Norra Esplanaden 6 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Central fastighet nära gränsen till Finland

VISNING EFTER ÖVERENSKOMMELSE. RING 070-28 28 885 ELLER MAILA TILL JONAS.NILSSON@JNF.SE.

I ett ypperligt läge nära finska gränsen ligger denna väl omhändertagna kommersiella fastighet med en hyresgäst. Fastigheten ligger granne med matbutiken Coop, Systembolaget, Haglöfs Outlet, och Max hamburgerrestaurang.  Fastigheten har gott om parkeringsplatser alldeles utanför. Det finns även en snabbladdare för elbilar via Kwatt .
Här finns en fin möjlighet för Dig som kommersiell fastighetsägare att få intäkter! Uthyrningsbar yta ca 654 kvm.  Hyresintäkter 860 000 kr per år. Beräknat driftnetto 2024 är 603 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024.

Hyresintäkter: 731 200 kr
Tillägg elförbrukning: 100 000 kr
Tillägg fastighetsskatt: 28 800 kr	
Summa intäkter: 860 000 kr	

Driftkostnader taxebundna: 221 000 kr
Fastighetsförsäkring: 8 000 kr
Fastighetsskatt: 28 800 kr

Summa kostnader: 257 000 kr

Driftnetto: 603 000 kr

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Norra Esplanaden 6
Kommun: Haparanda
Område: Björka handelsområde
Postnummer: 95331
Objekttyp: Kommersiell
Pris: 9 000 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea: 742 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Totaltarea: 742 kvm
Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 6 400 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 2 100 000 kr
Taxeringsvärde mark: 628 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 728 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt

Byggnader

Butiksbyggnad

Typ av byggnad: Hyreshuslokal
Fastighetsbeteckning:
```
HAPARANDA KONSUMENTEN 4
```
Typkod: 325 - Hyreshusenhet, lokaler
Area: 654 kvm
Byggår: 1992

Byggnad kommentar:

Byggnaden inrymmer en butikslokal med tillhörande lager och personalutrymmen. Byggår 1982 och har genomgått flera ombyggnader, senast år 2010. Uthyrningsbar area 654 kvm.
Grundläggning med betongplatta på mark samt stomme i stål. Tegelfasad samt yttertak med bandtäckt plåt. 3-glas fönster-eloxerade partier och trä. Entréer med eloxerade aluminiumpartier. Dörrautomatik vid entré. 
Samtliga markytor är asfalterade.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Tempererade lokaler med värme/kyla via ventilation. FTX aggregat med kyla och återvinning med Kryotherm-aggregat. Giltig energideklaration saknas, giltighetstid har utgått.
Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
Haparanda Konsumenten Ga:1
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Konsumenten kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-10-17, Registreringsdatum: 2008-09-16, Senast ändrad: 2017-03-24)

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: Parkering,transport
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Inteckningar
6 400 000 SEK 2020-12-23 D-2020-00545194:2 Skriftligt pantbrev
Gäller även: MALÅ RIPAN 3
Gäller även: ÄLVSBYN FALKEN 1
Antal sökta inteckningar: 1 Summa: 6 400 000 SEK

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för HAPARANDA KONSUMENTEN 4.

Övrigt

Obligatorisk ventilations kontroll görs vecka v 51, 2024.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta 2019-02-25

Energideklaration

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Carina Andersson

Assisterande mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

4.7 /5

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Norra Esplanaden 6

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy