Dübengatan 19, Kiruna

Luossavaara

Visning

Onsdag 2/10 kl 12:00 - 12:30 Anmäl Dig

Onsdag 2/10 kl 17:00 - 17:30 Anmäl Dig

Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 83 kvm
Tomtarea: 775 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Mysig och välhållen 1-plansvilla i perfekt läge på Dübengatan!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TISDAG 24 SEPTEMBER KL. 17:00-17:30 SAMT ONSDAG 25 SEPTEMBER KL. 12:00-12:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Välkomna till denna mysiga och välhållna 1-plans villa om 83 kvm (biarea 43 kvm) på en härlig friköpt tomt på Dübengatan 19 i perfekt läge. Vidbyggt varmgarage samt ett friliggande förråd. Ett lugnt och barnvänligt område med skola precis bakom huset.  Närhet till Luossavaarabacken, elljusspåren på Matojärvi samt matvarubutik och pizzeria. 

Från hallen, direkt till vänster ligger det rymliga vardagsrummet som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från alla fönster längs hela långsidan. Tre sovrum i bra storlek, alla med förvaring i form av garderober. Mycket snyggt och fräscht badrum med badkar som helrenoverades år 2020. Hemtrevligt kök som har trämönstrad köksinredning, kyl/frys samt spishäll/ugn. Från köket leder en dörr till pannrummet, matkällaren samt ett stort förråd som om man önskar går att göra om till ytterligare ett sovrum eller varför inte en bastuavdelning? Varmgarage med en tvättstugedel längst bak där det är förberett för tvättmaskin.

Detta är ett hus som erbjuder många möjligheter, ett hus att trivas i.

Vi ses på visningarna!

Visning

Onsdag 2/10 kl 12:00 - 12:30

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Onsdag 2/10 kl 17:00 - 17:30

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Bilder

Framsidan av huset med garaget till höger.

Exteriör bild.

Ett friliggande förråd bredvid garaget.

Baksidan av huset.

Hallen som har en halvvägg mot vardagsrummet.

Hall/vardagsrum. Sovrum 2 och 3 till höger.

Stort vardagsrum med ett magiskt ljusinsläpp.

Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv.

Vardagsrummet har en öppning mot sovrum 3, går att bygga om till en vanlig dörr.

Sovrum 1.

Sovrum 2 med ingång till sovrum 3.

Sovrum 3.

Mycket fräscht badrum med badkar som helrenoverades år 2020.

Hemtrevligt kök med trämönstrad köksinredning, kyl/frys samt spishäll/ugn.

I köket finns plats för ett matbord för trevliga middagar.

Kök.

Stort förråd som är möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum eller kanske en bastuavdelning?.

Varmgarage med en tvättstugedel längst bak där det är förberett för tvättmaskin.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Dübengatan 19
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 83 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 43 kvm
Tomtarea:775 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomt:
```
Gräsmatta. Rosenbuske. Blomrabatt.
```
Taxeringsvärde byggnad: 593 000 kr
Taxeringsvärde mark: 496 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 089 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA BERGKRISTALLEN 7
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:1960
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster. I vardagsrummet 3-glasfönster (2015).
Skorstenskommentar: Skorsten saknas.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Papp (2023)
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
Grund: Betongplatta på mark
Fasadtyp: Liggande träpanel (ommålad 2015).
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärmepump
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Fiber indraget.
```

Utförda renoveringar:

Ny papp på tak lagt av firma för 1 år sedan.
Fönster i vardagsrum utbytta 2015. Fasad ommålad 2015.
Nya luckor i kök på 2000 talet.
Badrum renoverat 2020.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 300 000 kr
Andra byggnader:
```
Ett friliggande förråd.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-09-26
Specifik energianvändning: 147 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel (16 961 kWh): 17 364 kr/år
Vatten och avlopp, renhållning: 15 411 kr/år
Försäkring: 4 176 kr/år
Summa driftkostnad: 36 951 kr/år
Fastighetsskatt: 8 168 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Panelväggar. Laminatgolv. 1 garderob.

- Kök med vitt tak. Vitmålad strukturtapet. Laminatgolv. Trämönstrad köksinredning. Ljus laminatbänkskiva. Vitt kakel. Kyl/frys (Electrolux).  Spishäll/ugn (Elektro Helios). 

- Vardagsrum med vitt tak. Ljus tapet. Parkettgolv.

- Sovrum 1 med vitt tak. Ljusmålade väggar. Stavparkettgolv.  3 garderober.

- Sovrum 2 med vitt tak. Ljusmålad tapet. Stavparkettgolv. 1 garderob.

- Sovrum 3 med vitt tak. Ljusmålade väggar. Stavparkettgolv. 4 garderober.

- Badrum med vitt tak (2020). Vit svagt mönstrad våtrumstapet (2020). Mörkgrå våtrumsmatta (2020). Toalettstol (2020). Badkar (2020). Väggfast högskåp (2020). Handfat med kommod (2020). Badrumsskåp med spegel och belysning (2020). Handdukstork (2020). 2 väggkrokar (2020).

- Matkällare

- Stort förråd

- Pannrum

Bilparkering

Beskrivning:

Vidbyggt varmgarage med plats för en bil. Uppfart med plats för 1 bil.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Luossavaaraområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-05-19, Senast ändrad: 1989-06-02)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA BERGKRISTALLEN 7.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Övrigt

Vattenskador/läckage: 
Efter besiktningen har husägare haft en snickare för kontroll av mikrobiella skador på nedre del av vägg i matkällare. Snickaren misstänker att skador uppkommit pga av att man någon gång spillt
vätska på golv i matkällaren. Husägare kommer att åtgärda skadorna innan huset säljs.