Hermelinsgatan 16A, Kiruna

Luossavaara

Pris: 1 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 105 kvm
Tomtarea: 395 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Högsta bud - 1 850 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Mycket charmig villa på omtyckta Luossavaara

KONTAKTA OSS FÖR VISNING!

Välkomna till Hermelinsgatan 16A och denna mycket trevliga 1 1/2 plans villa med källare och mindre friköpt tomt med förrådsbyggnad.

I den välkomnande entrén finns det gott om plats för avhängning och förvaring. Till höger om hallen finner ni vardagsrummet med härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet har vi det nyligen renoverade och stilrena köket med plats för både matlagning och trevliga middagar med släkt och vänner. Här finns även ett snyggt badrum med dusch och toalett. 

Övre plan rymmer 2 sovrum i bra storlek och ett litet utrymme som kan användas som kontor eller datarum. Källarplan bjuder på både toalett, bastu, dusch, tvättstuga och ytterligare ett sovrum i bra storlek.

Möjlighet till snabbt tillträde.

Missa inte chansen att förvärva detta hus, vi ses på visningarna!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.

Film Hermelinsgatan 16A

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Sara Jonsson

Koordinator

076-28 28 046

sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Rymlig entré med gott om plats för avhängning och förvaring.

Fin skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Nedre hall / entré.

Rejält kök med vit köksinredning, renoverat 2022.

Rymligt kök med plats för både matlagning och trevliga middagar.

Ljust och fint kök.

I köket finns både induktions häll, inbyggd ugn, inbyggd mikro och en integrerad diskmaskin.

Ljust och fräscht kök med gott om förvaring och arbetsytor.

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp.

Trappan är hjärtat i huset med öppen planlösning runt till kök, hall och vardagsrum.

Vardagsrum med snygg fondvägg.

Ljust badrum med wc, handfat med kommod och dusch med duschväggar.

Sovrum 1, övre plan med utgång till balkong.

Sovrum 1.

Sovrum 2 med inbyggda garderober och härlig fondvägg.

Utrymme vid trappen på övre plan. Kan användas som kontor eller spelhörna.

Hall, källarplan.

Rejält sovrum 3 på källarplan.

Sovrum 3 har totalt 5 st garderober plus överskåp.

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Mysig bastu med 3 lavar och elektrisk kamin.

WC källarplan.

Planlösning 1

Planlösning 2

Planlösning 3

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Hermelinsgatan 16A
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98139
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 105 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 63 kvm
Tomtarea:395 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomt:
```
Trädgårdstomt.
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 034 000 kr
Taxeringsvärde mark: 432 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 466 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA JÄRNARBETAREN 6
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Frlliggande 1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:1930
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glas islolerfönster på övre plan (2007), i hall och kök (2018). 2-glasfönster.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns
Grund: Källargrund/torpargrund
Fasadtyp: Stående träpanel. Fasadpanel monterad och tilläggsisolerad av tidigare ägare år 2005.
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: järrvärme med vattenburna radiatorer. Vattenburen golvvärme i badrum på entréplan. Elgolvvärme i passage 2 i källaren.
Elkommentar:
```
Elledningar på entréplan (2021)
```
Internet/TV kommentar:
```
TV/Internet: Fiber, Gironet.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Balkong.
```
Kommentar byggnad:
```
Snörasskydd (2017).
```
Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 1 279 000 kr

Andra byggnader:

Förrådslänga med litet kallgarage och förråd. Renoveringsbehov finns.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Ekonomi

Uppvärmning: 23 520 kr/år
Hushållsel: 7 477 kr/år
Vatten och avlopp, renhållning, fiber: 16 275 kr/år
Försäkring: 7 820 kr/år
Summa driftkostnad: 55 092 kr/år
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréplan:

- Vitt tak. Vit pärlspont. Vinylgolv med klinkerimitation. Hatthylla. Spegel. Skjutdörrsgarderob (baksidan av garderoben är trasig). 

- Kök med vita takplattor. Tapet med ljust tegelmönster. Mörkt golv. Vit köksinredning. Vitt kakel. Svart laminatbänkskiva. Spisfläkt (Elektrolux). Induktionshäll (Elektrolux). Ugn (Samsung). Kyl/frys, side by side med isfunktion. Integrerad diskmaskin (Beko). Inbyggd microvågsugn (Samsung). Renoverad år 2021. 

- Vardagsrum med vitt tak. Mönstrad fondvägg. Vita tapeter. Parkettgolv. 

- Badrum med vitmålat trätak med spotlights. Kakel. Klinkergolv med golvvärme. Toalettstol. Handfat med kommod. Spegelskåp. Duschväggar. Dusch med takdusch. Vägghängt skåp. 2 st hyllor. Renoverad år 2009. 


Övre plan:

- Hall med vitt tak. Gråmålad vägg, byggd år 2020. Vit pärlspont. Parkettgolv. 3 st inbyggda garderober. 

- Sovrum 1 med vitt tak. Gråa tapeter. Vitmålat trägolv. 4 st inbyggda garderober. 

- Sovrum 2 med vitt tak. Blåmålad vägg, byggd år 2020. Vit pärlspont på 2 väggar. Mörk fondvägg med mönster. Parkettgolv. Utgång till balkong. 


Källarplan: 

- Sovrum 3 med vitt tak. Målade väggar (2021). Laminatgolv (2021). Väggskåp. 5 st garderober. 

- Matkällare. 

- WC.

- Tvättstuga. Duschutrymme. Kakel och klinkergolv. Målad vävtapet. Tvättmaskin (Bosch 2023). Torktumlare (Elektrolux). Tvättho. 2 st vägghyllor. 

- Bastu med lavar och bastukamin. 

- Passage med utgång till gården. Klinkergolv med golvvärme. Träpanel. Trätak.

Bilparkering

Beskrivning:

Parkering på uppfart med plats för 2 bilar. Kallgarage i förrådslänga. Plåttaket på garagedel är utbytt år 2015.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kiruna stad,del 2-5 norrmalm-,hermelins-,högalid-och östermalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-17, Senast ändrad: 2022-12-19)

Övriga rättigheter och belastningar:

Gemensamhetsanläggning: Saknas enligt fastighetsutdrag.

Anmärkningar: Planer, bestämmelser Upphävd tomtindelning (akt 25-P89/91).

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA JÄRNARBETAREN 6.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Filer

Fastighetskarta-2024-03-26

Besiktningsprotokoll

Länkar

Film

Karta

Liknande objekt

Paksuniemi 3059

Paksuniemi Kiruna

"Mysig 1-plansvilla i charmiga Paksuniemi!"

Objekttyp:

Småhus/villa

Antal rum:

Boarea:

118 kvm

Tomtarea:

2422 kvm

Pris:

1 695 000 kr

Hjälpte denna sida dig?