Puoltsa 1106, Kiruna

Puoltsa

Pris: 1 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 90 kvm
Tomtarea: 2088 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

I samråd med säljaren publiceras inte budet just nu.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Härligt hus med 2088 kvm friköpt tomt i Puoltsa

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TORSDAG 2 MAJ KL 17:30-18:00. ANMÄL ER VIA www.jnf.se.

Välkommen till detta fristående hus i Puoltsa, ca 28 kilometer från Kiruna efter Nikkaluokta vägen. Söker Du lugn och ro, fiske ,fjäll och naturupplevelser utöver det vanliga, då är detta ett självklart alternativ av åretrunt boende. Huset rymmer två sovrum och kök med stor braskamin samt ett allrum och ett badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare ingår i priset. På gården finns även en gäststuga med indragen el och värme samt en vedbod/ förråd. Boyta är ca 90 kvm och tomten är rejäla 2 088kvm. Inte långt ifrån huset rinner den mäktiga Kalixälven och det finns även en mysig sandstrand endast 10 minuters promenad bort.

Missa inte chansen att förvärva detta fina objekt, anmäl Er till visning nu,

Huset är förhandsbesiktat!

VÄGBESKRIVNING TILL FASTIGHETEN: TA VÄG 870  MOT NIKKALUOKTA OCH KÖR CA 27 KM. NÄR NI KOMMER TILL VÄGSKYLT: PUOLTSA , FORTSÄTTER NI RAKT FRAM CA 1 KM. DÄR, TILL VÄNSTER SER NI VÅR "TILL SALU" SKYLT OCH EN SKYLT MED EN GUL SMILEY, SVÄNG AV OCH FORTSÄTT RAKT FRAM CA 100 M. PÅ VÄNSTER SIDA HAR NI FASTIGHETEN.

Film Puoltsa 1106

Visning

Torsdag 2/5 kl 17:30 - 18:00

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING!

Anmäl Dig till denna visning

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Sara Jonsson

Koordinator

076-28 28 046

sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Huvudbyggnad med rejäl altan.

Mysig entré

Hall

Kök med härligt ljusinsläpp från det breda fönstret

Hemtrevligt kök med integrerad kyl/frys och diskmaskin.

Köket har svart köksinredning, induktionsspis och ugn.

Vy från kök mot vardagsrum

Vy från vardagsrum mot kök och sovrum 1

Vardagsrummet, där braskaminen står för både värme och mysfaktor

Vardagsrum.

Sovrum 1

Sovrum 2 med fönster från golv till tak.

Utgång till altan från sovrum 2

Sovrum 2 erbjuder gott om plats

Badrum med vägghängd toalett, handfat, badkar med dusch, tvättmaskin och torktumlare

Mysigt badrum med vitmålad träpanel

Förrådsbyggnad med gott om plats för förvaring

Ingången till gäststugan, som var tänkt att användas som garage

Rymlig gäststuga med el och värme

Den härliga altanen börjar redan vid ytterdörren.

Drönarbild med huvudbyggnad, förråd och gäststuga.

Huvudbyggnad

Entré

Utbyggd altan med gott om plats för utemöbler, grill och trevligt sällskap.

Förråd till vänster och gäststuga till höger.

Infarten till huset.

Baksida, huvudbyggnad.

Gäststuga till vänster och baksida av huvudbyggnad till höger.

Hundgårdar ingår ej i priset, men kan överlåtas.

Planlösning

Planritning

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Puoltsa 1106
Kommun: Kiruna
Område: Puoltsa
Postnummer: 98199
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 90 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Boareabeskrivning:

Area enligt taxeringsinformation:
Boarea: 60 kvm. Biarea: 19 kvm.

Tomtarea:2088 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 711 000 kr
Taxeringsvärde mark: 635 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 346 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA PUOLTSA 1:65
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande villa i enplan
```
Byggnadsår:1980
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster, bytta 2020-2022
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Stenkista gråvatten. Sluten tank fekalier (bara toalettstol) 3 kubik.
Vatten: Egenborrad brunn ca 75 m djup, 2019
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt/aluminium, 2022
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin, elgolvvärme i hall, badrum och sovrum 2
Elkablar: Ledningar bytta 2000-tal
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat

Elkommentar:

Jordfelsbrytare finns. 
Elgolvvärmen fungerar inte i dagsläget i hall och badrum.

Internet/TV kommentar:
```
Internet - Gironnet
TV - Gironnet
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Gräsmatta, skogstomt med inhägnad.
```

Utförda renoveringar:

2019- Kök renoverat
2020- Badrum renoverat
2020-2022- Fönster bytta
2022- Utbyggnad av sovrum 2
Hängrännor  monterade av fackman 2022.

Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 1 611 000 kr

Andra byggnader:

Gäststuga ca 22 kvm med indragen el och värme
Förråd med vedbod och indragen el
Hundgårdar med hundkojor ingår ej i köpet. Kan överlåtas separat vid överenskommelse.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-11-17
Specifik energianvändning: 277 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 226 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Elkostnad: 36 000 kr/år
Hemförsäkring: 5 922 kr/år
Gironet: 480 kr/år
Renhållning och slamtömning: 3 000 kr/år
Summa driftkostnad: 45 402 kr/år
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Trygg Hansa
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med trätak. Liggande träpanel väggar. Svarta klinkers, med golvvärme. 3 väggfasta skoskåp. Inbyggda spotlights i taket.

- Kök med vitmålat trätak. Vitmålade väggar. Parkettgolv. Vitt kakel. Grå laminatbänkskiva. Svart köksinredning (IKEA, 2020). Induktionshäll (IKEA, 2020). Ugn (IKEA, 2020). Integrerad kyl/frys (IKEA, 2020). Integrerad diskmaskin (IKEA, 2020). Spisfläkt (IKEA, 2020).

- Vardagsrum med vitmålat trätak. Vitmålade väggar. Parkettgolv. Braskamin.

- Sovrum 1 med trätak. Träpanel väggar. Parkettgolv.

- Sovrum 2 med vitt tak. Vita väggar. Laminatgolv. Utgång till altan.

 - Badrum med vitmålat trätak. Vitmålad träpanel väggar. Klinkers. Vägghängd toalett. Badkar med dusch. Väggfast skåp. Väggfast spegel. Tvättmaskin (Samsung, 2022). Torktumlare (Samsung).

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 4 bilar på uppfart. Uttag för kupévärmare på gäststugan.
Gäststugan var tänkt att användas som  garage.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Puoltsa 1:5,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-17, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Kiruna.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Rättigheter och belastningar
Inga enligt Lantmäteriet.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA PUOLTSA 1:65.