Antennvägen 42 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fräscht och ombonat parhus i 1 1/2 plan på Antennvägen/Lombolo.

BUDGIVNING PÅGÅR.

Varmt välkomna till Antennvägen 42 och detta fräscha och ombonade parhus i 1 1/2 plan med en härlig altan på baksidan! Detta hus passar utmärkt för de som söker ett hem med närhet till såväl skola och matbutik som till lekpark, skid- och skoterspår. Huset har en trevlig planlösning med totalt 3 sovrum, 1 vardagsrum samt ett öppet och hemtrevligt kök.

Hallen är smakfullt inredd med ett grått klinkergolv med el. golvvärme samt en inbyggd skjutdörrsgarderob. Från hallen till höger ligger det hemtrevliga köket med vit köksinredning, fullstor kyl och frys, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn samt diskmaskin. Tvättstuga med tvättmaskin. På entréplan finns också ett wc samt det ljusa och stora vardagsrummet där en braskamin (kontrollerad och godkänd) ståtar på bästa plats och står för både värme och mysfaktor, utgång till den fina altanen i bästa söderläge.

Övre plan erbjuder en övre hall och tre sovrum i bra storlek, ett används idag som en "walk in closet" och har inbyggda garderober, förvaring, skåp samt en skjutdörrsgarderob. Fräscht badrum med dusch och duschväggar, ingång till den mysiga bastun.

Fristående varmgarage och ett fristående förråd med vedförvaring på framsidan av huset.

Ca 1,5 km gångavstånd till skola, matvarubutik och pizzeria. Elljusspår och lekpark precis i närheten. Närhet till Kirunas nya centrum.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT! SÄLJARNA HAR EFTER BESIKTNINGEN ÅTGÄRDAT FLERA PÅPEKANDE SOM KOM UPP UNDER BESIKTNINGEN.
SE BESIKTNINGSPROTOKOLLET SAMT DEN KOMPLETTERANDE BESIKTNINGEN.

Vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Antennvägen 42
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 135 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 24 kvm
Tomtarea:358 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Tomt:
```
Gräsmatta.
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 415 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 756 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA BRUSET 19
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus i 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1977
Ventilation: Självdrag. Elfläkt i badrummet.
Fönster: 3-glasfönster (fasta i vardagsrum och kök). Övre plan 2003. Vardagsrum 2012 och kök 2013.
Skorstenskommentar: Täljstenskamin Contura installerat 2023-01. Skorstenen/installationen besiktad utan anmärkning 23-01-25. Skorsten sotad 2024.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plats på huset. Hängrännor i plåt på garage och förråd.
Grund: Betongplatta på mark. Värmekabel under ytterväggssyll är ej i drift.
Fasadtyp: Plåtfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Täljstenskamin (Installerad dec. 2022. Installatinsbesiktad och godkänd 2022). El. golvvärme i hallen.
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV: Boxer (Antenn finns kvar men används ej)
Internet: Fiber, Gironet

Uteplatsbeskrivning:

Altan på baksidan i söderläge, 3 x 5 m (vädringsstället ingår inte i köpet).

Utförda renoveringar:

Tak: Plåttak sedan byggår 1977. Plåtslagare har monterat en bredare plåt nedanför takkupa i förebyggande syfte.
Vvs: Ny varmvattenberedare 2002.
Fönster: Nya fönster på övre plan 2003. Vardagsrum 2012 och kök 2013.
Våtutrymmen: Badrum/bastu renoverat 2015.
Skorsten: Täljstenskamin Contura installerat 2023-01. Skorstenen/installationen besiktad utan anmärkning 23-01-25.

Övrigt:
Nya vitvaror 2011-2017.
Kök renoverat 2011 och 2021.
Altan byggd och ny altandörr 2010.
Ytskikt kontinuerligt underhållet.
Muntliga upplysningar lämnade av säljare.

Säljare har åtgärdat flera noteringar efter ursprungliga besiktningen 2025-01-21
-Ny fryssäker väggvattenutkastare (Gustavsberg) finns inhandlat och kommer att överlämnas till köpare för installation.
-Tröskelbleck på altandörren är utbytt med ny plåt.
-Hängrännan på baksida justerad.
-Vindsluckan utbytt till ny tät och isolerad vindslucka.
-Skadad skiva på vindsbjälkag på kallvinden har avlägsnats. Nya glespikade bräder har monterats på vindsbjälkaget.
-Friskluftsventiler (4st) har monterats i alla sovrum och även i vardagsrummet.
-Jordfelsbrytare har monterats i hall till elgolvvärmen.
-Fuktskydd har monterats i diskbänksskåpet.
-Otäta skarvar i golvmatta i duschrum har svetsats av mattläggare.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 630 534 kr

Andra byggnader:

Fristående förråd på framsidan (frysboxen i förrådet ingår inte i köpet).

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 29 068 kr/år
Vatten och avlopp: 7 434 kr/år
Renhållning: 3 357 kr/år
Försäkring: 4 752 kr/år
Samfällighetsavgift: 600 kr/år
Fiber via Gironet: 675 kr/år
Bredband via Bredband 2: 3 948 kr/år
Summa driftkostnad: 49 834 kr/år
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Tomträttsavgäld: 900 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2038-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2038-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1978-01-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-01-24
Specifik energianvändning: 131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vita takplattor. Ljus tapet/blommig fondtapet. Grått klinkergolv med golvvärme (2009). Inbyggt städskåp. Inbyggd skjutdörrsgarderob med speglar (2001).

- Kök med vita takplattor. Svagt mönstrad tapet (2015). Trägolv (2011). Vit köksinredning (IKEA, 2011). Mörkgrå laminatbänkskiva (2011). Vitt kakel (2011). Fullstor kyl (Samsung, 2017). Fullstor frys (Samsung, 2017).  Induktionshäll (Siemens, 2011). Fläktkåpa (Thermex). Inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool, 2014). Inbyggd ugn (Electrolux, 2011). Diskmaskin (Bosch). 

- Tvättstuga med vita takplattor. Ljusa väggar. Brun plastmatta. Tvättbänk med ho. Tvättmaskin (Electrolux, 2014). Varmvattenberedare (Nibe 2002).

- Wc med vita takplattor. Gråmönstrad tapet/fondvägg i vit fibo trespo. Gråmålat golv (2016). Toalettstol (2016). Handfat. Väggspegel. Väggfast sminkspegel. 2 st vägghyllor. Vägglampa.

- Vardagsrum med vita takplattor. Vitmålad strukturtapet. Parkettgolv. Täljstenskamin (Contura, 2023. Kontrollerad och godkänd). Utgång till altanen. 

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Ljusgrå mönstrad tapet. Trämönstrat laminatgolv.

- Sovrum 1 med vita takplattor. Vit blommönstrad tapet (2012) Trämönstrat laminatgolv (2012). Inbyggd skjutdörrsgarderob (2012). Inbyggd förvaringsmöbel (2012). 
2 inbyggda garderober. Inbyggt skåp (2012)

- Sovrum 2 med vita takplattor. Beigemålade väggar/Ljus mönstrad fondtapet (2015). Trämönstrat laminatgolv (2015). 3 inbyggda garderober.

- Sovrum 3 med vita takplattor. Ljusgrå tapet/Grå mönstrad fondtapet. Trämönstrat laminatgolv.

- Badrum med vitt tak. Väggar i vit fibo trespo (2015). Grå våtrumsmatta (2015). Toalettstol (2015). Handfat med kommod (2015). Badrumsskåp med speglar och belysning (2015). Dusch med duschväggar (2015). Inbyggd garderob (2015). Väggfast högskåp (2015). Ingång till bastun.

- Bastu med trätak (2015). Väggar i träpanel (2015). Mörkgrå våtrumsmatta (2015). Bastulavar (2015). El. bastukamin (Harvia).

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för 1 bil. Garageuppfart (ny asfalt 2012) med plats för 1 bil. Plats för 2 bilar framför förrådet.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:3
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo del av,område söder om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-26, Senast ändrad: 2021-10-11)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA BRUSET 19.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Gällande tomträttsavgäld: 

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.