Siknäs 788 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välskött med dubbelgarage och utsökt läge!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen till vackra Siknäs och denna välskötta fastighet i magiskt läge. Här möts du av en mycket välskött byggnad i ett plan om cirka 70 kvm med tre rum och kök varav två sovrum.
Välplanerade planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum i bra storlek och badrum med tvättmaskin. Kamin strategiskt placerad centralt i huset för bästa värmespridning. Tomten är stor och spänner över hela 2 079 kvm i högt och fint läge med magisk utsikt över havet. På tomten finns ett rejält och nyare dubbelgarage med fjärrstyrda portar och värms upp via luftvärmepump. Det finns även två fina timringar på fastigheten, varav en är vedbod och den andra fungerar som bastu med altan samt förrådsmöjligheter. Fastigheten är välisolerad och här är det inga problem att bo året runt.

Nyttjanderätt finns på markområdet nedanför fastighet ned till strandkanten.

Söker ni läget och skicket, då blir det knappast bättre än såhär!

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Siknäs 788
Kommun: Kalix
Område: Siknäs
Postnummer: 95244
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 50 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 18 kvm
Tomtarea:2079 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor och friköpt tomt om 2 079 kvm. Högt belägen tomt med inga risker för översvämning. Dränerat fort undan vattnet. Strategiskt placerade byggnader på tomten för optimalt insynsskydd.

Taxeringsvärde byggnad: 377 000 kr
Taxeringsvärde mark: 420 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 797 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KALIX SIKNÄS 6:41
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplanshus
```
Byggnadsår:1989
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är besiktad 2020. Sotad regelbundet av säljaren.
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från ca 1996, delas med en av grannarna
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Plintar
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och kamin.
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Jordfelsbrytare finns till tvättmaskin och ventilationsanläggning.

Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Läcker uteplats vid bastubyggnaden med fin utsikt.

Kommentar byggnad:

Bytt panel, målat och tilläggsisolerat med 80 mm (2012).
Hängrännor i plåt.
Tilläggsisolerad vind  med cirka 40 cm lösull.
Vattenprov taget 2017, finns under filer och länkar på vår hemsida. Borrad brunn ca 70 meter djup.
Huset fungerar bra vintertid. Säljaren har bott permanent under fem år. Värmekablar finns för vatten.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 230 000 kr

Andra byggnader:

- Timrad lada använd som förråd och andra halvan som bastu med altan med tak. Bastu och omklädning cirka 7 kvm. Förrådsdel ca 8 kvm. Altan ca 15 kvm med tak. Area uppskattad av säljaren. Bastuavlopp kopplat till 3-kammarbrunnen.
- Vedbod ca 15 kvm. Area uppskattad av säljaren.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 17 000 kr/år
Slamtömning: 1 200 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år
Summa driftkostnad: 21 700 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Mindre kostnad för vägavgift tillkommer. Säljaren har även anlitat plogning av tomten vintertid.

Fastighetsskatt: 5 978 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Ljusa tapeter (1990), ljus korkmatta (1990), ljust behandlat paneltak (1989). Hatthylla, taklampa, vedeldad kamin kommer att ingå vid försäljningen.

Kök - Ljusa tapeter (1990), ljus korkmatta med trämönster (1990), ljust behandlat paneltak (1989). Kyl och frys. Ljusa köksluckor från Marbodal.
Köksbord samt fyra stolar, taklampa, kökspall, en del husgeråd, Air patrol som styr luftvärmepumpen, micro samt bord kommer att ingå vid försäljningen.

Vardagsrum - Tapeter och korkmatta, samma som kök. Vitbehandlad panel. Soffa, soffbord, taklampa, fönsterbelysning, tv och bord kommer att ingå vid försäljningen.

Sovrum 1 - Ljus korkmatta, ljus tapet med blåa blommor (1989). Ljust behandlat paneltak (1989). Frys, garderober, spegelbord taklampa, rullgardiner, matta och bäddsoffa kommer att ingå vid försäljningen.

Sovrum 2 - Ljus korkmatta, ljus tapet med rosa blommor (1989). Garderoben, rullgardin, dubbelsäng med sänggavel (160 cm) kommer att ingå vid försäljningen.

Badrum - Våtrumsmatta (1996), väv och våtrumsfärg (1996). Tvättmaskin (2002). Varmvattenberedare Nibe 55L, rostfri cirka 2 år gammal.

Bilparkering

Beskrivning:

Nyare dubbelgarage om 60 kvm med plats för två bilar samt ett litet förråd om cirka 4 kvm. Motordrivna portat med fjärrkontroll. Värms upp via luftvärmepump.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KALIX SIKNÄS GA:8 - VÄG
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KALIX SIKNÄS GA:16 - Väg
```

Övriga rättigheter och belastningar:

- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Töre.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KALIX SIKNÄS 6:41.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Lugnt och skönt läge. Fastigheten ligger bra till och är skyddad mot nordliga vindar. Lagom avstånd till vattnet. Bra att man kan nyttja tomten nedanför innan vattnet så man kan hålla efter och bevara den fina utsikten. Jättefina grannar och vi har trivts väldigt bra i området i  mer än 30 år.