Blockvägen 45, Kiruna

Information

• Objektsnamn/adress: Blockvägen 45
• Kommun: Kiruna
• Område: Lombolo
• Postnummer: 98142
• Objekttyp: Småhus/villa
• Pris: 2 095 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Tomträtt
• Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
• Boarea: 116 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Lantmäteriet

• Biarea: 58 kvm
• Tomtarea:408 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomträtt: Ja
• Taxeringsvärde byggnad: 1 289 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 1 721 000 kr
• Taxeringsår: 2024
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1969
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  KIRUNA BARKBORREN 2

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadstyp:

  Villa, 1-plan i med souterrängkällare

• Byggnadsår:1969
• Ventilation: Självdrag, paxfläkt i tvättstuga
• Fönster: 3-glasfönster baksida (2017), 2-glasfönster framsida
• Skorsten: Murad skorsten
• Skorstenskommentar: Skorsten provtryckt 2020. Öppen spis, ej i bruk.
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Plåt, bytt 2002
• Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt
• Grund: Souterräng
• Fasadtyp: Tegel och träpanel
• Stomme: Betong/trä
• Uppvärmning: Fjärrvärme (1994) med vattenburna radiatorer. Luft-/luftvärmepump. Vattenburen golvvärme i mindre del av hall. Elgolvvärme i badrum på övre plan.
• Elkablar: Ledningar bytta, 2020
• Huvudsäkring: 16 A
• Elkommentar:

  Jordfelsbrytare finns.

• Internet/TV kommentar:

  TV - Kabel-TV
  Internet - Gironnet

• Uteplatsbeskrivning:

  Gräsmatta, insynsskyddande buskar och altan i söderläge.

• Utförda renoveringar:

  Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare:
  ca 2000 Yttertaket byttes.
  2006 25 kvm Altan på baksidan byggdes.
  ca 2015 Utedelen på luftvärmepump byttes.
  2017 Fönster mot baksidan (på övre plan) byttes.
  2020 Badrum på övre plan renoverades.
  2020 Ytterdörr byttes.
  2020 Ny elcentral monterades.
  2021-2022 Toalett på entré-/souterrängplan renoverades.
  2021/2022 - Hall renoverad och installerat ventilerande nivell golv.
  2022 - Sovrum 3 renoverat.
  
  Åtgärdat punkter i besiktningen:  
  2024- Underspikning. 
  2024 - Elkabel i källaren är fastsatt.
  2024 - Mattskarven i badrummet är åtgärdad.
  2024 - Borrat hål för utblås. Fläktinstallationen är färdigställd.
  
  Skador som uppstått i huset:
  2021 Läckage från avloppsrör i hallen.
  -Åtgärdat genom att golvkonstruktion gjordes om i hall och sovrum på entré-/souterrängplan.
  Nivellgolvskonstruktion med fläktdrift.
  Nytt avloppsrör monterades.

• Inteckningar: 7
• Inteckningssumma: 775 000 kr
• Andra byggnader:

  Saknas.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2024-11-07
• Specifik energianvändning: 130 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m²
• Energiklass: B
• Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB
• Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

• Uppvärmning: 19 177 kr/år
• Hushållsel: 13 152 kr/år
• Vatten och avlopp: 7 820 kr/år
• Renhållning: 3 074 kr/år
• Försäkring: 4 436 kr/år
• Gironet: 672 kr/år
• Summa driftkostnad: 48 331 kr/år
• Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
• Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
• Tomträttsavtal slutdatum: 2029-01-01
• Tomträttsavtal uppsägning:

  Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-01-01 därefter med 40 års perioder

• Tomträttsavgäldsperiod:

  Avgäldsperiod: 10år från 1969-01-01

• Tomträttsupplåtare:

  212000-2783
  KIRUNA KOMMUN

• Beskrivning försäkring:

  Trygg Hansa

• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Vidbyggt garage med plats för 1 bil. Plats för 2 bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Lomboloområdet,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-23, Senast ändrad: 2022-02-24)

• Typ: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Övrigt

TOMTRÄTT: 
Inskriven: 1969-09-24 Aktnummer: 69/79
Upplåtelsedag: 1969-01-01 
Ändamål: Bostadsbebyggelse
Årlig avgäld: 1 530 Kr enligt Kiruna kommun t o m 2028-12-31.
Avgäldsperiod: 10 år från 1969-01-01
Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-01-01 därefter med 40 års perioder
Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.

Filer

• Energideklaration

• Energirapport

• Fastighetskarta-2024-10-07

Karta