- Pris: 2 195 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 4
- Boarea: 113 kvm
- Tomtarea: 450 kvm
- Objekttyp: Småhus/villa
Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll
Trevlig friliggande villa i hörn/ytterläge på Lavinvägen, Lombolo!
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 25 SEPTEMBER KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se På Lavinvägen 17, Lombolo, erbjuder vi nu denna trevliga och friliggande 1,5-plansvilla i perfekt hörn/ytterläge med tomträtt nära lekpark och grönområde. En fin altan på framsidan. Vidbyggt varmgarage, på baksidan finns en friggebod. Utbyggd entré med upphängning för ytterkläder följt av en välkomnande hall. Till vänster ligger det trevliga köket med vit/brun köksinredning, fullstor kyl och frys, induktionshäll/ugn och diskmaskin. Till höger hittar ni ett fint WC samt tvättstugan med ingång till garaget. Bakom garaget finns den mycket fina bastun med badkar/dusch samt omklädning/relax utanför. Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till baksidan, här ståtar en fin braskamin som står för både värme och mysfaktor (kontrollerad och godkänd). Vardagsrummet är möjligt att dela av så att man får ytterligare ett sovrum om så önskas. En trappa upp hittar ni en övre hall, 3 sovrum, två mindre och ett större med ingång till klädkammaren. Badrum med dusch. Trevligt, lugnt och barnvänligt område, närhet till förskola och skola. Matvarubutik och pizzeria på gångavstånd. HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT! Varmt välkomna på visningarna!
Film Lavinvägen 17
Visning
Bilder
Framsidan av huset med altanen till vänster samt det vidbyggda varmgaraget till höger.
Altanen.
Precis bakom huset finns en lekpark.
Baksidan av huset.
Friggeboden.
Utbyggd entré för upphängning av kläder.
Entrén.
Hallen med vardagsrummet rakt fram.
Hallen med entrén rakt fram, köket till höger.
Hemtrevligt kök med vit/brun köksinredning, induktionshäll/ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
I köket finns plats för ett matbord för trevliga middagar.
Köket har ingång till vardagsrummet.
WC.
Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Ingång till garaget.
Omklädning/relax utanför bastun.
Ett badkar/dusch finns utanför bastun.
Badkar/dusch. Utgång till baksidan.
Ingång till den mysiga bastun.
Bastun.
Stort och ljust vardagsrum med utgång till baksidan.
I vardagsrummet finns en vacker braskamin (kontrollerad och godkänd). Möjligt att dela av så att man får ytterligare ett sovrum om så önskas.
Vardagsrum.
Sovrum 1.
Klädkammare med ingång till kattvinden i anslutning till sovrum 1.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Badrum med duschkabin.
Badrum.
Planlösning 1
Planlösning 2
Tomtkarta
Information
- Objektsnamn/adress: Lavinvägen 17
- Kommun: Kiruna
- Område: Lombolo
- Postnummer: 98145
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 2 195 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Tomträtt
- Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
- Boarea: 113 kvm
- Boareauppgift enligt:
Taxeringsinformationen
- Biarea: 60 kvm
- Tomtarea:450 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Tomträtt: Ja
- Tomt:
Trädgårdstomt.
- Taxeringsvärde byggnad: 1 545 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 340 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 1 885 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1978
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
KIRUNA SKAREN 3
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
Friliggande 1 1/2 plansvilla
- Byggnadsår:1978
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-glas isolerfönster
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Plåt
- Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns.
- Grund: Betongplatta på mark
- Fasadtyp: Träfasad
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direktverkande el.Vattenburen golvvärme på entréplan (ej tvättstuga och dusch/bastu).Elgolvvärme i entréhall. Luft-/luftvärmepump.Braskamin.
- Huvudsäkring: 20 A
-
Internet/TV kommentar:
TV/internet: Fiber indraget (Gironnet).
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan på framsidan av huset, ca 6 kvm stor.
-
Fel och brister:
Skador som uppstått i huset: Läckage mellan entréhall och hall. -Nytt tak har monterats på hus och entrébro och ej upplevt att det kommit in efter det. Innertak är ej kontrollerat. -Farstu/entréhall har satt sig.
-
Utförda renoveringar:
Ca 1990 Farstun byggdes. 2008 Dusch/bastu renoverades. 2009 Vardagsrum renoverades, golvkonstruktion gjordes om med vattenburen golvvärme (med platonmatta). 2009 Golvkonstruktion gjordes om i kök och hall med vattenburen golvvärme (med platonmatta). 2010 Köksluckor lackerades. 2010 Toalett renoverades. 2012 Fönster byttes. 2014 Takkupa byggdes. 2014 Vind tilläggsisolerades. 2016 Ny fasadpanel monterades + målades. Norra väggen tilläggsisolerades. 2021 Ombyggnad tvättstuga. 2022 Nytt plåttak på hus och entrébro. Monterade igen takfönster. (Tak på takkupan är ej bytt). Utfört av entreprenör.
- Inteckningar: 6
- Inteckningssumma: 1 920 400 kr
-
Andra byggnader:
Friggebod på baksidan.
Energideklaration
- Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd
Ekonomi
- Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
- Uppvärmning och hushållsel: 25 860 kr/år
- Vatten och avlopp samt renhållning: 14 936 kr/år
- Försäkring: 7 454 kr/år
- Gironnet: 480 kr/år
- Summa driftkostnad: 50 260 kr/år
- Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
- Tomträttsavtal slutdatum: 2039-01-01
-
Tomträttsavtal uppsägning:
Tidigaste uppsägningsdatum: 2039-01-01 därefter med 40 års perioder
-
Tomträttsavgäldsperiod:
Avgäldsperiod: 10år från 1979-01-01
-
Tomträttsupplåtare:
212000-2783 KIRUNA KOMMUN
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Entréplan: - Entré med vitmålad takpanel (2018). Vitmålade väggar/mönstrad fondtapet. Grått klinkergolv med golvvärme (el). - Hall med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. - Vardagsrum med vitmålad takpanel. Ljusgrå målade väggar/Mörkgrå fondtapet (2018). Vitmelerad askparkett. Braskamin (kontrollerad och godkänd). Utgång till baksidan. - Kök med vitmålat tak. Vita tapeter. Grönmålad fondvägg (2024). Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vit köksinredning. Brun köksinredning (2024). Vitt kakel. Laminatbänkskiva. Induktionshäll/ugn (Husqvarna). Diskmaskin (Miele). Fullstor kyl (LG, 2018). Fullstor frys (LG, 2018). - WC med vitt tak. Vitmålade väggar. Turkos mosaik bakom toalett samt vid handfatet som stänkskydd. Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Toalettstol. Handfat. Vägghängt högskåp med spegel. Väggspegel. - Tvättstuga med vitt tak. Vitmålade väggar. Grått cementgolv. Tvättbänk med ho samt lådor och ett skåp. Garderob (2021). Inbyggd Malmbyrå med bänkskiva (2021). Tvättmaskin (Samsung, 2018). Torktumlare (Samsung, 2018). Ombyggd år 2021. - Bastu med lavar. Bastukamin (Harvia). - Omklädning/relax med vitbetsad takpanel. Vitbetsad väggpanel. Grå våtrumsmatta. Badkar/dusch med våtrumstapet bakom. Utgång till baksidan. Övre plan: - Övre hall med vitt tak. Ljus tapet. Brun plastmatta. Ingång till kattvind. - Sovrum 1 med vitt tak. Mörkt målade väggar (2018). Laminatgolv/heltäckningsmatta. Ingång till klädkammaren. - Klädkammare med ingång till kattvind. - Sovrum 2 med vitt tak. Ljusgrå målade väggar/randig fondtapet (2019). Laminatgolv. - Sovrum 3 med vitt tak. Turkosmålade väggar (2020). Laminatgolv. - Badrum med vitt tak. Våtrumstapet samt våtrumsmatta (byggåret). Duschkabin. Toalettstol. Handfat med kommod. Väggspegel.
Bilparkering
- Beskrivning:
Plats för 1 bil i garage. 2-3 bilar på uppfart.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Lombolo(område söder om forskarvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-03, Senast ändrad: 2022-03-23)
- Typ: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KIRUNA LOMBOLO GA:5
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll
Övrigt
Upplåten med tomträtt Tomträtt Inskriven: 1979-01-10 Upplåtelsedag: 1979-01-01 Ändamål: Bostadsbebyggelse Årlig avgäld: 1 530 kr/år t o m 2028-12-31 enligt Kiruna kommun. Avgäldsperiod: : 10 år från 1979-01-01 Tidigaste uppsägningsdatum: : 2039-01-01 därefter med 40 års perioder Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas 2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan: Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde. Avgäldsränta 1,5 % av underlaget Övriga muntliga upplysningar: -Garagedörrar går ej att öppna vintertid pga asfalt har rest sig och dörrarna tar i redan vid liten mängd snö/is. -Avloppsrör från tvättställ i tvättstugan är för kort, vatten rinner ut på golv runt golvbrunn. -Långsam avrinning i golvbrunn vid badkar.
Liknande objekt
Hermesvägen 12
Lombolo Kiruna
"Fin friliggande 1 1/2 plans villa på Hermesvägen!"
Objekttyp:
Småhus/villa Antal rum:
4
Boarea:
136 kvm
Tomtarea:
400 kvm
Pris:
1 895 000 kr
Vintergatan 5B
Östermalm Kiruna
"Välhållen och fin 2-plansvilla med källare på mysiga Vintergatan."
Objekttyp:
Småhus/villa Antal rum:
4
Boarea:
117 kvm
Tomtarea:
725 kvm
Pris:
2 300 000 kr
Visning
- Onsdag 25/9 18:00 - 18:30
Hjälpte denna sida dig?
Vad är fel?
Berätta gärna mer
Tack för Din feedback