Norra Pitholmsvägen 52A, Piteå

Centrum

Visning

Onsdag 8/1 kl 12:00 - 12:30 Anmäl Dig

Pris: 1 150 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Tomtarea: 3600 kvm
Objekttyp: Kommersiell/övrigt

Tidigare Förskola på Norra Pitholmsvägen 52A

*VISNING 8/1-2025 KLOCKAN 12:00, ANMÄL ERT INTRESSE TILL ANSVARIG MÄKLARE OM NI VILL DELTA PÅ VISNING*

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en kommersiell lokal med stor potential! Denna före detta förskola, strategiskt belägen på Norra Pitholmsvägen 52A & erbjuder en idealisk plats för möjlighet till olika verksamheter.
Rymliga lokaler som tidigare har anpassats för barnverksamhet, vilket ger en heltäckande planlösning och utrymme för kreativitet.
Perfekt för alternativ verksamhet såsom kontor, utbildningslokaler, eller andra typer av serviceföretag. Möjlighet att enkelt omdisponera ytorna för att passa dina specifika behov.
Med flera utrymmen och en trygg, inbäddad miljö, är platsen optimal för verksamheter inriktade på familjer, barn eller utbildning.
Belägen i ett växande område med närhet till bostadsområden, vilket garanterar ett bra flöde av potentiella kunder och en stark lokal gemenskap.
Generöst med parkeringsplatser för både personal och besökare.
Närhet till kollektivtrafik och bra vägförbindelser ger enkel tillgång för både anställda och kunder.
Möjlighet till separat ingång, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen för olika verksamheter.
Detta är en fantastisk chans att förverkliga din dröm om att starta eller expandera en verksamhet i en redan etablerad och omtänksam omgivning. Tveka inte med att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.
Välkommen att upptäcka potentialen på Norra Pitholmsvägen 52A!

Skyddsrum finns på fastigheten.
Som fastighetsägare där ett skyddsrum finns har man att tillse att komplett utrustning tillhörig skyddsrummet finns.
Vid eventuellt påkallande från myndighet ska skyddsrummet göras i ordning inom 48 timmar av fastighetsägaren. Det innebär att eventuella byggnationer i skyddsrummet ska avlägsnas såsom väggar, inredning, inklädda ståldörrar ska tas fram mm.
Besiktning av skyddsrummet kan komma att utföras av MSB (Myndighet för samhällsskydd och beredskap).
MSB ska informeras om ny ägare av fastigheten Piteå Pitholm 10:26 .
I samband med senaste besiktningen av detta skyddsrum, som gjordes i slutet av 2019, kompletterades skyddsrumsutrustningen med sådant som saknades.
På www.msb.se (sök på skyddsrum) finns ytterligare att läsa om vad man har att förhålla sig till som ägare av skyddsrumsfastighet.

Notera att Piteå kommun har ansökt och fått ett positivt planbesked för ändring av detaljplan. I dagsläget är fastigheten avsedd för allmänt ändamål enligt Detaljplan D0146. Som nästa ägare får ni själv ansvara och bekosta ändring av detaljplan som passar för just er verksamhet. Ni kan läsa mer om detta utlåtande på vår hemsida under "filer/länkar". Övriga dokument om fastigheten hittar ni också under "filer/länkar".

Visning

Onsdag 8/1 kl 12:00 - 12:30

Visning med föranmälan till willy.hallin@jnf.se

Varmt välkommen!

Anmäl Dig till denna visning

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Niklas Dimeus

Koordinator

070-55 50 956

niklas.dimeus [at] jnf [dot] se

Bilder

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Norra Pitholmsvägen 52A
Kommun: Piteå
Område: Centrum
Postnummer: 94146
Objekttyp: Kommersiell/övrigt
Pris: 1 150 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea: 3600 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Totaltarea: 3600 kvm
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnader

Tidigare förskola

Typ av byggnad: Övrig
Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ PITHOLM 10:26
```
Typkod: 800 - Specialenhet inte fastställd typ av
Byggår: 1982

Byggnad kommentar:

Tak: Plåt.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Träpanel.
Grund: Betong.
Fönster: 3-glas och 2-glasfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Mekanisk ventilation.
Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.
Radon: Radonmätning via långtidsmätning har utförts 2019-03-18. Radonhalt 30 Bq/m³ luft (gränsvärde 200 Bq/m³).
Internet: Fiber i byggnaden.

Tekniskbeskrivning:

Byggnaden har BOA 390,4 m² fördelade på 162 m², 87 m² samt 141,4 m², se
fördelning enligt planritning.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-08-22
Specifik energianvändning: 208 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 184 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Gustav Larsson
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Driftkostnad vid fullt bruk.: 171 700 kr/år
Summa driftkostnad: 171 700 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Drift- och underhållskostnader: 171 700 kr/år, 2020 då förskolan var i full drift. 2023
då endast 36 % var i drift var kostnaden 115 800 kr på helår.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

Många parkeringsplatser på asfalt med motorvärmarmöjlighet framför byggnaden.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Norra pitholm,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-08, Senast ändrad: 2021-11-23)

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM ETT FEM METER BRETT OMRÅDE UNDERHÅLLA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK KANALISATION FÖR ELEKTRONISK KOMMUNIKATION MED TILLBEHÖR I DEN STRÄCKNING SOM LEDNINGEN BYGGTS OCH SOM REDOVISAS PÅ KARTOR. FÖR YTTERLIGARE BESKRIVNING, SE AKTBILAGA BE2. - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM TRE RESP FEM METER BRETT OMRÅDE UNDERHÅLLA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR I DEN STRÄCKNING SOM LEDNINGEN BYGGTS OCH SOM REDOVISAS PÅ KARTOR. FÖR YTTERLIGARE BESKRIVNING, SE AKTBILAGA BE1. - FJÄRRVÄRME

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```