Visning
Ingen visning är annonserad.
Visning
Ingen visning är annonserad.
Hyreshus mitt i centrala Piteå!
Välkommen till Nygatan 54, en unik fastighet i hjärtat av Piteå som erbjuder enastående möjligheter för investerare och entreprenörer. Denna charmiga byggnad rymmer fyra välplanerade hyreslägenheter, vilket ger en stabil och lönsam avkastning. Centralt läge, beläget på Nygatan, nära till affärer, kollektivtrafik och tjänster. Några hundra meter ifrån Piteås hjärta men ändå i ett område där det är lugnt och tryggt. Hyrespotential: Fyra separata hyreslägenheter med stora möjligheter för långsiktig uthyrning. Bra standard: Lägenheterna är i gott skick och kräver inga större renoveringar, vilket gör det enkelt att börja generera intäkter omedelbart. Flera alternativ: Perfekt för både privata nybörjare och erfarna investerare som vill expandera sin portfölj. Stora fördelar: Stark efterfrågan på hyresrätter i Piteå, vilket gör detta till ett utmärkt investeringsalternativ. Den generösa detaljplanen ger er som nästa ägare flertalet möjligheter hur ni vill förvalta denna fastighet. Möjlighet till en byggrätt om 400 kvm vid avstyckning av tomt enligt detaljplan. Förväntade Hyresintäkter 2025: 445 656 SEK SEK/år Kostnader: Vatten, Renhållning, Avlopp: 15 192 SEK. Snöröjning: 5 538 SEK. Försäkringskostnad : 9 091 SEK. Årlig elkostnad: 37 907 SEK. Beräknad direktavkastning: 377 928 SEK/år Ta chansen att förvärva detta fantastiska objekt på Nygatan 54, där möjligheterna är lika stora som visionerna. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning! *Dokument rörande fastigheten finner ni under "filer/länkar" på vår hemsida. Nuvarande ägare är öppen för att sälja bolaget som äger fastigheten som sin enda tillgång.*Läs mer
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Nygatan 54
- Kommun: Piteå
- Område: Centrum
- Postnummer: 94163
- Objekttyp: Kommersiell/övrigt
- Pris: 4 495 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Tomtarea: 1200 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Totaltarea: 1200 kvm
- Inteckningar: 4
- Inteckningssumma: 2 500 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad: 1 739 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 361 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 2 100 000 kr
- Taxeringsår: 2022
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1944
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnader
Flerfamiljshus
- Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
-
Fastighetsbeteckning:
PITEÅ FOTBOLLEN 20
- Typkod: 320 - Hyreshusenhet, bostäder
- Area: 400 kvm
- Byggår: 1944
-
Byggnad kommentar:
Tak: Plåt. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Grundmur: Betong. Grund: Källare/betong. Fönster: 2+1 fönster (2018). Källarfönster och fönster i trapphus bytt av nuvarande ägare. Uppvärmning: Bergvärme (2022). Direktverkande el i garage. Huvudsäkring: 25A Renoveringar: 2004 - Dränerad + platonmatta monterad. 2018 - 2 + 1 glas fönster. 2019 till 2024 - Nya stammar varm och kallvatten. 2019 - Lgh våning 3, nytt kök, wc ,matta i badrum och renoverad. 2019 - Lgh våning 2, renoverad. 2019 - Lgh våning 1, nytt kök, wc,matta badrum och renoverad.ny häll och kylfrys. 2020 - Nya rasskydd. 2022 - Bergvärme. 2022- Ny undercentral. 2023 - Lgh våning 1, Ny Häll och kylfrys. 2023 - Nytt fasadskåp. 2023 - 63A elkabel till byggnaden. 2023 - källar lgh, nytt kök, wc , kakel klinker badrum,golvvärme hela lgh och renoverad. 2023 - Ny Spontad träpanel fasad 2023- Hängrännor. 2023 - Renoverat tvättstuga. 2024 - Målad fasad. 2024 - Målat entrétrappen. 2024 - Slipat, tvättat, grundat och målat taket två varv. 2024 - Fasad garage nya rännor och ny dörr. 2024 - Nytt golv i hallen och målning.
- Uppvärmning, kylning och ventilation: Självdrag.
- Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.
- Internet: Indraget fiber till alla 4 lägenheter.
Ekonomi
- Försäkringsavgift: 9 091 kr/år
- Elkostnad: 37 907 kr/år
- Snöröjning.: 5 538 kr/år
- Vatten, Renhållning, Avlopp.: 15 192 kr/år
- Summa driftkostnad: 67 728 kr/år
- Fastighetsskatt: 6 300 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2023-09-29
- Specifik energianvändning: 87 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
-
Energiklass: D
- Besiktningsman: Linus Banck
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsholmen del av samt del av stadsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-05, Senast ändrad: 2022-05-17)
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Nygatan 54
