Kiruna Svappavaara 4:15, Kiruna
Kiviniemi
- Pris: 795 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 1
- Boarea: 42.5 kvm
- Tomtarea: 1300 kvm
- Objekttyp: Fritidshus/övrigt
A-frame stuga på en ö mitt i Kalixälven med el indraget och fantastisk älvutsikt.
KONTAKTA OSS VID INTRESSE. ANMÄL INTRESSE VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en vacker A-frame stuga, på 42,5 kvadratmeter, på en ö mitt i Kalixälven, vid Kiviniemi. Denna fastighet är en oas av avskildhet och lugn, omgiven av enastående natur och med älven som rinner direkt bakom stugan. Med el indraget och en luftvärmepump erbjuds du bekvämlighet året runt, vilket gör detta till ett perfekt fritidshus för den som söker en kombination av naturnära liv och komfort. Tomten som sträcker sig över 1300 kvadratmeter, har dessutom en rök-kåta, ett timrat förråd, och ett mindre förråd. När du öppnar dörren och kliver in i stugans välkomnande entré möts du omedelbart av den imponerande takhöjden som ger en känsla av storslagenhet och luftighet och tre stora fönster i den bortre änden av stugan ramar in en en hänförande utsikt över älven, som rinner alldeles utanför. På höger sida finns ett praktiskt kök och till vänster en sovplats. Men det är när du blickar framåt mot den öppna spisen och de tre stora fönstren som stugans verkliga magi uppenbarar sig. Den öppna spisen placerad centralt på höger sida i rummet, sprider värme och en hemtrevlig känsla. På vänster sida mitt i stugan finns ett fönster ut mot sidan, vid köksbordet. En stege leder upp mot loftet där en det finns en platsbyggd bädd, med utsikt ner mot entrén och köket och ett fönster mot älven på andra sidan. Stugans exteriör är minst lika imponerande som insidan. Den stora altanen, som sammanbinder stugan och bastun är en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Inne i bastun finns en riktigt trivsamt omklädningsrum/relax med två stora fönster med utsikt mot skogen. På altanen alldeles utanför bastun finns det en trevlig paviljong med bord och stolar med älven strax bakom. Bredvid finns ett vedeldat badkar där du kan ligga i varmt vatten efter en lång dag och verkligen koppla av. Hela uteplatsen ger en riktig känsla av lyx och enkelhet i perfekt symbios. Den omgivande naturen kring stugan är rik på liv. Älven erbjuder ett utmärkt fiske med gott om harr, öring och lax. Skogarna som omger fastigheten är fyllda med djurliv, och det är inte ovanligt att se en älg ströva förbi. Här väntar autentiska naturupplevelser, där du kan komma nära vilda djur i deras eget habitat. Det finns möjligheter att köpa jaktkort för småvilt, på statens marker inte långt ifrån stugan. För att ta sig ut på ön används en båt, vilket ger en extra dimension av avskildhet och lugn. En båt ingår i köpet. På vintern är det lätt att ta sig ut på ön från parkeringen med skidor eller skoter. Parkeringen är cirka 130 meter från stugan. Med sin eleganta design och oslagbara läge vid älvstranden och elektricitet, är detta en unik möjlighet. Välkommen att se denna fristad vid älvens strand.
Film Kiruna Svappavaara 4:15
Visning
Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Bilder
Stugan sedd framifrån med eldstad, rök-kåta och bastu.
Baksidan av stugan med utsikt över älven och parkeringen på andra sidan.
Stugan sedd framifrån med rök-kåta vedbod och förråd.
Stugan rakt framifrån.
Stugan från sidan med fönster.
Stugan från älven.
Välkomnande ingång i stugan.
Köket.
Utsikt mot älven från fönstren i änden.
Entrén, köket, den trevliga öppna spisen, stegen till loftet.
Stämningsfull öppen spis vid soffan i änden av stugan.
Entrén från loftet.
Platsbyggd säng och fönster mot älven på loftet.
Loftet.
Altan som sammanbinder stugan och bastun.
Paviljong med badkar och älven bakom.
Vedeldad bastu i bastubyggnaden.
Omklädningsrum/relax i bastubyggnaden.
Rök-kåta förråd och timrad vedbod.
Timrad vedbod alldeles vid stranden.
Utedass.
Utsikt från stugans framsida.
Båt med båtplats som ingår i köpet.
Tomtkarta
Information
- Objektsnamn/adress: Kiruna Svappavaara 4:15
- Kommun: Kiruna
- Område: Kiviniemi
- Objekttyp: Fritidshus/övrigt
- Pris: 795 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 1 (varav sovrum)
- Boarea: 42.5 kvm
- Boareauppgift enligt:
Säljaren
- Tomtarea:1300 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde mark: 80 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 80 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
KIRUNA SVAPPAVAARA 4:15
- Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
-
Byggnadstyp:
Friliggande fritidshus i enplan med sovloft
- Byggnadsår:1976
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 2-glasfönster
- Skorsten: Murad skorsten
- Skorstenskommentar: Kontrollerad av sotaren, utan anmärkningar 2020-09-21.
- Avlopp: Avlopp saknas Utedass.
- Vatten: Vatten saknas
- Taktyp: Plåt
- Utvändiga plåtarbeten: Plåt
- Grund: Plintar
- Fasadtyp: Liggande träpanel
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direktverkande el/ Luftvärmepump
- Ålder på värmeanläggning: 2022
- Märke på värmeanläggning: Electrolux
- Huvudsäkring: 16 A
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan mellan stugan och bastun med utsikt över älven.
-
Utförda renoveringar:
2023 - Altan byggd. 2023 - Ommålat. 2022 - Utedass byggd. 2022 - Ytterdörrarna bytta.
- Inteckningar: 1
- Inteckningssumma: 365 500 kr
-
Andra byggnader:
Bastubyggnad med omklädningsrum samt bastu, vedeldat aggregat(ca 20 kvm). Rök-kåta. Timrat förråd. Mindre förråd.
Energideklaration
- Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
- Vägavgit: 200 kr/år
- Uppvärmning och hushållsel (4094 kWh): 15 000 kr/år
- Försäkring: 1 400 kr/år
- Väg: 200 kr/år
- Summa driftkostnad: 16 800 kr/år
- Fastighetsskatt: 600 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Ett rum med loft. Trägolv, träväggar/tak. Vitmålade och grönmålade köksskåpluckor. Spis. Öppen spis.
Bilparkering
- Beskrivning:
Parkering på andra sidan älven.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KIRUNA SVAPPAVAARA GA:24
- Typ: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ANLÄGGNINGSVÄGEN 1 NYTTJA STRÄCKAN E-I INTILL EN BREDD AV FEM METER - VÄG
- Typ: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: BÅTPLATS
Filer
Länkar
Hjälpte denna sida dig?
Vad är fel?
Berätta gärna mer
Tack för Din feedback