Skiftesgatan 90B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Härligt läge på markplan!

Nu finns chansen att förvärva en mycket trevlig 2:a  på absolut markplan med egen altan mot gröna områden.
På Anderstorp ligger en mängd affärer som; Coop Forum, Coop Bygg, Willys och Jula,  Svenska Hem, Mio. I centrum av Anderstorp  finns dagcentral för äldre, gymnasieskola samt Folktandvård. I området finns också ett antal matställen, en närbutik, bowlinghall, vårdcentral m.m.
Området erbjuder flertalet trevliga promenadstråk, Älvsbackabron gör promenaden eller cykelturen även in till centrum smidig och bekväm.
En riktigt trevlig tvåa omsorgsfullt vårdad med öppning från kök till vardagsrum. Härligt nytt kök ca 2022 och bara att flytta in och börja bo utan några större ingrepp om man känner för det. Finns en mindre rep-fond som ingår.
Välkommen på visning inom kort.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Skiftesgatan 90B
Kommun: Skellefteå
Område: Anderstorp
Postnummer: 93155
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 44 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Boareabeskrivning:

Väggen mellan kök och vardagsrum är borta. Öppet mellan kök och vardagsrum.

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

FÖRRÅD
Till lägenheterna finns ett kallförråd, beläget i särskild förrådsbyggnad bredvid bilplatserna

Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

Riksbyggen Bostadsrättsförening Skellefteåhus nr 15

BRF Org. nr: 794700-3617
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 212015001-0038
Lägenhetsnummer LM: 1001
Andelstal insats: 0,35967
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 3531 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-03-20
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger fastigheterna Vårsådden 2 - Skiftesgatan 40, 48, 88
Vårsådden 3 - Skiftesgatan 16-28, 56-64, 1-9, 23 , 27, 33, 39, 43, 59-71, 75, 81, 83, 95
Vårsådden 4 - Skiftesgatan 34, 50, 54, 76, 80, 90, 92
Varannan fastighet på Skiftesgatan tillhör bostadsrättsföreningen Skellefteåhus nr 15 och varannan fastighet ägs av bostadsföretaget Heimstaden. 
Underhållet och skötseln av gemensamma anläggningar och ytor utomhus ansvarar Samfällighetsföreningen Anderstorp för.
De gemensamma kostnaderna som bland annat uppvärmning, vatten och sophämtning betalas av samfällighetsföreningen och fördelas sedan mellan Brf Skehus 15 och Heimstaden.
Inom samfälligheten finns det nio kvartersgårdar med lokaler för fritidsaktiviteter som kan användas av boende på området.
Hälften av kvartersgårdarna får användas av boende i Brf Skellefteåhus nr 15 och hälften får användas av Heimstadens hyresgäster.
Föreningens hemsida
Riksbyggen BRF Skellefteåhus nr 15
https://www.skehus15.se/

Byggnadsår:1973

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation

Internet/TV kommentar:
```
Bredband
```

Övriga utrymmen:

Det finns två  tvättstugor i området. . 4 st kvarterslokaler på nr 21, 31, 7 och 94, samt vävstuga och snickeri. 
Till lägenheterna finns ett kallförråd, beläget i särskild förrådsbyggnad bredvid bilplatserna.

Utförda renoveringar:

1990: Fjärrvärmeanslutning.
1995: Lägenhetsnycklar byts.
2000: Tätskikt tak.
2001: Bredbandsinstallation.
2008: Uppgradering tv-nät.
2009: Installation elmätning för lgh.
2005:2009: Nybyggnation garage.
2008-2009: Nya soprum.
2009:2011: Garagefasader, garageportar.
2010: Uppdatering bredband:
2002:2012: Asfaltytor.
2003:2017: Husen har fått ny fasad, nya ytterdörrar och balkongdörrar, tilläggsisolerats och nya fönster.
2020: Ny ventilation.
2022:Uppdaterat med värmereglerare.
2023 Platt-tak uppdateras till sadeltak.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2022-02-09
Specifik energianvändning: 157 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 91 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Tobias bergström, Enico Energi och Installation AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 976 kr/mån
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Hushållsel ca: 200 kr/mån
Hemförsäkring ca: 100 kr/mån
Summa driftkostnad: 300 kr/mån

Beskrivning av kostnader:

Samfällighetsföreningen Anderstorp ansvarar för bostadsrättsföreningens värme, el, sopor, garage, förråd, kvartershus, kulvert för kall- och varmvattenledningar, parkeringsplatser och samtliga lek och planteringsytor.
Fastighetsskötseln köps av Riksbyggen genom Samfälligheten Anderstorp som ägs tillsammans med Heimstaden.

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-tv.
Hushållsel mäts och debiteras fyra månader i efterskott.
Avgift för internet tillkommer.Organisationsform Bostadsrätt Tv och Bredband - Alltele, numera A3.

Beskrivning försäkring:

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har sedan 2003 tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Laminatgolv i grå nyans, ljusa väggar och vitt tak. Plats för avhängning. Direkt till vänster finns badrummet och till höger finns det fräscha köket.

Badrum

Direkt till vänster finns badrummet med badkar, toalettstol samt tvättställ. Våtrumsmatta runt badkars-delen, vävtapet i vitt på övriga väggar. Fönster för ventilation och utvädring.

Kök

Direkt till höger vid entren finns det fräscha köket som är öppnat ut mot vardagsrummet. Även här finns det enhetliga golvet i grå nyans. Kakel ovan bänkar som är i grå nyans, vita skåp och full maskinpark. Plats för litet bord.

Vardagsrum

Rakt fram från entren finns det rymliga vardagsrummet med utgång till altan med härlig miljö. Även här det enhetliga golvet, ljusa väggar och vitt tak. En rymlig altan med plats för utegrupp och grillen.

Förråd

Dörren innan sovrummet på vänster sida är ett bra förråd med hyllor till förvaring etc.

Sovrum

Sovrum med grå mönstertapet, laminatgolv i tränyans samt fönster ut mot baksidan.

Bilparkering

Beskrivning:

Motorvärmarplatser kostar 200kr/mån exkl.el. Kortare kö.
Parkeringsplatser (utan stolpe) kostar 100kr/mån. Kortare kö.
Garageplatser kostar 300 kr/månaden exkl. el. Lång kö.
Parkeringsplatser med stolpe för elbil, kostar 250 kr/mån exkl el, app finns. Kortare kö.
20st bredare parkeringar. 
Bostadsrättsinnehavaren får ställa sig i kö hos Riksbyggen i samband med inflyttning.

ca 101st motorvärmarplatser
ca 10st parkeringsplatser (utan stolpe). 
ca 94st garageplatser.
ca 20st parkeringsplatser med motorvärmaruttag och elbilsladdare.