Antennvägen 39 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mycket fint och välhållet 1 1/2 plans parhus på Antennvägen i bästa ytterläge!

BUDAVSLUT MÅNDAGEN DEN 7 APRIL CA KL 10:00. 

På Antennvägen 39 väntar detta fina och välhållna parhus i 1 1/2 plan i bästa ytterläge på nya ägare. Ett otroligt snyggt parkettgolv i hela huset, på både entréplan och övre plan, ger ett mycket bra helhetsintryck. Ca 1,5 km gångavstånd till skola, matvarubutik och pizzeria. Elljusspår bakom huset och lekpark precis i närheten. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Inbjudande hall, direkt till vänster finns det hemtrevliga köket med ljus träfärgad köksinredning, spishäll/varmluftsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ingång till tvättstugan med tvättmaskin och torkskåp. Ett sovrum med 3 garderober och 1 städskåp. En toalett. Ett praktiskt förråd under trappan med klädstång, hylla och skoskåp. Rymligt och ljust vardagsrum som har utgång till altanen med vindskydd/insynsskydd på baksidan i perfekt söderläge. Möjligt att dela av vardagsrummet så att man får ytterligare ett sovrum om så önskas.

Övre plan erbjuder en övre hall. Tre sovrum i bra storlek, alla med förvaring i form av garderober. Badrum med dusch som har ingång till den mysiga bastun med lavar och el. bastukamin.

Fristående garage samt ett förråd på framsidan av huset och en friggebod på baksidan där en frysbox ingår i köpet.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Detta hus vill ni inte missa, varmt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Antennvägen 39
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 1 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 135 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 24 kvm
Tomtarea:388 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja

Tomt:

Gräsmatta, svart vinbärsbuske, 3 hallonbuskar, 3 odlingslådor.

Taxeringsvärde byggnad: 1 324 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 671 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA ANTENNEN 19
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus i 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1977
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster entréplan (2019). 3-glasfönster övre plan (2011).
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt. Ny plåtbeslagning av alla fönsterkupor samt genomföring av ventilation (2005).
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt.
Grund: Betongplatta på mark.
Fasadtyp: Plåtfasad
Stomme: Träregelverk
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el samt 2 luftvärmepumpar på entréplan.
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV: Boxer samt antenn.
Internet: Fiber, Gironet

Uteplatsbeskrivning:

Altan om ca 12 kvm på baksidan i söderläge

Utförda renoveringar:

Påpekanden i besiktningsprotokollet som har åtgärdats av säljarna:
- Spillrör monterat från säkerhetsventil till golvbrunn. 
- Gummimuff monterat på avloppsrör i badrummet på övre plan.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 326 300 kr

Andra byggnader:

Förråd på framsidan av huset samt en friggebod på baksidan (en frysbox ingår i köpet).

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 28 019 kr/år
Vatten och avlopp: 8 915 kr/år
Renhållning: 3 592 kr/år
Försäkring: 4 087 kr/år
Samfällighetsavgift: 500 kr/år
Fiber via Gironet: 675 kr/år
Summa driftkostnad: 45 788 kr/år
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Tomträttsavgäld: 900 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2037-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2037-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1977-07-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-03-22
Specifik energianvändning: 72 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vita takplattor. Beige svagt mönstrad tapet. Klinkergolv med golvvärme vid entrén (2014). Parkettgolv (2014). Luftvärmepump (2024). I köpet ingår: 1 hatthylla, 1 skoskåp, 2 taklampor.

- Kök med vita takplattor. Beige tapet. Parkettgolv (2014). Ljus träfärgad köksinredning (IKEA, 2007). Mörk laminatbänkskiva. Brunt kakel. Spishäll/varmluftsugn (Electrolux, 2017). Fläktkåpa (Cylinda, 2007). Diskmaskin (Electrolux, 2006). Fullstor kyl (Electrolux, 2021). Fullstor frys (Electrolux, 2021) I köpet ingår: 2 taklampor, 1 gardinstång. Ingång till tvättstuga.

- Tvättstuga med varmvattenberedare (Nibe, 2022). Torkskåp (Futurum). Tvättmaskin (Siemens, 2020). Hyllor. Väggfasta skåp.

- Vardagsrum med vita takplattor. Beige tapet. Parkettgolv (2014). Luftvärmepump (2016). Utgång till altanen. I köpet ingår: Rullgardiner, gardinstänger.

- Sovrum 1 med vita takplattor. Beige svagt mönstrad tapet. Parkettgolv (2014). 3 garderober. 1 städskåp. I köpet ingår: 1 taklampa.

- Toalett med vita takplattor. ljusgrå målade väggar. Grå plastmatta (2015). Toalettstol (2022). Handfat. Väggspegel. Vägghylla. Krokar.

- Förråd under trappan med klädstång, hylla samt 2 skoskåp.

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Ljus tapet. Parkettgolv (2014). I köpet ingår: 1 taklampa.

- Sovrum 2 med vita takplattor. Beige tapet. Parkettgolv (2014). 3 inbyggda garderober. I köpet ingår: 1 gardinstång, 1 rullgardin.

- Sovrum 3 med vita takplattor. Ljus tapet. Parkettgolv (2014). 1 inbyggd garderob. I köpet ingår: 1 gardinstång, 1 rullgardin.

- Sovrum 4 med vita takplattor. Beige tapet. Parkettgolv (2014). 3 garderober. I köpet ingår: 1 gardinstång, 1 rullgardin.

- Badrum med vitmålad takpanel. Ljus våtrumstapet. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol (2022). Handfat med kommod. Badrumsskåp med speglar. Väggfast högskåp. Dusch. Ingång till bastun.

- Bastu med trätak (2020). Väggar i träpanel (2020). Ljus våtrumsmatta. Lavar (2020). Bastukamin (Asea Skandia).

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 1 bil i garage samt 2 bilar på uppfart,

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

KIRUNA LOMBOLO GA:3 - CENTRALANTENN MED LEDNINGAR,VA-LEDNINGAR,LEKPLATSER,UPPSTÄLLNINGSPLATSER FÖR HUSVAGNAR MED MERA OCH KOMMUNIKATIONSYTOR

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo del av,område söder om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-26, Senast ändrad: 2021-10-11)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA ANTENNEN 19.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

TOMTRÄTT: 
Inskriven: 1969-09-24 Aktnummer: 69/79
Upplåtelsedag: 1969-01-01 
Ändamål: Bostadsbebyggelse
Årlig avgäld: 1 530 Kr enligt Kiruna kommun t o m 2028-12-31.
Avgäldsperiod: 10 år från 1969-01-01
Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-01-01 därefter med 40 års perioder
Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.