området finns gästparkeringar för besökande.
Till samtliga bilplatser är det separat kö. 
Bilplatser finns i två utföranden, parkeringsplats med motorvärmarstolpe samt carportplats.
P-stolpe med mv kostar 330 kr/månad.
Carportplats kostar 300 kr/månad. Det är kö till carport.