Stenkilsgatan 46A – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Kanon tvåa på Stenkilsgatan 46A!

Välkommen hem till denna härliga 2:a på ypperliga 60 m2 med stor härlig inglasad altan!
Modernt kök i världsklass och mysiga färgval i övrigt. Ljus, luftig och rymlig tvåa där det bara är att flytta in och börja trivas. 
Från bostaden är det gångavstånd till såväl centrum och dess breda utbud av butiker, kommunikationer, biograf, strandpromenaden, restauranger och caféer m.m. som Vitberget och det vackra grönområdet som finns runt om med slalombacke, cykelbanor, elljusspår och utflyktsmål. Från bostaden är det bara några hundra meter till närmaste skola och förskola. Busshållplats finns ca 3 minuters promenad från lägenheten. 
Norrböle är en av de äldsta stadsområden i Skellefteå och präglas av byggnader från 1920-1960-talet med bevarad tidstypisk arkitektur. Stadsdelen är vidsträckt och dess delområden är Norrhammar, Klockarberget, Eriksberg, Norrbacka, Norrvalla samt Alhem.
Ett lugnt område med närhet till Norrhammarskolan samt en lekpark. Gångavstånd till centrum. Brf Linden har även närhet till Skellefteå Kraft Arena, Tennishall och Folkets Park samt sommartid en fin utomhusbadanläggning vid Skellefteå Camping. På gångavstånd ligger också Eddahallen med simanläggning och styrketräningsmöjligheter samt ett närliggande fotbollstält.

Anmäl ert intresse redan nu, visning inom kort.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Stenkilsgatan 46A
Kommun: Skellefteå
Område: Norrböle
Postnummer: 93140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 60 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Förråd finns i källarplan
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB BRF Linden i Skellefteå
```
BRF Org. nr: 794700-1074
Lägenhetsnummer BRF: 52-2617-2-93-7
Lägenhetsnummer LM: 93
Andelstal insats: 09074
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

HSB BRF Linden i Skellefteå är en äkta bostadsrättsförening med 127 lägenheter i Skellefteå.

Byggnadsår:1960
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV och internet levereras av Teleno:r med hastigheten 100/10/ Mbit/s.

Övriga utrymmen:

Till varje lägenhet hör ett vanligt lägenhetsförråd samt ett tidigare matkällarförråd (ej kyla).
Föreningen har tre stycken tvättstugor på adresserna Hägglundsgatan 8 A, Stenkilsgatan 46 A och 46 C. 2 st tvättstugor är renoverade 2015 och den 3:e skall användas endast som grovtvättstuga för mattor o.dyl. Ett digitalt bokningssystem infördes i samband med renoveringen.

Det finns ett träningsrum på Hägglundsgatan som är fritt att nyttja och ett samlingsrum håller på att skapas för att kunna hyras.

Utförda renoveringar:

1983-1984: Fjärrvärme.
1998-1999: Nybyggnad miljöhus.
2000-2001: Ombyggnad badrum, kök samt stambyte.
2004-2005: Fönsterbyte, garageportar och tilläggsisolering.
2007-2008: Ventilation.
2008-2009: Fastighetsboxar.
2009-2010: Trapphusbelysning.
2011-2012: Byte av lägenhets- och källardörrar, byte av låssystem samt låsning av ytterdörrar.
2013-2014: Byte cirkulationspump och varmvattenledning Stenkilsgatan 46 A, B, D. Isolering vid garage och mv-platser.
2014/2015: Byte takluckor, in-plåtning av alla skorstenar, renovering av 2st tvättstugor, målning miljöhus, byte belysning källargångar.
2015-2016: Fjärrvärmeväxlare, gårds - och fasadbelysning (LED).
2016-2017: Dränering runt huskropparna, entrébroar, värmeväxlare, 8 nya motorvärmarplatser.
2017-2018: 3-fas el samt gemensamhets-el, asfaltering framför garage, grillplats, diverse markarbeten innergårdar, datakabel sammankopplad med tvättmaskiner.
2018-2019: Relining stammar i källarplan och spolning av köksstammar.
2020-2021: Renovering, utbyggnad och inglasning av balkongen.
2021-2022: Målning källare.
2023- 2024: Bytt ut ventilationssystem och energiåtervinning. 8 parkeringsplatser har skapats.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-05-10
Specifik energianvändning: 131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 110 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Olov Bygdén, Riksbyggen ekonomiska förening.
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 116 kr/mån
Antal personer i hushållet:3
Hushållsel: 100 kr/år
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr/mån
Summa driftkostnad: 225 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår El, vatten, bredband och tv (grundutbud). 
Kostnad för hushållsel tillkommer.

Kommande avgiftshöjningar:

Det kommer ske en avgiftshöjning under 2025.
Det är inte klart med hur mycket den ska höjas eftersom den ekonomiska analysen kommer ske i April.

Beskrivning försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Mycket luftig och rymlig entre-del som går in en bit i lägenheten. Enhetligt golv i gråbeige nyans, vit tapet, vitt tak men även en fondtapet på ena väggen med mönster, se bilder.

Badrum

Direkt till vänster vid entren finns badrummet med dusch. Våtrumsmatta i grön nyans och på golv. Tvättställ med spegelskåp och toalettstol.

Vardagsrum/balkong

Rakt fram från entren finns det rymliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp samt utgång till den härliga inglasade stora balkongen. Enhetligt golv, samma ljusa tapet.

Balkong

Vid vardagsrummet finns detta härliga utrymme med kvällssol, spotlights i tak med trä och matta på golv.
Rullgardin för skuggning.

Kök

Till vänster efter entren kommer ni till det ypperligt fräscha köket med kakel ovan bänk, i brun nyans. Laminatbänkar i tränyans, full maskinpark samt diskho i rostfritt. Gott om eluttag ovan bänk. Ikeadesign.

Sovrum

Intill köket finns sovrummet med 3 st garderober, fondtapet i grön nyans bakom säng men samma ljusa tapet och golv i övrigt.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har 41 parkeringsplatser med laddstolpe för elbilar samt 51 garageplatser. Separat kö gäller till båda.
Motorvärmarplatserna är nya med ett nytt digitalt system, kan ställas in via PC, Smart Phone, vanlig telefon eller manuellt på plats. Motorvärmarplats kostar 175 kr/mån. Det tillkommer kostnad för elförbrukning som debiteras 1 gång/år.
Kostnad för garageplats debiteras per kvadratmeter eftersom storleken varierar mellan dem. Garagen finns från 13 kvm och uppåt (normalstorleken är 16-18 kvm). Garagen kommer höjas under februari 2025 till 37,50kr/ m2.
Gästparkeringar finns på två ställen på området.