Älvåkersgatan 23 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Behändigt hem på Älvåkersgatan!

KONTAKTA OSS FÖR BOKNING AV VISNING!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen till Älvåkersgatan 23 i centrala Älvsbyn. I trevligt läge längs barnvänligt kvarter hittar du denna enplansvilla om 86 + 11 kvm. Huset inrymmer tre rum och kök varav två sovrum. Öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet tar du dig ut till den fina inglasningen i trevligt läge. Två sovrum i bra storlek med renoverade ytskikt samt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Vidbyggt kallgarage med plats för en bil samt ekonomidel med goda förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning sker via Fjärrvärme (2007) samt luftvärmepump (2022). Fiber finns indraget till fastigheten.

Läget är optimalt med promenadavstånd till centrum. Behändigt avstånd till förskola/skola, lekplats och idrottsanläggning.

Letar du ett behändigt hem i ett centralt läge? - Då är detta något för dig.

Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Älvåkersgatan 23
Kommun: Älvsbyn
Område: Centrum
Postnummer: 94233
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 86 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 11 kvm
Tomtarea:1034 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 1 034 kvm med gräsmatta, syrenbuskar, två björkar och hallonbuskar.

Taxeringsvärde byggnad: 294 000 kr
Taxeringsvärde mark: 121 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 415 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÄLVSBYN DUVAN 6
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:1963
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad (delvis utbytt 2022)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme (2007) Luftvärmepumo (2022)
Elkommentar:
```
El bytt 2024.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber via Telia indraget 2022.
```

Utförda renoveringar:

Fasad 2022, barnrum 2020, golv i hall/kök 2024. Tapeter hall 2023. Grunden inplastad med fläkt 2020. Påbörjad renovering i ekonomidel 2024.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 361 000 kr
Andra byggnader:
```
Friggebod finns på gården.
```

Ekonomi

Försäkringsavgift: 5 608 kr/år
Uppvärmningskostnad: 21 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 7 787 kWh/år
Elkostnad: 12 008 kr/år
Vatten, Avlopp och sophämtning: 9 496 kr/år
Summa driftkostnad: 48 712 kr/år
Fastighetsskatt: 3 113 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Välkomnande hall med nya tapeter 2023.

Kök - Behändigt kök med kyl/frys och matplats intill.

Vardagsrum - Vitt tak, laminatgolv.

Sovrum 1 - Blåmålade väggar, laminatgolv 2020.

Sovrum 2 - Ljus plastmatta, ljusa väggar, garderober.

Badrum - Blåblommig våtrumstapet, blå våtrumsmatta. Vit duschdel, tvättmaskin 2021.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage med plats för en bil.
Plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Älvsbyns köping(kv duvan,fasanen,notarien,råkan och skatan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-22, Senast ändrad: 2022-11-21)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÄLVSBYN DUVAN 6.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Vi har trivts bra, nära till dagis och skola samt lekplats. Nära till centrum med affärer.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2024-11-01

Länkar

Film

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Älvåkersgatan 23

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy