Nystrand 30, Älvsbyn
Nystrand
- Pris: 650 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 3
- Boarea: 75 kvm
- Tomtarea: 7260 kvm
- Objekttyp: Småhus/villa
Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll
Spännande möjlighet nära älven med tre medföljande tomter
HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX. Varmt välkommen till en ytterst spännande möjlighet nära härliga Pite älv. Ytterligare tre tomter Älvsbyn Nystrand 1:107 (1 300 kvm), 1:108 (1 450 kvm), 1:100 (1 293 kvm) ingår i affären. Absolut närhet till Pite älv och idag finns en uteplats mot älvkanten som väntar på renovering innan man kan njuta av den fantastiska utsikten. Huvudbyggnad i väl underhållet skick med källare, entréplan och övervåning. Stor rejäl tomt på 3 217 kvm i soligt läge. Gott om yta och utrymme för allt man behöver. Stor potential att utveckla ytterligare med tanke på det älvnära läget. Söker Du nåt spännande när Älvsbyn? Välkommen till älvkanten! Vi syns på visningarna.
Film Nystrand 30
Visning
Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Bilder
Bastu/förråd vid älvkanten.
Bastu/förråd vid älvkanten.
Bastu/förråd vid älvkanten.
Planlösning 1
Planlösning 2
Planlösning 3
Tomtkarta
Information
- Objektsnamn/adress: Nystrand 30
- Kommun: Älvsbyn
- Område: Nystrand
- Postnummer: 94292
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 650 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
- Boarea: 75 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Biarea: 30 kvm
- Tomtarea:7260 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Tomt:
I affären ingår förutom fastigheten Nystrand 30 (Älvsbyn Nystrand 1:66), 3 217 kvm även tre ytterligare tomter belägna mot Pite älv. Det är tomterna Älvsbyn Nystrand 1:107 på 1 300 kvm, Älvsbyn Nystrand 1:108 på 1 450 kvm, och Älvsbyn Nystrand 1:100 på 1 293 kvm. Totalt 7 260 kvm.
- Taxeringsvärde byggnad: 125 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 145 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 270 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1953
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
ÄLVSBYN NYSTRAND 1:66
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
2-plan med källardel
- Byggnadsår:1953
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: Huvuddelen treglas från 2009, övriga tvåglas
- Skorsten: Murad skorsten
- Skorstenskommentar: Skorsten brandskyddskontrollerad 2022.
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Grund: Platta på mark med källare
- Fasadtyp: Träfasad
- Bjälklag: Trä/betong
- Uppvärmning: Pellets, el och ved, vattenburet system
- Huvudsäkring: 16 A
-
Elkommentar:
Jordfelsbrytare, bara till utvändigt trefasuttag.
-
Internet/TV kommentar:
TV-antenn.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor uteplats vid älven, måste repareras innan användning, likaså trappor ner till älven måste repareras.
-
Kommentar byggnad:
Kök, vardagsrum, och båda sovrummen treglas 2009, övriga tvåglas några reparerade 2010/2020/2021/2022.
- Inteckningar: 2
- Inteckningssumma: 200 000 kr
-
Andra byggnader:
Äldre mindre kallgarage, två äldre kallförråd, samt kallförråd med bastu vid älvkanten.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2024-08-27
- Specifik energianvändning: 226 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
-
Energiklass: D
- Besiktningsman: Fredrik Sköld Anticimex
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Hushållsel: 7 791 kr/år
- Försäkringsavgift: 4 287 kr/år
- Vatten- & avloppsavgift: 7 403 kr/år
- Uppvärmningskostnad: 20 800 kr/år
- Sotning: 600 kr/år
- Summa driftkostnad: 40 881 kr/år
-
Beskrivning av kostnader:
Uppvärmningen sker huvudsakligen med pellets.
- Fastighetsskatt: 2 025 kr/år
-
Beskrivning försäkring:
Folksam.
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
- Hall med tapet, målat tak och laminatgolv 2005/2006. - Kök med snickerier från byggnadsåret. Trästommar med fullhöjd, målat 2005. Köket renoverat 2005/06 med nytt laminatgolv, målning köksluckor, tak, nya tapeter. Nytt kakel som stänkskydd, nya bänkskivor, vitvaror i rostfritt med spishäll och inbyggnadsugn (varmluft), fläkt 2005, kyl 2021, och diskmaskin 2007. Treglasfönster 2009. - Vardagsrum med grå tapet, laminatgolv och strukturmålat tak renoverat 2005-2007. Treglasfönster 2009. - Renoverat 2005-2007 färgsläpp i tak, Treglasfönster 2009. - Sovrum 1 renoverat 2005-2007 färgsläpp i tak. Treglasfönster 2009. - Sovrum 2 renoverat 2005-2007 färgsläpp i tak. Treglasfönster 2009. - Liten WC i anslutning till hallen på bottenplanet. Renoverat 2005/06. Målad glasfiberväv väggar, golv med klinker. Nyare vitt porslin. - I källarplanet har under 2007 byggts ett nytt badrum med kakelklädda väggar och klinkergolv. Nytt porslin inkl. badrumsmöbel. Samtidigt har byggts en bastu/dusch med intilliggande badrum/relaxrum. Klinkergolv. Kakel/mosaik som väggbeklädnader i dusch och relax. Harvia bastuaggregat. Glasdörrar till bastu och dusch. - Övriga utrymmen, tvättstuga/klädvård i källarplanet. Renoverat omkring 2006 med målade väggar, målat betonggolv. Bänk med diskho. Tvättmaskin från 2016. Pannrum och liten hobbyverkstad målad betong, vita väggar och tak och grått golv.
Bilparkering
- Beskrivning:
Gott om parkeringsplatser på gården.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Älvsbyns vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-04-07, Registreringsdatum: 2022-09-20, Senast ändrad: 2023-01-03)
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
- Typ: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT TILL GÅNGVÄG INOM 1,5 METER BRETT OMRÅDE B - GÅNGVÄG
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT INOM OMRÅDET A ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH ANVÄNDA VÄG FÖR UTFART - VÄG
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT TILL SIKTRÖJNING OCH BÅTPLATS INOM STRANDOMRÅDET C - SIKTRÖJNING, BÅTPLATS
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll
Filer
Länkar
Hjälpte denna sida dig?
Vad är fel?
Berätta gärna mer
Tack för Din feedback