Auroravägen 19, Kiruna

Lombolo

Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 135 kvm
Tomtarea: 348 kvm
Objekttyp: Småhus/parhus

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Publicering av information och bilder kan vara begränsat. Har Du frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Mycket fint parhus i bra läge på Auroravägen/Lombolo!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG PÅ www.jnf.se, SÅ KONTAKTAR VI ER SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Välkomna till Auroravägen 19 och detta mycket fint renoverade parhus, 1 1/2 plan med tomträtt som passar utmärkt för de som söker ett hem med närhet till såväl förskola och matbutik som till skid- och skoterspår. Precis framför huset finns kvarterets lekpark. På baksidan av huset finns en altan. Hela huset andas fräschhet och hemtrevnad!

Inbjudande hall med en stor skjutdörrsgarderob och golvvärme. Från hallen kommer ni direkt in i det charmiga köket (renoverat 2014) med grått Epoqkök, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin spishäll, inbyggd mikrovågsugn samt ugn. Vägg i vägg med köket finns den stora tvättstugan med tvättmaskin, väggfasta hyllor och väggfast torkställning. Rymligt och ljust vardagsrum som har utgång till altanen, på bästa plats tronar en braskamin, kontrollerad 2022, som står för både värme och mysfaktor. På nedre plan finns även en toalett och sovrum 1.

En trappa upp finns 3 sovrum i bra storlek, alla med garderober. Badrum (som renoverades 2016) med wc, handfat med kommod och dusch med duschväggar samt ingång till den mysiga bastun. Vinden, som nås från övre plan, rymmer det mesta man behöver stuva undan.

Garage och 1 förråd på framsidan av huset.

Ca 1,5 km gångavstånd till förskola, idrottshall, matvarubutik och pizzeria. Skidspår och skoterled "runt knuten".

Missa inte chansen att förvärva detta hus, vi ses på visningarna!

HUSET KOMMER ATT FÖRHANDSBESIKTAS!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Sara Jonsson

Koordinator

076-28 28 046

sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Exteriör bild, framsida. Garage till vänster och förråd till höger.

Välkomnande entré med golvvärme.

Rymlig hall. Skjutdörrsgarderoben ingår i priset.

Hemtrevligt kök, renoverat 2014.

Epoq kök från 2014 med fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och inbyggd mikro.

Snygg fondtapet och gott om plats för matbord och trevliga middagar.

Stilrent kök med induktionshäll, integrerad diskmaskin och plats för både matlagning och förvaring.

Inre hall sedd från köket med litet förvaringsutrymme under trappen.

Inre hallen sedd från vardagsrummet, mot köket.

Rymligt vardagsrum med en härlig braskamin som står för både värme och mysfaktor. Utgång till baksidan.

Ljust och trevligt vardagsrum som rymmer större möbler utan att kännas trångt.

Sovrum 1, vägg i vägg med vardagsrummet.

WC på entréplan med toalett, handfat och badrumsskåp med spegel.

Tvättstuga med tvättmaskin, städskåp och väggfasta hyllor.

Sovrum 2 med 1 inbyggd garderob.

Sovrum 2, dubbelgarderoben ingår.

Ljust och fräsch sovrum 3 med 3 st inbyggda garderober.

Sovrum 4.

Sovrum 4 med 2 st garderober.

Snyggt renoverat badrum från 2016. Toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och handdukshängare.

Badrummet har gott om plats, med väggfast dusch, duschväggar och ingång till bastun.

Mycket fin bastu med 2 lavar, varav en L-formad och elektrisk bastukamin från Harvia.

Vinden rymmer det mesta man behöver förvara.

Framsida med praktisk plåtfasad.

Baksidan med en trevlig altan och klädhängare.

Framsidan.

Varmgarage med plats för 1 bil och förvaring.

Ett rymligt förråd, med elektricitet inkopplad, ingår,

Samfällighetens gemensamma lekplats finns framför huset.

En mycket fin och färgglad lekplats utanför huset.

Planlösning 1

Planritning entréplan.

Planlösning 2

Planritning övre plan.

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Auroravägen 19
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 135 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 24 kvm
Tomtarea:348 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 599 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 938 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA MASTEN 13
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Självdrag,
Fönster: 3-glasfönster isoler, (2005, 2014)
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorsten senast provtryckt: 2024-01-10
Skorstenskommentar: Sotad och besiktad, januari 2024
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt, Takkupor har renoverats 2005 och 2014
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor, 2014
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump (2022), braskamin
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Internet/TV kommentar:
```
TV - Gironnet
Internet -  Gironnet
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Veranda på framsida och baksida.
```

Utförda renoveringar:

2005 - 2014 Takkupor bytta
2014 - Bytt fönster i kök samt balkongdörr.
2014 - Renoverat kök inkl vitvaror.
2014 - Renoverat tvättstuga.
2014 - Renoverat WC nedre plan.
2016 - Renoverat badrum / bastu inkl ny el i bastu.
2016 - Nya ytskick både bottenvåning och övre plan.

Inteckningar: 11
Inteckningssumma: 1 334 000 kr
Andra byggnader:
```
Förråd med indragen el.
```

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Ekonomi

Samfällighetsavgift: 600 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 21 000 kr/år
Vatten och avlopp: 7 764 kr/år
Renhållning: 3 074 kr/år
Försäkring: 2 775 kr/år
Fiber/ Gironet: 672 kr/år
Summa driftkostnad: 35 885 kr/år
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
Tomträttsavgäld: 900 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2037-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2037-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1977-01-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```
Beskrivning försäkring:
```
Folksam
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vitt tak. Vitmålad träpanel väggar / fondvägg, tapet. Klinkers med golvvärme. Dubbel skjutdörrsgarderob.

- Kök (renoverat 2014) med vitt tak. Vitmålade väggar / fondvägg, mönstrad tapet. Klinkers med golvvärme. Mörkgrå köksinredning, Epoq. Fullstor kyl och frys, Electrolux. Spis med induktionshäll, Electrolux. Inbyggd ugn, Electrolux. Inbyggd mikro, Elektrolux. Integrerad diskmaskin, Electrolux. Spisfläkt, Bosch.

- Vardagsrum med vitt tak. Vitmålade väggar. Parkett golv. Braskamin. Ingång till sovrum 1. Utgång till baksida.

- Sovrum 1 med vitt tak. Vit/beige randig tapet. Parkett.

- WC (Renoverad 2014) med vitt tak. Vitt kakel. Klinkers. Toalett. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel.

- Tvättstuga (renoverad 2014) med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Tvättmaskin, Asko. Städskåp. Väggfasta hyllor.

Övre plan:
- Hall med vitt tak. Vitmålade väggar. Plastmatta. Stege till vindsförråd.

- Sovrum 2 med vitt tak. Vitmålade väggar / fondvägg, tapet. Laminatgolv. 1 inbyggd garderob. Dubbelgarderob.

- Sovrum 3 med vitt tak. Ljus mönstrad tapet. Laminatgolv. 3 st inbyggda garderober.

- Sovrum 4 med vitt tak. Vitmålade väggar. Plastmatta. 2 st garderober.

- Badrum (renoverat 2016) med vita takplattor. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalett. Handfat med kommod. Väggfast dusch med duschväggar. Badrumsskåp med spegel. Handdukshängare. Ingång till bastu.

- Bastu (renoverad 2016) med träpanel tak. Träpanel väggar. Våtrumsmatta. 2 lavar, varav en L-formad. Elektrisk bastukamin, Harvia.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för 1 bil.
Plats för 2 bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser