Avan 464 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Havet runt knuten!

Välkommen till ert nya sommarhus med havet runt knuten.

Topprenoverat med nytt kök och badrum samt ytskikt inomhus i det röda huset, det fina vita huset är helt nytt från 2023 med eget badrum.
Här finns ett havsbad med härlig sandstrand ett stenkast bort. Ni sitter på er nybyggda altan och kikar på havet mellan träden som ger ett skydd från bris.
Här kan ni bara komma ut på helgerna och njuta av lugnet, skogen och bara vara då den vardagliga stressen ibland kan bli för mycket. 
Ett otroligt välvårdat ställe med mysiga färgval och proffsigt hantverkat från topp till tå.

Missa inte chansen till ert nya härliga sommarställe med havsutsikt.
Anmäl ert intresse redan nu!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Avan 464
Kommun: Skellefteå
Område: Utingen
Postnummer: 93294
Objekttyp: Fritidshus
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 40 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Uppskattat area från säljare, gäller bara röda stugan.
Den vita nya från 2023 är inte medräknad, se bilder.

Tomtarea:1421 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Skogstomt, trädgårdstomt, gräsmatta med lite blombänkar och odlingskragar.

Taxeringsvärde byggnad: 321 000 kr
Taxeringsvärde mark: 532 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 853 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS-AVAN 3:27
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1985
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenskommentar: Fläktrör från matlagning går ut på baksidan av det röda huset.
Avlopp: Enskilt avlopp, disk och duschvatten.
Vatten: Gemensam vattenförening för Utingen och Gladaviken (sommarvatten).
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Plintar
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el
Skick på värmeanläggning: 2020
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
De flesta kontakter är utbytta
```
Internet/TV kommentar:
```
Mobilt bredband.
```

Uteplatsbeskrivning:

Öppen altan vid köket men även framför sovrummet, till höger om entren. Nybyggt med impregnerat trall 2020.

Fel och brister:

 Säljes i befintlig skick med en del lösöre.

Kommentar byggnad:

Nya fönster och altandörr från 2020. Nytt kök och badrum 2020.
Toalett röda huset har mulltoa:
Med MullToa får ni en snygg, lättskött och lyxig biologisk toalett till fritidshuset, utan avlopp. Inga kemikalier; bara natur! Använd den som vilken vanlig toalett som helst.

Vita stugan har separett vilket innebär att urinen går ner direkt i marken i en sk stenkista. Avföringen + papper hamnar i en behållare med nedbrytbar påse som förslagsvis grävs ner I kompost eller i ett hål i marken.

Utförda renoveringar:

Det mesta genomgånget de senaste åren.

Allmän information:

Helrenoverat invändigt under 2020 med nya ytskikt, kök och badrum. Se bilder.
Vita stugan helt ny 2023.
Det röda huset är målat 2020.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 150 000 kr

Andra byggnader:

Röda byggnaden i mitten används som förråd men kan även användas till annat.
Den vita nya byggnaden från 2023 med egen toalett och rum för vila.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Försäkringsavgift: 2 000 kr/år
Samfällighet: 350 kr/år
Renhållningsavgift: 1 050 kr/år
Årlig elförbrukning: 8 045 kWh/år
Elkostnad: 12 000 kr/år
Vägavgift: 1 000 kr/år
Summa driftkostnad: 16 400 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Stugan har grundvärme på ca 10 c under vintern därav ca 8000 kwh om året.
Samfällighet kring vatten 350 kr/år och väg 1000 kr/år

Fastighetsskatt: 6 398 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Öppen och rymlig entre med 2 st garderober till höger. Direkt till vänster och rakt fram finns den öppna planlösningen med vardagsrum/kök med matplats. Fint nymålad träpanel i vitt, vitt trätak. Enhetligt laminatgolv i grå nyans i hela huset.

Kök

Rakt fram från hallen finns det härliga köket i fina färgval. Vita luckor, fönster ovan diskho, Fibo Trespo ovan bänk med samma färgval som badrum. Laminatbänkar i tränyans. Ett ypperligt fint kök.

Vardagsrum

Direkt till vänster vid entren med ljusinsläpp från 3 väderstreck. Enhetliga ytskikt runt om. Vid matplatsen till vänster går ni ut och tar morgonkaffet med havsutsikt mellan träden.

Badrum

Till höger om köket finns det härliga badrummet, se bilder. VB i hörnet, rejält duschutrymme och fantastisk miljö. Tvättställ med spegelskåp och underskåp. Även ett sidoskåp på fötter.

Sovrum

Bredvid badrummet finns det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng och byrå. 2 st garderober. Ljus mönster tapet. Finns även en öppen altan utanför fönstret.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Gott om plats runt om på tomten
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Avan 3:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-05-03)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS-AVAN GA:2
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS-AVAN 3:27.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-03-18

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Avan 464

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy