Auroravägen 5, Kiruna

Lombolo

Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 135 kvm
Tomtarea: 358 kvm
Objekttyp: Småhus/parhus

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Högsta bud - 1 900 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Mycket fint parhus i bra ytterläge på Auroravägen/Lombolo!

Välkomna till Auroravägen 5 och detta mycket fina parhus i bra ytterläge som passar utmärkt för de som söker ett hem med närhet till såväl skola och matbutik som till skid- och skoterspår. På framsidan av huset finns en trevlig stor altan där solen skiner mellan ca kl. 10:00-19:00. Huset har en bra planlösning med totalt 4 sovrum, 1 vardagsrum samt ett hemtrevligt kök. Garage och ett förråd på framsidan av huset. På baksidan finns en lekstuga.

Inbjudande hall. Från hallen kommer ni direkt in i det rymliga och snygga  köket med vit köksinredning, kyl/frys, induktionshäll och diskmaskin. Vägg i vägg med köket finns tvättstugan med tvättmaskin. På entréplan hittar ni också ett wc, ett förråd under trappen, ett sovrum samt det ljusa och stora vardagsrummet som har utgång till baksidan.

En trappa upp finns en övre hall och 3 sovrum i bra storlek varav 2 med garderober. Fräscht badrum som renoverades 2023 med dusch och duschväggar, ingång till den mysiga bastun.

Ca 1,5 km gångavstånd till skola, matvarubutik och pizzeria. Skidspår och skoterled "runt knuten".

Missa inte chansen att förvärva detta hus, vi ses på visningarna!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Film Auroravägen 5

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Bilder

Exteriör bild.

Ett förråd samt garage finns på framsidan av huset.

Huset har en trevlig altan.

Altan, garage samt förråd.

Baksidan av huset, här finns också en lekstuga.

Baksidan av huset.

Sommarbild baksidan av huset.

Välkomnande hall.

Hallen har gott om plats för upphängning och förvaring (garderoberna ingår inte i köpet).

Snyggt kök med vita köksluckor, induktionshäll/ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

I köket finns gott om plats för ett stort köksbord.

Kök.

Tvättstuga med tvättmaskin samt en väggfast strykbräda och torkställning.

WC.

Sovrum 1.

Rymligt och ljust vardagsrum som har utgång till baksidan.

Vardagsrum.

Vardagsrummet rakt fram, till höger trappan upp till övre plan.

Övre hall med sovrum 2 och 3 rakt fram.

Övre hall med ingång till sovrum 4.

Sovrum 2 har 1 inbyggd garderob.

Sovrum 3 med 3 inbyggda garderober.

Sovrum 4.

Fräscht badrum med dusch, renoverades 2023. Ingång till bastun.

Mysig bastu.

Planlösning 1

Planlösning 2

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Auroravägen 5
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 135 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 24 kvm
Tomtarea:358 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 892 000 kr
Taxeringsvärde mark: 194 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 086 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA NEUTRONEN 6
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade 2 + 1 rutor. Övre plan 3-glas isolerfönster (2020).
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt. Förstärkt alla takkupor och monterat takstege (2020)
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns.
Grund: Betongplatta på mark med grundvärmeslinga kring kantbalk
Fasadtyp: Plåtfasad.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el med radiatorer och luft/luftvärmepump (2022).
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV: Via Gironet
Internet: Fiber via Gironet

Uteplatsbeskrivning:

Altan på framsidan, slipad och oljad 2022.

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 1 574 000 kr

Andra byggnader:

Förråd på framsidan med nya fönster (2021).
Lekstuga på baksidan.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-08-20
Specifik energianvändning: 110 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 25 066 kr/år
Vattenm och avlopp: 6 605 kr/år
Renhållning: 2 900 kr/år
Försäkring: 7 608 kr/år
Gironet: 480 kr/år
Bredband: 4 188 kr/år
Summa driftkostnad: 46 847 kr/år
Fastighetsskatt: 8 145 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vita takplattor. Grömålade väggar/vitmålad bröstpanel (2022). Ljust laminatgolv (2021).

- Kök med vitt träpaneltak  (2021). Ljusgrå målade väggar (2022). Träfärgat laminatgolv. Vita köksluckor (IKEA, 2014), äldre stommar. Träbänkskiva (2023). Vitt stänkskydd i fibro trespo. Kyl/frys (LG, 2022). Diskmaskin (Electrolux, 2021).  Induktionshäll/ugn (IKEA, 2014). Köksfläkt (IKEA, 2014).

- Vardagsrum med vita takplattor. Ljusgrå målade väggar (2022). Träfärgat laminatgolv.  Utgång till baksidan. Nya element (2022). Tilliu

- Sovrum 1 med vita takplattor. Vitmålade väggar (2021). Träfärgat laminatgolv.

- WC med  vitmålat tak. Vita tapeter (2014). Terrakottafärgat klinkergolv. Toalettstol. Handfat (2014). Badrumsskåp med spegel. Div. krokar.

- Förråd under trappen.

- Tvättstuga med vitt tak. Gråmålad vävtapet.  Grå våtrumsmatta. Tvättmaskin (Whirlpool, 2015). Varmvattenberedare. I priset ingår en väggfast torkställning samt strykbräda.

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Vitmålade väggar. Träfärgat laminatgolv.

- Sovrum 2 med vita takplattor. Ljusrosa guldmönstrad tapet. Träfärgat laminatgolv. 1 garderob.

- Sovrum 3 med vita takplattor. Vitmålade väggar (2021). Träfärgat laminatgolv. 3 garderober.

- Sovrum 4 med vita takplattor. Vitmålade väggar (2021). Träfärgat laminatgolv.

- Badrum med vitmålat tak. Ljus våtrumstapet (2016). Grå våtrumsmatta (2016).  Dusch med duschväggar (2016). Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel. Div. krokar. Högskåp med hyllor på utsidan. Ingång till bastun  (bastudörr från 2016) med lavar och el. bastukamin (Helo).

Bilparkering

Beskrivning:

Fristående pargarage med plats för 1 bil. Plats för 2 bilar på uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser