Sjömansgatan 15B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymlig 3:a några trappor upp!

Denna 3:a bjuder på en välplanerad planlösning och stora, ljusa rum.
Balkongen som du når via vardagsrummet ligger i härligt solläge med utsikt över gården. Det andra sovrummet har tillgång till en fransk balkong.
En behändig trerummare om 78 kvm vackert belägen på populära Sjömansgatan. Här bor du fräscht med alla bekvämligheter man kan tänka sig.
Ljus välkomnande hall med praktiska och goda förvaringsmöjligheter. Kök utrustat med diskmaskin och matplats intill. Stort, ljust vardagsrum med balkong  samt 2 sovrum. 
Master bedroom har gott om förvaringsmöjligheter. 
Ekonomiskt stabil förening  med fina gemensamhetsutrymmen som exempelvis kvartersgård.
Härliga grönområden med grillplats och boulebana för varma sommarkvällar.
Om villan känns stor och ni funderar på flytt är detta ett jättebra alternativ.
Missa inte denna heta möjlighet i en synnerligen välskött förening.
Här letar ägarna lägenhet närmare Skellefteå- sitter ni på den?

Kommande försäljning

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Sjömansgatan 15B
Kommun: Skellefteå
Område: Skelleftehamn
Postnummer: 93231
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 78 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Ett vanligt förråd samt ett mindre matkällarförråd medföljer lägenheten. I det gula är ett beläget i källaren och ett på vinden. I gröna och bruna två källarförråd.

Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Riksbyggen Brf Myran
```
BRF Org. nr: 794700-2098
Lägenhetsnummer BRF: 212034003-0044
Lägenhetsnummer LM: 1003
Andelstal avgift: 0,94513
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 1987 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2022-01-13
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Taljan 3 och 4 samt Trossen 3. På fastigheten har under 1951-1954 uppförts hus på gatorna Sjömansgatan, Vintergatan och Kaptensgatan.
Gula huset Sjömansgatan 18 A+B Kaptensgatan A+B+C
Gröna huset Sjömansgatan 15 A+B+C Vintergatan 22 A+B+C
Bruna huset Sjömansgatan 17 A+B Vintergatan A+B+C+D
FASTIGHETSSKÖTSEL
Föreningen har avtal med Riksbyggen gällande fastighetsskötsel.

Byggnadsår:1952

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Besiktigad: den 23 september 2021

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantör: Zappa.
Bredband ingår i månadsavgiften, 1 Gbit/sek. Leverantör: A3.

Övriga utrymmen:

FÖRRÅDSMÖJLIGHETER
Ett vanligt förråd samt ett mindre matkällarförråd medföljer lägenheten. I det gula är ett beläget i källaren och ett på vinden. I gröna och bruna två källarförråd.
- Samlingslokal som går att hyra 150kr/dygn
- Övernattningslägenhet, går att hyra 150/dygn
- Fina innergårdar med bland annat en boulebana.
- Det finns 4st grillplatser
TVÄTTSTUGOR
Finns i gula och gröna huset.

Utförda renoveringar:

Gemensamma utrymmen - uppfräschning VVS
El - nya termostater på alla element för att få en jämnare värme.
Tvättstugeutrustning - uppfräschning av ventilation från torktumlare.
Huskropp utvändigt - takbyte på två av husen.
2017: Byte av värme-växlar samt omgrävning av grusytor.
2018-2019: Byte till mekanisk ventilation, då kommer även köksfläktarna att bytas ut.
Byte av lägenhetsdörrar.
2020: Byte av lampor i trapphus.
2021: Portlås

Kommande renoveringar:

Parkeringar planeras på vissa delar av föreningens grönytor.
Utrusta ett antal bilplatser med elbilsladdare.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-09-23
Specifik energianvändning: 164 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 722 kr/mån
Pantsättningsavgift: 476 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 190 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Elavgift: 205 kr/mån
Summa driftkostnad: 205 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgiften är inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, hushålls-el och bostadsrättstilläggsförsäkring!

Beskrivning försäkring:

Byggnaderna är försäkrade i Folksam. 
Föreningen har även kollektivt tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för samtliga lägenheter.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall

Enhetligt golv i grå/svart nyans hela vägen in i köket.
3 st garderober och hatthylla.
Vita väggar och vitt tak.

Kök

Grå/svart nyans på golv samt vita väggar och tak.
Fondvägg vid matplats i grå/vitt mönster.
Vita skåpluckor, vitt kakel ovan diskbänk i plåt.
Spis med ugn Electrolux.
Liten diskmaskin Siemens.
Kyl/frys Bosch. Allt något äldre.

Vardagsrum

Parkett på golv med vitt tak och gråmålade väggar.
Utgång till balkong i härligt skyddat läge.

Sovrum 1

Ligger vid hallen. Parkett på golv.
Grå/blått på vägg och fondvägg i mönster bakom säng.
Parkett på golv.
Här finns även en fransk balkong.
Gott om plats om man vill ha garderober.

Sovrum 2

Bakom köket.
Laminatgolv i tränyans, vitt tak.
Blommönstrad fondvägg bakom säng, likartad färg på vägg sovrum 1.
4 st garderober.

Badrum 1

Vid hallen.
Här finns det en tvättmaskin där toalettstolen brukar vara(finns kvar, står i förråd)
Tvättställ.
Ljusa väggar

Badrum 2

Mellan sovrum 2 och vardagsrummet.
Ljusa väggar och golv.
Badkar, tvättställ och toalettstol. Spegelskåp.

Förråd

Ligger mellan kök och sovrum 2.
Samma golv som sovrum 2. Målade väggar i ljusbrun nyans.

Balkong

Utgång från vardagsrummet.
Ligger i lä mot nästa huskropp.
Gott om sol under dagen

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har parkeringsplatser i form av garage och vanlig parkeringsplats med mv-stolpe och utan.
Parkeringsplats med stolpe kostar 150 kr/mån exkl. el.
Parkeringsplats utan stolpe 60 kr/mån.
Garage kostar 250-330 kr/mån exkl. el, kommer att höjas.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser.