Bälinge byaväg 26A – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

A view for few

ANMÄL DITT INTRESSE SÅ ÅTERKOMMER VI NÄR VISNINGAR INLEDS.
Välkommen till den gröna lantliga idyllen i Bälinge! Här presenterar vi stolt en trevlig stuga med utsikt mot vattnet. Tomten mäter drygt 1 200 kvm och bjuder på fantastiska utemiljöer. Här finns altaner och grönytor med vacker inramning från Luleälvens blänkande vatten. Ett spännande fågelliv håller till i trakten.

Stugan har ett sovrum och ytterligare ett sovrum i sovstugan. Här kan man verkligen slappna av och njuta av sommaren, eller renovera fram sitt drömboende med året-runt standard.

Kontakta oss redan idag för mer info!

Stugan kommer säljas med friskrivningsklausul mot fel och brister i fastigheten.

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Bälinge byaväg 26A
Kommun: Luleå
Område: Bälinge
Postnummer: 97594
Objekttyp: Fritidshus/övrigt
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 40 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1222 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 269 000 kr
Taxeringsvärde mark: 386 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 655 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ BÄLINGE 2:45
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1953
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster 2 bytt syd/gavel (2024)
Skorsten: Kamin med rökrör
Avlopp: Toalett är ansluten till sluten tank
Vatten: Vatten saknas, älvvatten tas upp med egen pump, dricksvatten tas dit i egen dunk
Taktyp: Plåt renoverat på sovstugan 2004 och storstugan 1992.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor av plåt
Grund: Plintgrund stora stugan. Uthus gjuten grund platta
Fasadtyp: Trä fasad bytt på älvsida (2003) fasad gavel (2023)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el
Huvudsäkring: 16 A

Internet/TV kommentar:

Finns ingen anslutning till fiber eller tv-kabel.

Uteplatsbeskrivning:

Fin uteplats med två altaner en mindre mot framsidan samt en större med räcke med utsikt mot älven där man har sol mellan 12-21 på sommaren.

Utförda renoveringar:

Fasad på älvsidan är bytt samt befintliga altaner är byggda. Tomten är omplanerad i samband med att avloppstank har installerats.

Andra byggnader:

Rymlig sovstuga med förråd  för extra förvaring.

Ekonomi

Fastighetsskatt: 4 913 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

-Kök 
Mysigt mindre kök med tillgång till spis samt kamin. Genomgående trä väggar.

-Sovrum
 Bra sovrum med plats med två mindre sängar. Träväggar samt fönster och ett element.

-Vardagsrum 
Mysigt vardagsrum med utsikt direkt mot älven. Utrymme för sittgrupp samt två extra sängplatser.

-Toalett
 Fin toalett med träväggar.

Bilparkering

Beskrivning:

Parkeringsplatsen rymmer 2-3 bilar och nedre delen av tillfartsvägen är förstärkt för att klara belastning av slamsugningsbil.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ BÄLINGE GA:9
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ BÄLINGE GA:10
```
Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2023-12-21)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BÄLINGE 2:45.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-02-12

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Bälinge byaväg 26A

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy